À vendre terrain à Ko Pha-ngan, Surat Thani

Prix de vente : THB 99 750 000
Une opportunité rare d'acquérir un important terrain en front de mer offrant un excellent potentiel de développement sur des zones en front de mer, en pente moyenne et sur des crêtes élevées.
La propriété se compose de deux parcelles adjacentes qui sont vendues exclusivement comme une seule propriété combinée. Les parcelles ne peuvent pas être divisées ou achetées séparément.
Le terrain bénéficie d'un accès routier pratique, tandis que l'électricité peut être facilement étendue à partir de l'alimentation existante le long de la route publique.
Informations clés sur la propriété

Deux parcelles de terrain adjacentes
Les deux parcelles doivent être achetées ensemble
La propriété ne peut pas être subdivisée pour une vente séparée
Accès direct à la route
Électricité disponible pour extension depuis la route
Zones en front de mer, en colline et sur crêtes élevées
Adapté à un développement résidentiel de luxe, hôtelier ou à usage mixte
Frais de transfert et dépenses du Bureau des Terres partagés équitablement entre l'acheteur et le propriétaire : 50/50

Potentiel de développement
Zone 1 : Zone plate en front de mer
Cette section a une pente inférieure à 35 % et est située en dessous de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer.
La zone offre le plus grand potentiel de développement et peut être adaptée pour :

Développement d'hôtel boutique
Villas de luxe en front de mer
Restaurants, cafés ou autres concepts commerciaux

La hauteur maximale autorisée des bâtiments varie d'environ 6 à 12 mètres, selon le recul exact par rapport à la ligne de haute mer.
Environ 50 % de la zone doit rester en espace vert ouvert ou paysager.
Zone 2 : Zone de pente moyenne
Cette section a une pente de 35 % ou plus et est située en dessous de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer.
La construction peut être autorisée pour des développements à faible impact tels que :

Résidences unifamiliales
Villas de vacances privées
Projets résidentiels à faible densité

Chaque villa peut avoir une empreinte de construction maximale de 75 mètres carrés.
La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 6 mètres, mesurée du niveau du sol d'origine au point le plus haut du toit.
Au moins 75 % du terrain doit rester en espace vert ouvert, perméable ou paysager, permettant une surface construite maximale d'environ 25 %.
Zone 3 : Zone de crête en haute altitude
Cette section est située à plus de 80 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer et peut être adaptée à un développement à petite échelle et respectueux de l'environnement, incluant :

Éco-villas
Cottages résidentiels privés
Hébergement vacancier à faible impact

Le développement est soumis aux restrictions suivantes :

Empreinte de construction maximale de 75 mètres carrés par bâtiment
Hauteur maximale des bâtiments de 6 mètres
Minimum 75 % d'espace vert ouvert ou paysager

Ces restrictions visent à préserver le paysage montagneux naturel, les vues et le système de drainage.
Opportunité d'investissement
Avec sa combinaison de front de mer, de terrain plat constructible, de sections en colline et de zones de crête élevées, cette propriété offre l'opportunité de créer un développement de luxe distinctif intégrant des vues sur la mer, l'intimité, l'environnement naturel et un accès direct à la côte.
Le site peut être particulièrement bien adapté à une resort boutique, un domaine de villas exclusif, un concept hôtelier en front de mer ou un développement à usage mixte soigneusement planifié.
Toutes les possibilités de développement, conditions de zonage, permissions de construire, reculs du littoral et zones de construction autorisées doivent être vérifiées indépendamment auprès des autorités compétentes et des professionnels juridiques et architecturaux qualifiés avant l'achat.