Grundstück zu verkaufen in Ban Pho, Nakhon Ratchasima
PRIME GEWERBEGRUNDSTÜCK — ZU VERKAUFENNakhon Ratchasima (Korat), ThailandNur 200 Meter von der Kreuzung Hwy 2 & Hwy 1111 entferntVERKAUFSPREIS: ฿3.500.000GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 191 Square WahENTFERNUNG: Ca. 200 m von Hwy 2 / Hwy 1111 KreuzungGRUNDBUCHTITEL: Chanote (Nor Sor 4 Jor)CHANOTE TITELNUMMERN: 240916 | 007644 | 253114GRUNDSTÜCKSÜBERSICHTDieses 191 Square Wah große Grundstück liegt etwa 200 Meter vonder stark frequentierten Kreuzung des Highway 2 (Mittraphap Road) —der Hauptverkehrsader Nordostthailands — und des Highway 1111 inder Provinz Nakhon Ratchasima entfernt.Diese 200-Meter-Entfernung ist tatsächlich ein erheblicher Vorteil:das Grundstück nutzt alle gewerblichen Vorteile einer großenKreuzung — hohes tägliches Verkehrsaufkommen, starke Sichtbarkeit,und etablierte Einzelhandelsnachfrage — während es gerade weit genugentfernt liegt für einfachen Zugang, praktischen Bau und angenehmenTagesbetrieb. Nah genug, um wichtig zu sein. Zurückgesetzt genug,um perfekt zu funktionieren.Eine ideale Gelegenheit für gewerbliche Einzelhandelsentwicklung oderunabhängige Investition.SCHLÜSSELMERKMALE▸ Nur 200 Meter von der Hwy 2 (Mittraphap Road) & Hwy 1111 Kreuzung entfernt — die optimale Position, die erstklassigen gewerblichen Verkehr einfängt ohne die Staus der Kreuzung selbst▸ 191 Sq.Wah — ideale Grundfläche für einen Convenience Store, kleinen Supermarkt, Tankstelle, Restaurant oder ähnliches gewerbliches Format▸ Hohes tägliches Verkehrsaufkommen von beiden Hauptstraßen▸ Perfekt geeignet für Einzelhandelsketten: CJ More, Lotus's Go Fresh, 7-Eleven, Makro, PTT/Bangchak und ähnliche Betreiber▸ Vollständiger Chanote-Titel (Nor Sor 4 Jor) — die höchste Stufe des thailändischen Landtitels▸ Ein kleines Gebäude mit drei unbewohnten Studioeinheiten steht derzeit auf dem Grundstück. Die Einheiten sind leer und nicht aktiv genutzt. Das Gebäude kann leicht abgerissen werden, um dem Käufer eine vollständig geräumte, entwicklungsbereite Fläche zu übergeben.▸ Offen für Privatkäufer, thailändische Entwickler und ausländische Käufer über legale Strukturen (thailändische Firma oder Pacht)▸ Motivierter Verkäufer — preislich attraktiv für ernsthafte Käufer und schnellen VerkaufLAGEEtwa 200 Meter von der Kreuzung des Highway 2(Mittraphap Road) und Highway 1111, Provinz Nakhon Ratchasima,Thailand entfernt.Der leichte Abstand zur Kreuzung verleiht diesem Grundstückeinen praktischen Vorteil gegenüber einem direkten Eckgrundstück: einfacherer Fahrzeug-ein- und ausstieg, ruhigere Umgebung für Kunden und einunkomplizierterer Bau — während es dennoch voll vondem Verkehr und der Sichtbarkeit einer der belebtestenKreuzungen Korats profitiert.Das Grundstück ist deutlich mit einem großen Verkaufsschildvon der Straße aus sichtbar gekennzeichnet.Hinweis: Ein kleines Gebäude mit drei unbewohnten Studio-einheiten ist auf Fotos des Grundstücks sichtbar. Diese Einheiten sindleer und nicht gewerblich aktiv. Die Struktur kann vor oder alsTeil jeder Entwicklung abgerissen werden.KONTAKT FÜR ANFRAGENTelefon / Line: 094 992 ----Nur ernsthafte Anfragen. Preis verhandelbar für den richtigenKäufer. Vollständige Chanote-Dokumentation auf Anfrage erhältlich.Verkäufer begrüßt Käufer aus ganz Thailand undinternational.
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