Büro zur Miete in Bang Rak, Bangkok

ZONE 3 FLOOR 11 Kronos Office Building ist ein Premium-Grade-A-Büroturm an der North Sathorn Road, einer der renommiertesten CBD-Adressen Bangkoks. Das 2021 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch ein markantes, vom Art Deco inspiriertes Design aus, das Luxus, Eleganz und moderne Technologie vereint. Das Projekt bietet etwa 20.000 m² Bürofläche mit großen, stützenfreien Grundrissen, hohen Decken und flexiblen Layouts, die sich für Firmenzentralen und multinationale Unternehmen eignen.

Gebäudespezifikationen

Gebäudetyp: Grade-A-Bürogebäude
Lage: North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
Fertigstellung: Q2 2021
Gesamthöhe des Gebäudes: 27 Stockwerke
Büroetagen: 9. – 27. Stock
Gesamtvermietbare Fläche: 22.481 m²
Typischer Grundriss: Ca. 1.149 – 1.271 m²
Deckenhöhe: 3,0 Meter
Einrichtungen: Pantry und behindertengerechte Toiletten auf jeder Büroetage

Mietbedingungen

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: Entspricht 3 Monatsmieten brutto plus MwSt.

Telekommunikation
Dark-Fiber-Optik-Verbindung ist gegen eine einmalige, nicht erstattungsfähige Gebühr von THB 100.000 pro Leitung --r Kern (exkl. MwSt.) verfügbar, inklusive eines IP-Telefonsystems für Telefonleitungen innerhalb der Kerninfrastruktur.

Parkeinrichtungen

Gesamtparkplätze: 321 Plätze
Kostenlose Parkplatz-Zuteilung: 1 Parkplatz pro 100 m² gemieteter Fläche
Zusätzliche Parkplätze: THB 3.000 pro Platz pro Monat (exkl. MwSt.)

Das Gebäude verfügt über ein intelligentes Parksystem mit:

QR-Code- und Bargeldzahloptionen
Berührungsloser Technologie
Kennzeichenerkennungssystem

Klimaanlagensystem
Das Gebäude ist mit einem zentralen Kaltwasser-Klimaanlagensystem ausgestattet, das folgende Merkmale aufweist:

UV-C-Sterilisationstechnologie
Luftreinigungssystem, das Feinstaubpartikel einschließlich PM2.5 filtern kann

Standard-Betriebszeiten
Montag – Freitag: 8:00 – 18:00 Uhr
Überstunden-Klimaanlagegebühren
Montag – Freitag

18:01 – 22:00 Uhr: THB 2/m²/Stunde (Mindestbetrag THB 1.500)
22:01 – 7:59 Uhr: THB 3/m²/Stunde (Mindestbetrag THB 1.800)

Samstag, Sonntag & Feiertage

8:00 – 22:00 Uhr: THB 2/m²/Stunde (Mindestbetrag THB 1.500)
22:01 – 7:59 Uhr: THB 3/m²/Stunde (Mindestbetrag THB 1.800)

Alle Gebühren exklusive MwSt.
24-Stunden-Kühlwasserdienst
Mieter können auf eigene Kosten eine Verbindung zum 24-Stunden-Kaltwasserversorgungssystem des Gebäudes herstellen, vorbehaltlich einer monatlichen Gebühr von THB 5.000 pro Tonne für Klimaanlagen-Utilities.

Nebenkosten

Strom: THB 7,00 pro Einheit
Wasser: THB 20,00 pro Einheit

Aufzugseinrichtungen

8 Personenfahrstühle
1 Dienstaufzug
3 Parkhausaufzüge

Erreichbarkeit
Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Massentransitnetz Bangkoks:

Ca. 600 Meter von der MRT Silom Station
Ca. 600 Meter von der MRT Lumphini Station
Ca. 750 Meter von der BTS Sala Daeng Station
Kostenloser Shuttle-Service zwischen dem Gebäude, der MRT Silom Station und der BTS Sala Daeng Station

Dieses Bürogebäude ist eine ausgezeichnete Wahl für multinationale Konzerne, regionale Hauptsitze und Unternehmen, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse in Bangkoks erstklassiger CBD suchen.