À vendre 5 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Perchée dans une position surélevée au sein d'une communauté sécurisée avec portail, cette magnifique villa de luxe rénovée bénéficie de vues panoramiques imprenables et ininterrompues sur la mer et offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d'espace et de confort moderne.
Initialement achevée en 2005, la propriété a subi une rénovation extensive en 2025, comprenant une piscine toute neuve, une cuisine entièrement repensée, des salles de bains entièrement rénovées, de nouveaux carrelages intérieurs, une peinture fraîche dans tout le bien, l'étanchéité de la toiture et la reconfiguration de certaines cloisons internes pour créer une disposition plus contemporaine et fonctionnelle.
La villa offre 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains, complétées par des quartiers de domestique séparés avec leur propre accès privé depuis la terrasse, ce qui la rend idéale pour le personnel résident ou l'hébergement des invités. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts et lumineux se connectent parfaitement à de vastes terrasses, créant le cadre parfait pour recevoir tout en profitant des vues spectaculaires sur l'océan.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au chlore de 40 m², d'un espace barbecue dédié, de jardins magnifiquement aménagés et de généreuses terrasses couvertes et ouvertes conçues pour maximiser la perspective époustouflante de la propriété. Le spacieux parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
La villa est équipée d'une électricité triphasée et d'un système efficace de collecte des eaux de pluie, comprenant des gouttières complètes sur le toit, un grand réservoir d'eau en béton souterrain et des réservoirs d'eau supplémentaires sous la maison.
La propriété est située dans un domaine clos géré professionnellement, offrant intimité, sécurité et un environnement bien entretenu. Les frais de village sont calculés sur la base de la taille du terrain et s'élèvent actuellement à THB 32 par m² par an pour les parcelles aménagées et THB 20 par m² par an pour les terrains non aménagés (tarifs 2026). De plus, l'électricité est facturée à THB 6,50 par unité, une contribution annuelle à la sécurité de THB 15 000 par maison s'applique, et un fonds d'urgence peut être prélevé de temps à autre pour des projets communautaires spécifiques ou des réparations urgentes.
La villa est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à générer des revenus locatifs sans investissement supplémentaire. Veuillez noter qu'une petite sélection d'articles antiques est exclue de la vente et sera conservée par le propriétaire.
Sous réserve du prix d'achat convenu, le vendeur inclura soit un transfert du terrain en pleine propriété, soit un nouveau bail enregistré de 30 ans, offrant aux acheteurs une flexibilité précieuse selon leur structure de propriété préférée.
Caractéristiques de la Propriété

4 Chambres
5 Salles de bains
Quartiers de Domestique Séparés avec Accès Privé à la Terrasse
245 m² de Surface Habitable Intérieure
183 m² de Terrasses
Piscine au Chlore de 40 m²
Environ 150 m² de Surface de Stationnement
Stationnement pour jusqu'à 5 Véhicules
Espace Extérieur Barbecue et Divertissement
Vues Panoramiques sur la Mer Dégagées
Entièremement Rénovée en 2025
Vendue Entièrement Meublée (à l'exception de certains articles antiques)
Communauté Clôturée et Gérée Professionnellement
Électricité Triphasée
Système de Collecte des Eaux de Pluie avec Réservoir de Stockage en Béton et Réservoirs d'Eau Supplémentaires
Frais de Village : THB 32/m²/an (terrain aménagé) ou THB 20/m²/an (terrain non aménagé) – tarifs 2026
Électricité : THB 6,50 par unité (2026)
Frais Annuels de Sécurité : THB 15 000 par maison (2026)
Fonds d'Urgence pour Projets Communautaires et Réparations Urgentes (le cas échéant)
Transfert en Pleine Propriété ou Nouveau Bail Enregistré de 30 Ans (sous réserve du prix d'achat convenu)