Condo en venta de 2 habitaciones en Si Racha, Chonburi

Stasia Residence B714 — 2 dormitorios, 57,15 m², 7.ª planta, Torre B
Un apartamento amueblado de dos dormitorios en la 7.ª planta de Stasia Residence Torre B en Surasak, Si Racha. 57,15 m² con dos dormitorios separados, un baño con bañera completa y cocina comedor. Vista parcial al mar. Entregado con todos los muebles y electrodomésticos en su lugar — camas, sofá, televisor, refrigerador, lavadora y vajilla.
El edificio es lo que distingue esta dirección. Stasia Residence tiene una casa de baños comunal de estilo japonés — un onsen revestido de piedra detrás de celosías de madera — además de una sauna seca, un gimnasio, una piscina en el patio y una cabina de simulador de golf. Muy pocos condominios en Si Racha ofrecen esto, y es una gran parte de por qué el edificio retiene tan bien a inquilinos expatriados japoneses. Completado en 2019; ocho plantas en dos torres.
ALQUILADO. La unidad está actualmente alquilada por 15.000 THB al mes, un rendimiento bruto del 7,47 % sobre el precio de venta. Se transfiere con el inquilino y el contrato de arrendamiento vigente, por lo que los ingresos por alquiler continúan desde la entrega — sin acondicionamiento, sin período de vacancia. Las visitas al interior se acuerdan con antelación con el inquilino; las instalaciones comunes se pueden ver en cualquier momento.
Si Racha alberga una de las comunidades de expatriados japoneses más grandes de Tailandia. Robinson Si Racha y el centro comercial japonés J-Park están a 5–10 minutos en coche, el Hospital Samitivej Si Racha a 10–15 minutos, los polígonos industriales de Pinthong y Hemaraj y el Puerto de Laem Chabang a 10–20 minutos. Pattaya está a unos 30 minutos y el Aeropuerto Suvarnabhumi a unos 90.
Título de propiedad individual de condominio (Chanote) en posesión. Disponible bajo propiedad extranjera (cuota extranjera); se obtiene un certificado de cuota extranjera de la persona jurídica en la transferencia. Se supone que el impuesto de transferencia se divide 50:50 entre comprador y vendedor.
Las ocho unidades en esta planta — B712 a B719 — están en venta por el mismo propietario, individualmente o como bloque de ocho: 328,20 m² en total por 14.070.000 THB, actualmente produciendo 77.500 THB al mes (6,61 % bruto).
El rendimiento bruto se calcula sobre la renta actual antes de las tarifas de áreas comunes, fondo de amortización e impuestos.