For rent retail Space in Khlong Toei, Bangkok

Shophouse for Rent, Sukhumvit Main Road near Thonglor – 8-Metre-Wide Frontage, 3 Floors, Parking 1 Min WalkA rare chance to lease a wide-front commercial building directly on Sukhumvit main road between Soi 59 and 61, near Thonglor – just across Soi 61 from Major Cineplex Ekkamai and between BTS Thong Lo and BTS Ekkamai, with parking at Major Ekamai just a 1-minute walk away.This 3-storey shophouse has an 8-metre-wide double frontage (twice the shopfront of a standard unit) and is 14 metres deep, giving roughly 330 m² over three open floors. It is a proven trading location – a restaurant operated here for six years – and the large kitchen exhaust ducting is currently in place, saving an F&B operator significant fit-out cost and time.The building has a glass shopfront, a feature staircase, exposed brick and concrete finishes, and restrooms on the 2nd and 3rd floors. The open floor plates work equally well for a restaurant, clinic, spa, supermarket, pharmacy or studio.Property highlights:·      8-metre-wide frontage directly on main Sukhumvit Road – high visibility and foot traffic·      Parking at Major Ekamai, a 1-minute walk; between BTS Thong Lo and BTS Ekkamai·      3 floors, approx. 330 m² total (8 × 14 m per floor)·      Land 28 sq.wah·      Proven location: restaurant traded here for 6 years; exhaust ducting currently in place·      Restrooms on 2nd and 3rd floors·      Interior renovation allowed with landlord approvalNearby & getting around:·      BTS Thong Lo and BTS Ekkamai both nearby·      Major Cineplex Ekkamai (cinema, bowling, karaoke) just across Soi 61, with parking; Gateway Ekamai mall nearby·      Foot traffic from Major Cineplex and BTS Ekkamai·      Busy area with condos, offices and expats, surrounded by Thonglor's restaurants, cafés and bars·      Approx. 15–25 min by BTS to Asok, Siam and SilomLease terms:·      Monthly THB 250,000 negotiable·      Minimum lease: 3 years·      Deposit: 3–6 months·      Rent-free fitting-out period: 45–60 daysIdeal for: clinic, spa & wellness, supermarket, pharmacy, studio,restaurant, café, Bar or pub concepts considered subject to approval.ภาษาไทยหัวข้อ: ให้เช่าอาคารพาณิชย์3ชั้น หน้ากว้าง8เมตร ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ทองหล่อ (ระหว่างซอย59–61)ที่จอดรถเมเจอร์ เอกมัย เดิน1นาทีให้เช่าอาคารพาณิชย์3ชั้น ทำเลติดถนนสุขุมวิทสายหลัก ระหว่างซอย59และ61ใกล้ทองหล่อ ใกล้เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เอกมัย (อีกฝั่งซอย61)มีที่จอดรถที่เมเจอร์ เอกมัย เดินเพียง1นาที อยู่ระหว่างBTSทองหล่อ และBTSเอกมัย ใกล้เกตเวย์ เอกมัย·      หน้ากว้าง8เมตร (2คูหา) ลึก14เมตร·      เนื้อที่ดิน28ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ330ตร.ม.·      ทำเลพิสูจน์แล้ว เดิมเป็นร้านอาหารเปิดมา6ปี ปัจจุบันยังมีท่อดูดควันขนาดใหญ่ ช่วยประหยัดค่าตกแต่งร้านอาหาร·      ห้องน้ำชั้น2และชั้น3·      แบบและการตกแต่งต้องได้รับอนุมัติจากเจ้าของก่อน·      ระยะเวลาตกแต่งโดยไม่คิดค่าเช่า45–60วันค่าเช่า250,000บาท/เดือน (ประมาณ758บาท/ตร.ม.)ต่อรองได้สัญญาขั้นต่ำ3ปี·เงินมัดจำ3–6เดือนเหมาะสำหรับ: คลินิก สปา ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยา สตูดิโอ ร้านอาหาร คาเฟ่ (ร้านเหล้า/ผับ ต้องตรวจสอบความเหมาะสมกับพื้นที่ก่อน)