Hotel en venta de 250 habitaciones en Bang Lamung, Chonburi

ECI698513850
Inversión Hotelera Costera en la Colina Phra Tamnak de Pattaya
Precio de Venta: USD 25.714.286 (THB 900.000.000)

Activo resort de 4 estrellas de propiedad absoluta con 250 habitaciones, posicionado para crecimiento de ingresos y reposicionamiento de marca en el principal destino playero de Tailandia.

Resumen de la Propiedad
Este hotel en venta está ubicado en Pattaya, Chonburi, en la Colina Phra Tamnak, una deseable zona de ocio y residencial con vistas al mar y a la montaña. El activo es un resort de 4 estrellas, operativo, que ofrece 250 habitaciones de varios tamaños y estilos.

Aspectos Destacados de la Inversión
• El título de propiedad absoluta simplifica su estructura de propiedad y hace eficiente la transferencia del activo.
• Ubicación cerca de una playa escénica más proximidad al centro de entretenimiento y turismo de Pattaya apoya la demanda.
• Datos para el primer semestre de 2025 muestran que Pattaya recibió 13,7 millones de visitantes, un aumento del 3,4 % interanual.
• Hoteles en Pattaya muestran tasas de ocupación superiores al 70 % en propiedades líderes.
• Oportunidad de valor añadido mediante refurbishment y posible cambio de marca bajo una bandera global, mejorando la mezcla de habitaciones y comodidades.
• Usted tiene visibilidad de ingresos hoy y potencial alcista opcional mediante reposicionamiento y operaciones mejoradas.

Detalles de la Propiedad
• Tamaño del terreno: 9.392 m² (aprox. 5,9 rai)
• Capacidad de habitaciones: 250 habitaciones
• Tipos de habitación: Deluxe Lagoon, Deluxe Ocean Wing, Deluxe Pool Villa Lagoon & Luxury Pool Villa Lagoon
• Tamaños de habitación: 51 m² y 105 m²
• Propiedad legal: Escritura de Propiedad (Propiedad Absoluta)
• Licencia hotelera: Sí
• Estado del edificio: Resort en operación sometido a refurbishment
• Ubicación: Colina Phra Tamnak, Pattaya, Tailandia

Información Financiera
• Precio de venta: USD 25.714.286 (THB 900.000.000)
• Precio por habitación: USD 80.862 (THB 2.830.188)
• Tarifas diarias desde USD 20-69 (basado en tarifas listadas actuales)
• Rendimiento histórico: Resort operativo que genera ingresos por habitaciones hoy
• Retornos proyectados: Con ADR mejorado y ocupación aumentada, usted mantiene potencial alcista

Ventajas de la Ubicación
• La Colina Phra Tamnak se sitúa sobre el paseo marítimo de Pattaya y ofrece vistas al mar/montaña, mejorando el atractivo para huéspedes
• Ubicado cerca de las principales zonas turísticas y de ocio de Pattaya, y de fácil acceso a enlaces con Bangkok y el aeropuerto U-Tapao
• Fuerte infraestructura turística y desarrollo regional en Pattaya fortalecen el posicionamiento a largo plazo.

Detalles Operativos
• Estado actual: Activo resort operativo
• Estado de marca: Independiente/sin marca (le ofrece flexibilidad para asociación o mejora de bandera)
• Modelo operativo: Operado por el propietario hoy; puede explorar gestión de terceros para mejorar el rendimiento

Potencial de Desarrollo o Expansión
• El terreno y diseño del resort permiten espacio para añadir locales de F&B, alojamientos tipo villa o instalaciones de wellness
• El refinamiento de la mezcla de habitaciones y la gestión de ingresos presentan oportunidad de mejora de rendimiento
• La zonificación apoya operaciones de hostelería; potencial para reposicionar partes de la propiedad para flujos de ingresos más altos

Contexto de Mercado
• Las perspectivas de la industria hotelera de Tailandia muestran tasas de ocupación proyectadas por encima del 70 % desde 2024-2026.
• Pattaya específicamente muestra signos de recuperación y mejora en hostelería, con proyectos de infraestructura bajo el Corredor Económico del Este (EEC) impulsando la accesibilidad.
• El crecimiento de la oferta sigue siendo moderado pero la competencia aumenta; su ventaja de reposicionamiento le ofrece una jugada más fuerte en este mercado.

Documentos de Soporte
Los inversores recibirán:
• Fotografías de la propiedad
• Estados financieros históricos y pronosticados
• Informe de valoración o tasación
• Planos de planta y diseño del sitio
• Mapa de ubicación y detalles de acceso

Para recibir estos materiales privados y confidenciales, debe enviar Carta de Intención (LOI), Prueba de Fondos y NDA.

Llamado a la Acción
Si es un inversor internacional de bienes raíces o hoteles buscando un activo resort de propiedad absoluta con fuerte posicionamiento en Pattaya, contacte al equipo de inversiones de Estate Corner International. Solicite el memorándum de inversión completo o programe una visita al sitio hoy.

Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
Móvil & WhatsApp: +66 65 874 ----
Correo electrónico: [email protected]

Nota:
• USD 1 = THB 33
• Las imágenes son solo con fines ilustrativos para mantener la confidencialidad del negocio.
• Información al 11 de noviembre de 2025