Продажа 2 спальни кондо в Si Racha, Чонбури

Stasia Residence B714 — 2 спальни, 57,15 м², 7-й этаж, Башня B
Меблированная двухкомнатная квартира на 7-м этаже Stasia Residence Башня B в Сурасаке, Си Рача. 57,15 м² с двумя отдельными спальнями, ванной комнатой с полноразмерной ванной и кухней-столовой. Частичный вид на море. Передача со всей мебелью и бытовой техникой на месте — кровати, диван, телевизор, холодильник, стиральная машина и посуда.
Здание — это то, что отличает этот адрес. Stasia Residence имеет общественную баню в японском стиле — онсэн с каменной отделкой за деревянными жалюзи — а также сухую сауну, тренажерный зал, дворовый бассейн и симулятор гольфа. Очень немногие кондоминиумы в Си Раче предлагают это, и это во многом объясняет, почему здание так хорошо удерживает японских арендаторов-экспатов. Завершено в 2019 году; восемь этажей в двух башнях.
СДАНО В АРЕНДУ. В настоящее время квартира сдается за 15 000 THB в месяц, что дает валовую доходность 7,47 % от запрашиваемой цены. Передается с арендатором и действующим договором аренды, поэтому арендный доход продолжается с момента передачи — без отделки, без периода простоя. Просмотры интерьера организуются заранее с арендатором; общие объекты можно посмотреть в любое время.
Си Рача является домом для одного из крупнейших сообществ японских экспатов в Таиланде. Торговый центр Robinson Si Racha и японский торговый центр J-Park находятся в 5–10 минутах езды на автомобиле, больница Samitivej Si Racha — в 10–15 минутах, промышленные зоны Пинтонг и Хемараж и порт Лем Чабанг — в 10–20 минутах. Паттайя — примерно в 30 минутах, а аэропорт Суварнабхуми — примерно в 90 минутах.
Индивидуальное право собственности на кондоминиум (Чанот) имеется. Доступно для иностранной собственности (иностранная квота); сертификат иностранной квоты от юридического лица получается при передаче. Предполагается, что налог на передачу делится 50:50 между покупателем и продавцом.
Все восемь единиц на этом этаже — с B712 по B719 — продаются одним и тем же владельцем, по отдельности или блоком из восьми: 328,20 м² в общей сложности за 14 070 000 THB, в настоящее время принося 77 500 THB в месяц (6,61 % валовой доходности).
Валовая доходность рассчитывается на основе текущей арендной платы до вычета сборов за общие зоны, амортизационного фонда и налогов.