Gewerbefläche zur Miete mit 12 Zimmer in Doi Saket, Chiang Mai

10-Einheiten-Resort & etabliertes Restaurant zur Miete – Doi Saket

Eine ausgezeichnete gewerbliche Mietmöglichkeit bietet sich zur Übernahme eines voll funktionsfähigen Boutique-Resorts im beliebten Ökotourismusgebiet von Doi Saket. Nur 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Chiang Mai International entfernt gelegen, bietet diese Immobilie einem neuen Betreiber ein stabiles, sofort betriebsbereites Unternehmen mit einer 10-jährigen Erfolgsbilanz.

Das Resort verfügt über 10 verschiedene Unterkunftseinheiten, ein gut etabliertes Restaurant und Café sowie eine verkehrsgünstige Lage direkt an der Straße am Fluss mit natürlichem Dschungelhintergrund.

Lage & Immobilienmerkmale
Die Immobilie vereint einen ausgereiften Betrieb mit einer zugänglichen Naturumgebung:
● Günstige Erreichbarkeit: Direkt an der Hauptstraße gelegen, ist das Resort für Gäste leicht zu finden und gut für Autos, Reisebusse und regelmäßige Lieferungen erreichbar.
● Natürliche Flusslage: Das Resort liegt an einem schönen Fluss mit üppigem Dschungelhintergrund und bietet Gästen einen friedlichen, authentischen Natururlaub.
● Etabliertes Restaurant & Café: Die gastronomische Einrichtung vor Ort ist in der Region bekannt und bedient sowohl Hausgäste als auch vorbeifahrende Touristen auf der berühmten lokalen Spezialkaffeeroute.

Zimmer- & Villenbestand (10 Einheiten)
Das Resort bietet eine große Vielfalt an Unterkunftsstilen und kann so problemlos Paare, Familien und größere Gruppen bedienen:
1. Standard River View: Eine komfortable Einheit, die die Aussicht und die Geräusche des Flusses maximiert.
2. Villa Suchada: Eine schön gestaltete freistehende Villa.
3. Villa Sompoi: Eine private, rustikale Boutique-Villa.
4. Villa Suite: Eine geräumigere Premium-Suite für Gäste, die zusätzlichen Komfort suchen.
5. Villa for Boss: Eine Executive-Villa mit großzügigem Grundriss.
6. Villa Uthai: Eine gemütliche Einheit, die sich natürlich in das umgebende Grün einfügt.
7. Wooden Dome: Eine einzigartige, sehr fotogene architektonische Einheit, die auf Buchungsplattformen auffällt.
8. Villa Supradist (2-Schlafzimmer): Ein großer, familienfreundlicher Grundriss, ideal für Gruppenbuchungen.
9. Villa Virojpet: Eine gut ausgestattete freistehende Villa mit ausgezeichneter Privatsphäre.
10. Villa Poonsuk (2-Schlafzimmer): Eine zweite geräumige Familien-/Gruppen-Villa, perfekt für höhere Einnahmen durch Gruppen.

Geschäftspotenzial
Da das Resort seit einem Jahrzehnt erfolgreich läuft, bietet es eine solide Grundlage für einen neuen Betreiber:
● Sofortiger Betrieb: Mit 10 bestehenden Einheiten und einer voll funktionsfähigen Küche und Café gibt es keine Ausfallzeiten oder Bauarbeiten, um mit der Einnahmengenerierung zu beginnen.
● Gruppenaufenthalte & Retreats: Die Mischung aus Einzelvillen, einzigartigen Kuppeln und Zwei-Schlafzimmer-Familieneinheiten macht dies zu einer idealen Einrichtung für kleine Firmenretreats, Yoga-Workshops oder Komplettbuchungen des Resorts durch Familien.
● F&B-Wachstum: Das etablierte Restaurant kann weiter beworben werden, um das starke Wochenendaufkommen von Chiang-Mai-Bewohnern, die in die Berge für Kaffee und Essen fahren, zu nutzen.

Gewerbliche Mietbedingungen
Der Eigentümer bietet eine saisonale Mietstruktur an, die einen reibungslosen Cashflow bei sich ändernden Tourismustrends unterstützen soll:

Finanzielle Komponente Betrag (THB) Details
Nebensaison-Miete ฿150.000 / Monat Für 8 Monate im Jahr
Hauptsaison-Miete ฿250.000 / Monat Für 4 Spitzenmonate im Jahr
Durchschnittliche Monatsmiete ฿184.000 / Monat Jährliche Gesamtmiete von ฿2.200.000
Key Money ฿400.000 Einmalige gewerbliche Eintrittsgebühr
Kaution ฿552.000 Entspricht der durchschnittlichen Miete von 3 Monaten