Condo en venta de 2 habitaciones en Bang Lamung, Chonburi

DOS UNIDADES ADYACENTES VENDIDAS JUNTAS — 58,5 M² EN EL PISO 15
Unidades 1524 y 1525 en la torre Victoria de Marina Golden Bay, Thepprasit Road, vendidas como un lote por cesión de contrato.

QUÉ PAGA Y CUÁNDO
Al firmar, al vendedor: 4.648.780 THB
Al entregar, al desarrollador: 2.701.220 THB
Total: 7.350.000 THB
Nada vence en el medio. Comprar sobre planos al desarrollador significa un pago al firmar, cuotas durante todo el período de construcción y el saldo al entregar — aquí esa etapa intermedia ya está hecha.

POR QUÉ ESTE LOTE ES DIFERENTE
Las dos unidades comparten una pared, y esa pared no tiene fontanería — ambos núcleos húmedos están en los bordes exteriores del par. Combinarlos en un hogar de 58,5 m² es por tanto una solicitud simple mientras la torre aún está en construcción. Sujeto a aprobación escrita del desarrollador.
Paquete de muebles incluido en el precio.
Dos escrituras separadas, ambas en la cuota extranjera: la escritura está registrada a su nombre personal como extranjero, sin necesidad de crear una empresa tailandesa y sin usufructo. Combine las unidades físicamente y aún mantiene la opción de vender una mitad más tarde.
Ningún otro par adyacente en un solo piso está a la venta en este edificio, ni del desarrollador ni en el mercado de reventa.

EL PROYECTO
Marina Golden Bay de Global Top Group — torres gemelas de 51 pisos, Victoria y Elya, aproximadamente 1.800 unidades. Jardín y salón en las alturas en los pisos superiores, piscinas, gimnasio, sauna, sala de cine. Las residencias comienzan en el piso 6; los pisos 1 al 5 son estacionamiento e instalaciones.

ANTES DE COMPROMETERSE
La finalización se anuncia para 2028 — una fecha anunciada, no una garantía, como ninguna fecha sobre planos lo es.
Esto es una cesión de contrato, no una compra al desarrollador. Usted entra en un contrato existente firmado en 2018. Los originales — el contrato y el registro del desarrollador de cada pago realizado — se verifican junto con usted en la oficina del desarrollador, antes de que se mueva cualquier dinero. La cuota extranjera se indica en los contratos mismos, así que léala en lugar de tomar nuestra palabra.
El desarrollador cobra un 2% para transferir el contrato a su nombre. Vendedor y comprador dividen esa tarifa por la mitad.
El edificio se encuentra a unos 1,3 km del agua. El desarrollador marca este lado de la torre como vista al mar — juzgue por esa distancia en lugar de por la etiqueta.
Wheelchair Club Pattaya — trabajando en Tailandia desde 2017. Soporte completo de transacción: verificación de documentos, negociación con el desarrollador en tailandés y orientación sobre transferencia de fondos. La adaptación sin escalones es posible mientras el interior aún puede cambiarse.

SOBRE LAS FOTOS
Las fotografías interiores muestran la unidad de muestra del desarrollador de este diseño — los apartamentos mismos aún están en construcción. Las fotografías del lobby, gimnasio y piscina son fotografías reales tomadas en el edificio. Los renders están marcados como tales por el desarrollador.