For sale スタジオ house in Mueang Chaiyaphum, Chaiyaphum

รหัสทรัพย์สิน : LL0029
ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : โฉนดที่ดิน : 842
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 1
เนื้อที่ : 9 ไร่ 1 งาน 12.0 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ถนน เลี่ยงเมืองชัยภูมิ (ทล.201) ตำบล โพนทอง อำเภอ เมืองชัยภูมิ จังหวัด ชัยภูมิ
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีชมพู

ราคาต่อตารางวา : 9,249 บาทต่อตารางวา

ทรัพย์สินเป็นที่ดินเปล่า รูปแปลงหลายเหลี่ยม ที่ดินทรัพย์สินบางส่วน ถูกแบ่งหักเป็นถนนเลี่ยงเมืองชัยภูมิ(ทล.201) ทำให้ที่ดินถูกแบ่งออกเป็น 3 ส่วนไม่ต่อเนื่องกัน ดังนี้
ส่วนที่ 1 เนื้อที่ประมาณ 7-2-12 ไร่ รูปแปลงหลายเหลี่ยม ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศเหนือ ติดถนนนิเวศรัตน์ (ทล.202) กว้างประมาณ 122 ม. และ ด้านทิศตะวันออกติดถนนเลี่ยงเมืองชัยภูมิ(ทล.201) กว้างประมาณ 108 ม.
ส่วนที่ 2 เนื้อที่ประมาณ 1-0-90 ไร่ รูปแปลงสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตกติดถนนสายเลี่ยงเมืองชัยภูมิ (ทล.201) กว้างประมาณ 60 ม. ลึกสุดกว้างประมาณ 38 ม.
ส่วนที่ 3 เนื้อที่ประมาณ 0-2-10 ไร่ รูปแปลงสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศเหนือติดถนนนิเวศรัตน์ (ทล.202) กว้างประมาณ 16 ม. และ ด้านทิศตะวันตกติดถนนเลี่ยงเมืองชัยภูมิ(ทล.201) กว้างประมาณ 50 ม.
สภาพที่ดินต่ำกว่าถนนประมาณ 0.20 ม.

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ถนนเลี่ยงเมืองชัยภูมิ(ทล.201) เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรลาดยาง กว้างประมาณ 14 ม. เขตทางกว้างประมาณ 40 ม.
หมายเหตุ :
-ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก
-สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ สาธารณสุขจังหวัดชัยภูมิ สรรพสามิตชัยภูมิ วิทยาลัยเกษตรชัยภูมิ
-ทรัพย์สินส่วนที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณสามแยก ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 201 กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 202 จากการตรวจสอบ พรบ.ทางหลวงเรื่องการขออนุญาตสร้างทางเชื่อมเข้า-ออกทางหลวงแผ่นดินใกล้บริเวณแยกต้องห่างจากจุดตัดของเขตทางหลวงหรือจุดตัดระหว่างแนวครอบครองที่ใกล้ทางแยกกับเขตทางหลวง สำหรับทางในเมืองไม่น้อยกว่า 30 ม. และทางนอกเมืองไม่น้อยกว่า 50 ม.
-จากการสอบถามหมวดทางหลวงจังหวัดชัยภูมิแจ้งว่า การเชื่อมทางเข้า-ออกวัดจากกึ่งกลางทางแยกถึงกึ่งกลางทางเชื่อมที่จะขออนุญาต ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และ พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2479 ระบุว่า
ถ้าถนนสาธารณะนั้นกว้างเกิน 20 ม. ขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 ม.
-แนวศูนย์กลางปากทางเข้า-ออกต้องไม่อยู่ในที่ที่เป็นทางร่วมหรือทางแยก และต้องห่างจากจุดเริ่มต้นโค้งหรือหักมุมของขอบทางร่วม หรือขอบทางแยกสาธารณะ มีระยะไม่น้อยกว่า 20 ม. สำหรับโรงมหรสพระยะดังกล่าวต้องไม่น้อยกว่า 50 ม.
-จากการสอบถามหมวดทางหลวงจังหวัดชัยภูมิ แจ้งเพิ่มเติมว่า การก่อสร้างอาคารต้องมีระยะร่นจากเขตทางอย่างน้อย 6 ม.
-ทรัพย์สินโฉนดที่ดินเลขที่ 842 มีเนื้อที่ตามเอกสารสิทธิ์ 9-1-12 ไร่โดยเนื้อที่ดินบางส่วนถูกแบ่งหักเป็นถนนเลี่ยงเมืองชัยภูมิ (ทล.201) ทำให้รูปแปลงที่ดินถูกแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ไม่ต่อเนื่องกัน ซึ่งขนาดเนื้อที่ดินของแต่ละส่วน ซึ่งเกิดจากการวัดขนาด และคำนวณเนื้อที่ตามรูปแปลงหน้าเอกสารสิทธิ์ ดังนั้น หากภายหลังมีการรังวัดสอบเขต หรือแบ่งแยกโฉนดเนื้อที่ดินในแต่ละส่วนอาจมีการเพิ่มหรือลดจากเนื้อที่ที่ระบุไว้ได้อย่างมีนัยสำคัญ
++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ++

*ราคาขาย ณ วันที่ 22 ต.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ ติดต่อ
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า