Продажа 250 спальни отель в Банг Ламунг, Чонбури

ECI698513850
Прибрежная гостиничная инвестиция на холме Пхра Тамнак в Паттайе
Запрашиваемая цена: USD 25 714 286 (THB 900 000 000)

Актив курорта 4 звезды с правом свободного владения на 250 номеров, позиционированный для роста доходов и ребрендинга в ключевом пляжном направлении Таиланда.

Обзор объекта
Этот отель на продажу расположен в Паттайе, Чонбури, на холме Пхра Тамнак, в желаемом районе для отдыха и проживания с видом на океан и горы. Актив представляет собой действующий курорт 4 звезды, предлагающий 250 номеров различных размеров и стилей.

Ключевые моменты инвестиции
• Право свободного владения упрощает структуру собственности и делает передачу актива эффективной.
• Расположение near живописного пляжа плюс близость к развлекательному и туристическому центру Паттайи поддерживает спрос.
• Данные за первое полугодие 2025 года показывают, что Паттайю посетили 13,7 миллиона человек, что на 3,4 % больше в годовом исчислении.
• Отели в Паттайе показывают уровень загрузки выше 70 % в ведущих объектах.
• Возможность добавленной стоимости за счет ремонта и возможного ребрендинга под глобальным флагом, улучшения mix номеров и удобств.
• Вы имеете видимость доходов сегодня и опционный потенциал роста за счет репозиционирования и улучшения операционной деятельности.

Детали объекта
• Размер участка: 9 392 м² (прибл. 5,9 рай)
• Вместимость номеров: 250 номеров
• Типы номеров: Deluxe Lagoon, Deluxe Ocean Wing, Deluxe Pool Villa Lagoon и Luxury Pool Villa Lagoon
• Размеры номеров: 51 м² и 105 м²
• Юридическое право собственности: Титул (Свободное владение)
• Гостиничная лицензия: Да
• Состояние здания: Действующий курорт, undergoing ремонт
• Местоположение: Холм Пхра Тамнак, Паттайя, Таиланд

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 25 714 286 (THB 900 000 000)
• Цена за номер: USD 80 862 (THB 2 830 188)
• Суточные тарифы от USD 20 до 69 (на основе текущих опубликованных тарифов)
• Исторические показатели: Действующий курорт, приносящий доход от номеров сегодня
• Прогнозируемая доходность: При улучшенном ADR и increased загрузке вы hold потенциал роста

Преимущества местоположения
• Холм Пхра Тамнак расположен над набережной Паттайи и offers виды на океан/горы, усиливая привлекательность для гостей
• Расположен near основных туристических и курортных зон Паттайи и в легкой доступности от связей с Бангкоком и аэропортом У-Тапао
• Развитая туристическая инфраструктура и региональное развитие в Паттайе укрепляют долгосрочное позиционирование.

Операционные детали
• Текущий статус: Действующий курортный актив
• Статус бренда: Независимый/небрендированный (предлагает гибкость для партнерства или апгрейда флага)
• Операционная модель: Управляется владельцем today; вы можете explore управление третьей стороной для улучшения производительности

Потенциал развития или расширения
• Земля и планировка курорта allow место для добавления точек общественного питания, размещения типа вилл или wellness-услуг
• Уточнение mix номеров и управления доходами presents возможность улучшения yield
• Зонирование supports гостиничные операции; потенциал для репозиционирования частей объекта под более высокие потоки доходов

Контекст рынка
• Перспективы гостиничной индустрии Таиланда показывают projected уровень загрузки выше 70 % с 2024 по 2026 год.
• Паттайя specifically shows признаки recovery и апгрейда в гостеприимстве, с инфраструктурными проектами в рамках Восточного экономического коридора (EEC), boosting доступность.
• Рост предложения remains умеренным, но конкуренция increasing; ваше advantage репозиционирования offers вам более сильную игру на этом рынке.

Поддерживающие документы
Инвесторы получат:
• Фотографии объекта
• Историческую и прогнозную финансовую отчетность
• Отчет об оценке
• Поэтажные планы и план участка
• Карту местоположения и детали доступа

Для получения этих частных и конфиденциальных материалов требуется подать Письмо о намерениях (LOI), Подтверждение средств и NDA.

Призыв к действию
Если вы международный инвестор в недвижимость или гостиничный бизнес, ищущий актив курорта с правом свободного владения и сильным позиционированием в Паттайе, свяжитесь с инвестиционной командой Estate Corner International. Запросите полный инвестиционный меморандум или организуйте visit на site today.

Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный & WhatsApp: +66 65 874 ----
Email: [email protected]

Примечание:
• USD 1 = THB 33
• Изображения приведены исключительно для иллюстративных целей для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 года