Villa en venta de 3 habitaciones en Thalang, Phuket

1. Concepto y Descripción del Proyecto

Erawana Creek es una finca exclusiva de villas con piscina privada diseñada para compradores que valoran el espacio, la privacidad, el entorno natural y la alta calidad de construcción.
El proyecto sigue un concepto de villa moderna tropical, combinando arquitectura contemporánea con exuberante paisajismo y generosos terrenos.

A diferencia de los desarrollos de villas densos, Erawana Creek ofrece:

Grandes terrenos

Diseño de baja densidad

Amplias calles internas

Piscinas privadas para cada villa

Entorno residencial tranquilo, ideal para familias y vida a largo plazo

El proyecto es adecuado tanto para residencia privada como para inversión en alquiler de alta gama.

2. Tipos de Villa y Detalles del Terreno

La finca consta de 16 villas con piscina privada, con varias categorías de tamaño.

Tamaños de Villa

Área útil: aprox. 343 – 532 m²

Terrenos: aprox. 490 – 1.234 m²

Dormitorios / Baños: 3–5 dormitorios

Estacionamiento: 2 autos por villa

Piscina privada:

Estándar: 5,5 × 10 m

Villas más grandes: 5 × 12 m

Villas seleccionadas incluyen terraza sky deck adicional

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Este posicionamiento sitúa a Erawana Creek firmemente en el segmento de villas de lujo medio-alto de Phuket.

3. Rango de Precios (Actualizado 15 de noviembre de 2025)

Basado en la lista de precios oficial:

Precios de Villa

Desde: aprox. 23,9 millones THB (unidades en promoción especial)

Rango estándar: 27,5 – 35,2 millones THB

Villas más grandes / terrenos premium: hasta 45,9 millones THB

Los precios dependen de:

Tamaño de la villa

Tamaño del terreno

Opción de sky deck

Disponibilidad promocional

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4. Qué Incluye el Precio

Todos los precios de las villas son totalmente inclusivos, lo que es una gran ventaja para los compradores:

Muebles empotrados en toda la villa

Aire acondicionado en todas las habitaciones

Cocina occidental totalmente equipada con electrodomésticos

Jardín privado paisajizado

Piscina privada

Contadores de agua y electricidad instalados

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Esto permite a los compradores mudarse o alquilar inmediatamente sin gastos de capital adicionales.

5. Calidad de Construcción y Especificaciones (Aspectos Destacados)

Las villas Erawana Creek están construidas con materiales de alta calidad y estándares de marcas internacionales.

Estructura y Exterior

Estructura de hormigón armado (240 KSC)

Cimentación de pilotes de hormigón

Techo de tejas asfálticas con capas impermeables

Piscinas con baldosas IMAX

Cobertizos para autos de hormigón estampado y terrazas con lavado de arena

Interior y Acabados

Baldosas de gran formato (600 × 1200 mm)

Puertas de roble

Ventanas de perfil europeo de aluminio con cerradura multipunto

Vidrio templado de 8–10 mm

Cocina y Electrodomésticos

Armarios empotrados con encimeras de piedra artificial

Electrodomésticos de Teka / Electrolux

Placa de inducción, horno, microondas, refrigerador, lavavajillas

Baños

Sanitarios y grifería de Grohe (Alemania) o equivalente

Duchas de lluvia, bañeras, mezcladores termostáticos

Sistemas de agua caliente de Stiebel Eltron

Aire Acondicionado

Sistemas inverter Daikin en toda la villa

Especificación

La calidad general se posiciona por encima del promedio para este rango de precios.

6. Área Común y Servicios de la Finca

Seguridad 24 horas

CCTV

Mantenimiento de paisajismo común

Recolección de basura

Suministro común de electricidad y agua

Tarifas

Tarifa de área común: aprox. 7.500 – 9.500 THB / mes (pagado 1 año por adelantado)

Fondo de reserva: 100.000 THB por villa (única vez)

7. Propiedad y Costos de Transferencia

Tarifa de transferencia e impuestos: 50 / 50 entre desarrollador y comprador

Electricidad: pagadera a la Provincial Electricity Authority

Suministro de agua: aprox. 30 THB por unidad

8. Planes de Pago (Muy Flexibles)

Erawana Creek ofrece múltiples estructuras de pago, incluyendo opciones de financiamiento.

Villa en Proyecto – Plan de Pago Estándar

Reserva: 2%

Firma de contrato (dentro de 30 días): 33%

Finalización de cimentación: 15%

Finalización de estructura (hasta techo): 20%

Finalización de acabados: 15%

Finalización de inspección: 10%

Transferencia: 5%

Villa Terminada – Plan Estándar

Reserva: 2%

Firma de contrato: 48%

Transferencia (dentro de 30 días): 50%

Programa de Financiamiento (Oferta Limitada)

50% de participación en programa de financiamiento

Tasas de interés:

0–3 años: 0%

4 años: 8,5%

5 años: 9,5%

9. Mercado de Alquiler y Potencial de Inversión

Las villas Erawana Creek son muy adecuadas para alquileres residenciales a largo plazo e inquilinos familiares de alta gama.

Alquiler Estimado a Largo Plazo (Mensual)

Villas de 3–4 Dormitorios: 120.000 – 180.000 THB / mes

Villas de 4–5 Dormitorios: 180.000 – 280.000 THB / mes

Alquiler a Corto Plazo (Diario – Unidades Selectas)

10.000 – 18.000 THB / noche, dependiendo del tamaño de la villa y temporada

10. Ejemplo de Cálculo de ROI
Ejemplo:

Precio de compra: 28.000.000 THB

Alquiler mensual promedio: 160.000 THB

Ocupación: 70%

Ingreso Anual

160.000 × 12 × 0,70 = 1.344.000 THB

ROI Bruto

1.344.000 ÷ 28.000.000 ≈ 4,8%

Con estrategia de alquiler a corto plazo, el ROI bruto puede aumentar al 6–8%, dependiendo de la gestión y estacionalidad.

11. Resumen Final de Inversión

Finca de villas de lujo con piscina privada de baja densidad

Grandes terrenos — cada vez más raros en Phuket

Alta calidad de construcción y especificaciones premium

Totalmente amueblado y llave en mano

Planes de pago flexibles con opciones de financiamiento

Fuerte demanda de alquileres familiares a largo plazo

Suita