Продажа Участок в Ko Pha-ngan, Сураттани

Цена продажи: THB 99 750 000
Редкая возможность приобрести большой участок земли на берегу моря с отличным потенциалом для развития в прибрежной зоне, на средних склонах и на возвышенных хребтах.
Недвижимость состоит из двух смежных земельных участков, которые продаются исключительно как единый объект. Участки нельзя разделять или покупать отдельно.
Земля имеет удобный доступ к дороге, а электричество можно легко протянуть от существующей линии вдоль общественной дороги.
Ключевая информация о недвижимости

Два смежных земельных участка
Оба участка должны быть приобретены вместе
Недвижимость не может быть разделена для отдельной продажи
Прямой доступ к дороге
Электричество доступно для подключения от дороги
Прибрежная зона, холмистая местность и возвышенные хребты
Подходит для роскошного жилого, гостиничного или смешанного использования
Расходы на передачу и земельные сборы делятся поровну между покупателем и владельцем: 50/50

Потенциал развития
Зона 1: Равнинная прибрежная зона
Этот участок имеет уклон менее 35% и расположен ниже 80 метров над средним уровнем моря.
Территория предлагает наибольший потенциал для развития и может подходить для:

Развития бутик-отеля
Роскошных вилл на берегу моря
Ресторанов, кафе или других коммерческих концепций

Разрешенная максимальная высота зданий составляет от примерно 6 до 12 метров, в зависимости от точного отступа от линии прилива.
Примерно 50% площади должно оставаться открытым или озелененным пространством.
Зона 2: Зона среднего склона
Этот участок имеет уклон 35% или более и расположен ниже 80 метров над средним уровнем моря.
Строительство может быть разрешено для малоэтажных застроек, таких как:

Одноквартирные дома
Частные загородные виллы
Жилые проекты низкой плотности

Каждая вилла может иметь максимальную площадь застройки 75 квадратных метров.
Максимальная разрешенная высота здания составляет 6 метров, измеряемая от исходного уровня земли до высшей точки крыши.
Не менее 75% земли должно оставаться открытым, проницаемым или озелененным пространством, что позволяет максимальной застроенной площади составлять примерно 25%.
Зона 3: Высокогорная зона хребта
Этот участок расположен более чем на 80 метров над средним уровнем моря и может подходить для малоэтажного, экологически чувствительного развития, включая:

Эко-виллы
Частные жилые коттеджи
Малоэтажные holiday accommodation

Развитие подлежит следующим ограничениям:

Максимальная площадь застройки 75 квадратных метров на здание
Максимальная высота здания 6 метров
Минимум 75% открытого или озелененного пространства

Эти ограничения предназначены для сохранения естественного горного ландшафта, видов и дренажной системы.
Инвестиционная возможность
Благодаря сочетанию прибрежной полосы, застраиваемой равнинной земли, участков на склонах и возвышенных хребтов, эта недвижимость предлагает возможность создания distinctive luxury development, объединяющего морские виды, уединение, природное окружение и прямой доступ к побережью.
Участок может быть особенно хорошо подходит для бутик-курорта, эксклюзивного виллового поместья, прибрежного гостиничного концепта или тщательно спланированной mixed-use development.
Все возможности развития, условия зонирования, разрешения на строительство, прибрежные отступы и разрешенные зоны застройки должны быть независимо проверены с соответствующими органами и квалифицированными юридическими и архитектурными специалистами перед покупкой.