À vendre 2 chambres condo à Bang Lamung, Chonburi

DEUX UNITÉS MITOYENNES VENDUES ENSEMBLE — 58,5 M² AU 15E ÉTAGE
Unités 1524 et 1525 dans la tour Victoria de Marina Golden Bay, Thepprasit Road, vendues comme un lot par cession de contrat.

CE QUE VOUS PAYEZ ET QUAND
À la signature, au vendeur : 4 648 780 THB
À la remise des clés, au promoteur : 2 701 220 THB
Total : 7 350 000 THB
Rien n'est dû entre les deux. Acheter sur plan auprès du promoteur signifie un paiement à la signature, des versements pendant toute la période de construction et le solde à la remise des clés — ici, cette étape intermédiaire est déjà terminée.

POURQUOI CE LOT EST DIFFÉRENT
Les deux unités partagent un mur, et ce mur ne contient aucune plomberie — les deux noyaux humides se situent aux bords extérieurs de la paire. Les combiner en une maison de 58,5 m² est donc une demande simple pendant que la tour est encore en construction. Sous réserve d'approbation écrite du promoteur.
Pack de meubles inclus dans le prix.
Deux titres de propriété séparés, tous deux dans le quota étranger : le titre est enregistré à votre nom personnel en tant qu'étranger, sans société thaïlandaise à créer et sans bail emphytéotique. Combinez les unités physiquement et vous conservez toujours l'option de vendre une moitié plus tard.
Aucune autre paire mitoyenne sur un seul étage n'est à vendre dans cet immeuble, ni par le promoteur ni sur le marché de la revente.

LE PROJET
Marina Golden Bay par Global Top Group — deux tours jumelles de 51 étages, Victoria et Elya, environ 1 800 unités. Jardin et salon célestes aux étages supérieurs, piscines, fitness, sauna, salle de cinéma. Les résidences commencent à l'étage 6 ; les étages 1 à 5 sont parking et équipements.

AVANT DE VOUS ENGAGER
L'achèvement est annoncé pour 2028 — une date annoncée, pas une garantie, comme aucune date sur plan ne l'est.
Il s'agit d'une cession de contrat, pas d'un achat auprès du promoteur. Vous reprenez un contrat existant signé en 2018. Les originaux — le contrat et le registre du promoteur de chaque paiement effectué — sont vérifiés avec vous au bureau même du promoteur, avant tout mouvement d'argent. Le quota étranger est indiqué dans les contrats eux-mêmes, donc vous le lisez plutôt que de nous croire sur parole.
Le promoteur facture 2 % pour transférer le contrat à votre nom. Vendeur et acheteur se partagent ces frais à parts égales.
L'immeuble se trouve à environ 1,3 km de l'eau. Le promoteur marque ce côté de la tour comme vue mer — jugez par cette distance plutôt que par l'étiquette.
Wheelchair Club Pattaya — opérant en Thaïlande depuis 2017. Soutien complet à la transaction : vérification des documents, négociation avec le promoteur en thaï et conseils sur le transfert de fonds. L'adaptation sans marches est possible tant que l'intérieur peut encore être modifié.

À PROPOS DES PHOTOS
Les photos intérieures montrent l'appartement témoin du promoteur de cette disposition — les appartements eux-mêmes sont encore en construction. Les photos du hall, de la salle de sport et de la piscine sont de vraies photos prises dans l'immeuble. Les rendus sont marqués comme tels par le promoteur.