À vendre 8 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Type d'Actif: Villa de Luxe Multi-Unités / Actif d'Hospitalité Boutique
Localisation: Bo Phut, Surat Thani (350m de la plage)

I. La Vision: Où la Tradition Rencontre le Luxe Moderne
Conçue par l'architecte primé Zoltán Varró, cette Villa est un témoignage d'élégance, achevée en décembre 2023. Perchée sur une colline avec des vues dégagées à 270° sur la mer, les montagnes et les couchers de soleil, cette propriété intègre parfaitement l'âme thaïlandaise traditionnelle et le luxe européen contemporain. Chaque détail, des lignes de toit courbes aux intérieurs sur mesure, a été pensé pour offrir une expérience hôtelière cinq étoiles dans un cadre résidentiel privé.

II. Performance Financière & Valeur de l'Actif

C Villa est un générateur de revenus éprouvé avec des antécédents de haute performance :

Taux d'Occupation : ≈ 79 % (déc. 2024 – nov. 2025).
Rendement : Tarif Moyen Quotidien (ADR) de ฿27 386, avec un potentiel de revenu annuel brut de ฿7 890 000+.
Efficacité Opérationnelle : Eau et électricité facturées aux tarifs gouvernementaux, optimisant significativement les OPEX.
Propriété : Détenue via une Société Thaïlandaise (Titre Chanote), permettant un transfert d'actions fluide et fiscalement efficace.

III. Configuration Spatiale & Harmonie Architecturale
S'étendant sur 600 m² de surface totale (400 m² Intérieur / 200 m² Extérieur), la villa est intelligemment aménagée en terrasses sur trois niveaux pour permettre des rassemblements communautaires ou quatre suites indépendantes et privées.

Niveau Intermédiaire (The Grand Coral Suite) : Le cœur social. Comportant un grand salon avec hauteur sous plafond, une table à manger monumentale en bois massif pour 16 personnes et une cuisine de catering professionnelle. La vaste terrasse en U s'étend vers une piscine à débordement époustouflante fusionnant avec l'horizon marin.

Niveau Inférieur (Garden & Orchid Suites) : Un sanctuaire tropical comportant deux unités indépendantes de 2 chambres, une deuxième piscine privée et un pavillon de yoga/massage niché dans des jardins luxuriants.

Niveau Supérieur (Sky Suite) : Une retraite penthouse autonome de 1 chambre offrant une intimité incomparable et des vues panoramiques.

Circulation : Un escalier en colimaçon extérieur architectural assure l'intimité des invités et facilite les déplacements entre les niveaux.

IV. Spécifications Techniques

Construction : Ossature en béton armé avec isolation thermique de haute qualité et menuiserie en verre haute résistance.
Infrastructure : Entièrement climatisée, connectivité fibre optique haut débit et infrastructure de sécurité/support 24/7.
Stationnement : 2 places de parking couvertes dédiées.
Connexité : 350 m du littoral ; 1,7 km du repère du Grand Bouddha.

Pourquoi choisir C Villa ?
Cette superbe Villa offre une polyvalence rare : elle est à la fois une propriété familiale phare et un hôtel boutique à haut rendement. Située dans la zone d'appréciation stable de Bo Phut, elle représente une opportunité unique de posséder une pièce de la skyline architecturale de Koh Samui tout en assurant un avenir financier robuste.
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