Haus zum Kauf mit 4 Zimmer in Mueang Phuket, Phuket

Exklusive 4-Schlafzimmer-Tropenresidenz in Rawai, Phuket
Erleben Sie den ultimativen Ausdruck tropischen Luxus in dieser prachtvollen 4-Schlafzimmer-Residenz im KA Village, gelegen im begehrten Bezirk Rawai. Entwickelt von der renommierten KA Villa Group, repräsentiert diese Immobilie einen der großzügigsten Grundrisse der Kollektion mit einer großzügigen bebauten Fläche von 426,36 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 743,35 m². Diese Immobilie vereint modernes architektonisches Design nahtlos mit der natürlichen Insellandschaft und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Luxusimmobilien zum Verkauf in Thailands führendem Strandziel suchen.

Sorgfältig gestaltete Villa-Aufteilung
Jede Ecke dieses Luxusanwesens wurde perfekt geplant und bietet eine schöne Balance aus geräumigen Familienbereichen und privaten Gästeoasen:

Innenwohnbereich (201,31 m²): Enthält ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (29,94 m²), einen offen gestalteten Ess- und Küchenbereich (37,32 m²), eine elegante Eingangshalle (9,94 m²) und einen sehr funktionalen Hauswirtschaftsraum (7,81 m²).

Luxuriöse Schlaf- und Badezimmer-Suiten:

Hauptsuite: Ein großzügiges Schlafzimmer (21,22 m²) mit einem üppigen Hauptbad (9,50 m²) und Zugang zum ruhigen Garten.
Schlafzimmer 1: 17,50 m² mit eigenem Bad (6,29 m²).
Schlafzimmer 2: 17,93 m² mit eigenem Bad (6,51 m²).
Schlafzimmer 3: Eine geräumige Doppelsuite (21,38 m²) mit einem eigenen Bad (7,14 m²).

Außenwohnoase (225,05 m²): Umfasst einen spektakulären privaten Swimmingpool (39,00 m²), eine große Ruheterrasse (109,37 m²), einen gemütlichen Sitzbereich in einer Senke (13,25 m²) und einen doppelten überdachten Carport (37,42 m²), umgeben von üppigen tropischen Gärten (324,19 m²).

Eigentumsstruktur & Finanzielle Übersicht
Diese Premium-Residenz ist zu einem sehr wettbewerbsfähigen Kaufpreis von ฿32.000.000 gelistet. Interessierte Käufer können die Immobilie unter sicheren Leasehold- oder Freehold-Eigentumsstrukturen erwerben. Die umfassende Aufschlüsselung der anfänglichen und laufenden Eigentumskosten umfasst:

Einmalige Gebühren (bei Eigentumsübertragung):
Leasehold-Registrierungs- & Übertragungsgebühr: 1,1 % des geschätzten Wertes (฿352.000 basierend auf dem Kaufpreis).
Freehold-Übertragungssteuer: 6,0 % des eingetragenen Wertes (฿1.920.000 basierend auf dem Kaufpreis).
Einmaliger Sinking Fund: ฿180 pro m² Grundstücksfläche, insgesamt ฿133.803.

Wiederkehrende & Wartungsgebühren:
Leasehold-Grundmiete: ฿33 pro m² Grundstücksfläche, jährlich gezahlt (฿24.530,55 pro Jahr).
Gemeinschaftsflächen-Wartungsgebühr (CAM): ฿133.680 pro Jahr (ca.), deckt 24/7 Sicherheit, Clubhaus-Fitnesszugang und Anlageninstandhaltung ab.
Private Pool- & Gartenpflege: ฿82.800 pro Jahr (ca.) für professionelle wöchentliche Reinigung, chemische Behandlung und Landschaftspflege.

Optionales Premium-Möbelpaket: Richten Sie Ihre Villa mit hochwertigen Designer-Möbeln für ฿1.800.000 vollständig ein.

Weltklasse-Anlageneinrichtungen
Bewohner des KA Village erhalten unbegrenzten Zugang zu den resortähnlichen Annehmlichkeiten einer geschlossenen Gemeinschaft:

Exklusives Gemeinschaftsclubhaus mit einem voll ausgestatteten Fitnesscenter
24-Stunden-Hochsicherheit auf dem Anwesen, CCTV-Überwachung und Schlüsselkarten-Zugangstore
Vor-Ort professionelles juristisches Management-Team für die Vermietungsprogrammkoordination
Eine haustierfreundliche Umgebung, die für die ganze Familie konzipiert ist

Egal, ob Sie nach einer ertragreichen tropischen Investition oder Ihrem nächsten Familienheim suchen, sichern Sie sich eines der feinsten Häuser zum Verkauf in Rawai. Kontaktieren Sie CondoDee noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

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