À vendre et à louer local commercial à Bang Lamung, Chonburi

PRIME ROOFTOP RESTAURANT BAR AND LOUNGE POUR REPRISE OU PARTENARIAT
Emplacement Stratégique Surplombant l'Île de Koh Larn et l'Intersection Thepprasit Thappraya, Nong Prue, Pattaya
Situé stratégiquement entre Pratumnak et Jomtien, cette belle propriété en rooftop est entièrement équipée, magnifiquement conçue et prête à ouvrir comme l'une des principales attractions culinaires et nocturnes de Pattaya. Le lieu offre une vue panoramique sur l'île de Koh Larn et se trouve à une intersection à fort trafic.
L'ensemble de l'installation n'a que quelques mois, le lieu ayant été utilisé exclusivement pour un petit nombre de fêtes privées. L'investissement initial en capital a dépassé 5 000 000 THB, et le propriétaire actuel accepte une perte financière uniquement pour une vente rapide en raison d'une relocalisation internationale.
Caractéristiques et Actifs de la Propriété
Cuisine Commerciale et Machinerie Lourde
Équipement à pizza haute capacité comprenant 3 fours à pizza et 1 mélangeur à pâte à pizza de 30 litres.
Actifs de grillade premium comprenant 2 grils professionnels au charbon et 1 gril en pierre de lave.
Ligne de cuisson complète avec 1 cuisinière occidentale à quatre brûleurs, 1 cuisinière thaïlandaise à quatre brûleurs, 1 plaque de cuisson et 2 friteuses.
Stockage et ventilation à l'arrière comprenant 2 fours standard, 3 hottes d'extraction neuves, plusieurs congélateurs et réfrigérateurs commerciaux.
Système Professionnel de Son, Lumière et Divertissement
Système sonore haute fidélité de 8 800 watts comportant deux subwoofers de 2 200 watts et quatre haut-parleurs de 1 100 watts.
Configuration standard de l'industrie pour booth DJ contenant 1 système Pioneer DJ XDJ-XZ et 1 table de mixage audio Yamaha.
Contrôles d'ambiance prêts pour événements comprenant éclairage professionnel, machines à fumée et réseaux laser.
Configuration de Bar Premium et Améliorations Structurelles
Station de mixologie avancée entièrement équipée avec kit de fumage, équipement de déshydratation et machines sous-vide.
Conception architecturale résistante aux intempéries avec toit rétractable télécommandé.
Installations d'accueil privées comprenant une pièce climatisée dédiée de 50 m² adaptée pour fêtes privées ou karaoké.
Actif de marque à haute visibilité consistant en des lettres LED de 1,7 mètre de hauteur montées sur le toit, disponibles si l'acheteur conserve le nom commercial actuel.
Stationnement et Soutien Opérationnel
Stationnement dédié avec 8 à 10 places disponibles à l'intérieur du bâtiment de 18h00 à 07h00 lorsque les bureaux du bâtiment sont fermés.
Assistance complète à la transition corporative incluant un soutien complet pour les licences commerciales et la mise en place de société corporative.
Options d'Acquisition et Structures Financières
Option 1 Reprise Complète de l'Entreprise et Bail
Prix de Vente / Reprise d'Entreprise: 3 300 000 THB
Loyer Mensuel en Cours: 38 000 THB par mois
Dépôt de Garantie: 3 mois requis
Option 2 Location à Long Terme Entièrement Meublée
Loyer Mensuel: 100 000 THB par mois
Dépôt de Garantie: 4 mois requis
Option 3 Partenariat Commercial
Prix d'Achat d'Actions: 1 800 000 THB pour 50 pour cent des actions
Liberté Opérationnelle: Le partenaire entrant conserve le contrôle opérationnel total pour gérer le lieu indépendamment, nous ne serons que des partenaires silencieux.
L'espace est très adapté à tout type d'entreprise, la cuisine peut être facilement connectée à GRAB/LINEMAN pour les livraisons de nourriture, devenant une autre source de revenus.
Nous sommes ouverts à tout type de collaboration, mais seulement aux sérieuses.