Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Thalang, Phuket

Aussichtswohnung in AYANA Heights Seaview Residences: Layan-Hügel über der Bang Tao Bucht, niedrige Gebäude im Grünen, Layan Strand 3 Minuten mit dem Auto. Abtretung der Käuferrechte an Einheit E-407 gemäß unterzeichnetem Entwicklervertrag.

Warum diese Einheit
• Gebäude E, 4. Stock, Typ B3: 57,57 m² laut Vertrag (Balkon inklusive), 2 Schlafzimmer, hohe Decken
• Laut Preisliste des Entwicklers waren keine Einheiten mehr im 4. Stock von Gebäude E verfügbar
• Meeres- und Bergblick (laut Entwickler) und die attraktiven Innenanlagen mit dem Lagunenhof
• Schlüsselfertige Renovierung und eine Einbauküche mit Geräten sind im Preis enthalten
• Das vollständige Entwickler-Möbelpaket ist im Preis enthalten
• Sehr hohe Bauqualität und Liebe zum Detail: Verarbeitung, Renovierung, Designlösungen. (Ein Video des Baufortschritts ist auf Anfrage verfügbar)
• Im Bau: Übergabe gemäß Vertrag am 30. Juni 2027

Preis und Zahlung
• Abtretungspreis: THB 11.200.000 (ca. THB 194.500 pro m²)
• Der Ratenplan des Entwicklers über 5 Jahre kann übernommen werden: der verbleibende Betrag von THB 4.624.549 wird in 20 vierteljährlichen Zahlungen von THB 289.034 gezahlt (voraussichtlich September 2027 - Juni 2032), insgesamt THB 5.780.680 inklusive Zinsen
• Im Rahmen der Abtretung zu zahlen: THB 6.575.451
• Alle Vertragszahlungen sind bis dato geleistet, keine Schulden beim Entwickler

Bedingungen
• Leasehold: 30 Jahre, bis zu zwei Verlängerungen um 30 Jahre (durch Vereinbarung und unter Vorbehalt der zum Zeitpunkt geltenden Gesetze)
• Vertragsübertragung und Übergabe des Möbelpakets erfolgen über den Entwickler. Der Entwicklervertrag ist unterzeichnet
• Weiterverkauf, Schenkung, Vererbung und Vermietung sind möglich

Lage
• Layan Strand: 3 Minuten mit dem Auto, das Meer ist etwa 1 km Luftlinie entfernt
• Bang Tao Strand: 5 Minuten, Nai Thon Strand: 9 Minuten
• Laguna Golf: 5 Minuten, Canal Village mit Supermarkt: 5 Minuten, Boat Avenue, Restaurants und ein Markt: 9 Minuten
• Klinik: 6 Minuten, Flughafen: 18 Minuten

Das Projekt (laut Entwicklermaterialien, Änderungen vorbehalten)
• Niedrige Hangbebauung: 7 Stockwerke, 49.600 m² Grundstück
• 60% der Wohnungen mit Panorama-Meerblick, 270-Grad-Ausblick (abhängig von der Einheit)
• 1.800 m² Pools inklusive Infinity-Pool, 8.000 m² Park
• Sauna, Spa und Wellness, Dachgarten, Fitnessstudio, Co-Working, Bibliothek
• Panorama-Sky-Bridge zwischen den Gebäuden, Kinderclub und Spielplatz, Lounge und Residentenclub
• Concierge, 24/7 Sicherheit und CCTV, haustierfreundlich
• Mehr als 260 Parkplätze, zwei Aufzüge in jedem Gebäude

Warum Layan
• Premiumgebiet neben dem Laguna Resort, mit teuren Grundstücken. Es gibt wenig Land hier: das Gebiet wird vom Sirinat Nationalpark, dem Strand und Laguna begrenzt. Zweite Reihe, aber das Meer ist nah.

Layan Strand Entwicklung
• Das Entwicklungskonzept für den Layan Strand ist genehmigt und läuft in 2 Phasen: zuerst Fußgänger- und Radwege, Grünflächen, Parkplätze und Toiletten; dann öffentliche Räume: Erholungsbereiche, Aussichtspunkte und Veranstaltungsflächen. Die Küstenlinie erhält eine moderne Landschaftsgestaltung. Unserer Meinung nach wird sich das gesamte Gebiet verwandeln und könnte zu einem neuen Wahrzeichen Phukets werden, ein mögliches Laguna 2.