Продажа 2 спальни кондо в Тхаланг, Пхукет

Видовая квартира в AYANA Heights Seaview Residences: холмы Лаяна над заливом Банг Тао, низкая застройка среди зелени, пляж Лаян в 3 минутах на авто. Уступка прав на апартаменты E-407 по подписанному договору с застройщиком.

Почему этот юнит
• Корпус E, 4 этаж, планировка B3: 57,57 м² по договору (с балконом), 2 спальни, высокие потолки
• По прайсу застройщика на 4 этаже корпуса E свободных квартир не осталось
• Вид на море и горы (по данным застройщика) и на красивую внутреннюю территорию комплекса с лагунным двором
• Ремонт под ключ и встроенная кухня с техникой входят в цену
• Полный мебельный пакет застройщика - входит в цену
• Очень высокое качество исполнения и внимание к деталям: отделка, ремонт, проектные решения. (видео с осмотра процессов строительства направим по запросу)
• Дом строится: сдача по договору 30 июня 2027

Цена и оплата
• Цена уступки: 11 200 000 ฿ (≈194 500 ฿ за м²)
• Рассрочка застройщика на 5 лет, её можно взять на себя: остаток 4 624 549 ฿ платится 20 квартальными платежами по 289 034 ฿ (ориентировочно сентябрь 2027 - июнь 2032), всего 5 780 680 ฿ с процентами
• К оплате по сделке уступки: 6 575 451 ฿
• Все платежи по договору на сегодня внесены, долгов перед застройщиком нет

Условия
• Форма владения: leasehold на 30 лет с правом продления до двух раз по 30 лет (по соглашению сторон и с учётом закона на момент продления)
• Переоформление договора и переход мебельного пакета - через застройщика. Договор с застройщика подписан
• Можно перепродать, подарить, передать по наследству и сдавать в аренду

Локация
• Пляж Лаян: 3 минуты на машине, море примерно в 1 км по прямой
• Пляж Банг Тао: 5 минут, пляж Най Тон: 9 минут
• Гольф-клуб Laguna: 5 минут, Canal Village с супермаркетом: 5 минут, Boat Avenue, рестораны и рынок: 9 минут
• Клиника: 6 минут, аэропорт: 18 минут

Проект (по материалам застройщика, может изменяться)
• Низкоэтажный холмистый комплекс: 7 этажей, участок 49 600 м²
• 60% резиденций с панорамным видом на море, обзор 270 градусов (зависит от квартиры)
• 1 800 м² бассейнов включая infinity pool, 8 000 м² парка
• Сауна, спа и велнес, сад на крыше, тренажерный зал, коворкинг, библиотека
• Панорамный Sky Bridge между зданиями, детский клуб и игровая площадка, лаунж и клуб резидентов
• Консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, разрешены животные
• Более 260 парковочных мест, два лифта в каждом здании

Почему Лаян
• Премиальный район рядом с курортом Laguna, с дорогой землей. Здесь мало земли: территория ограничена Национальным парком Сиринат, пляжем и Laguna. Вторая линия, но море близко.

Развитие пляжа Лаян
• Концепция развития пляжа Лаян утверждена и реализуется в 2 этапа: сначала пешеходные и велосипедные маршруты, зеленые зоны, парковки и туалеты; затем общественные пространства: зоны отдыха, смотровые площадки и event-зоны. Береговая линия получит современное благоустройство. По нашему мнению, вся территория преобразится и может стать новой знаковой локацией Пхукета, возможной Laguna 2.