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概要 Modern Town に Watthana, Bangkok

Modern Townはtownhouse そして condo プロジェクト、87 Soi Siyaphai, Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok, 10110 Thailandに位置するです。Modern Townの建設は12月 1991に完了しました。Townhouse そして condo comprises of 8 floors そして 10 units.

About Modern Town
Modern Town

A modern condominium positioned in the city center of Khlong Tan Nuea that is ready to take you to experience the modern civilized city at the "Modern Town." A quality condominium gathers a collection of specialties and sets in an outstanding location with easy access to everywhere by taking modes of public transportation, including Thong Lo BTS and Sukhumvit MRT. Moreover, it is adjacent to numerous leading shopping malls and important amenities such as Terminal 21, The Mall Ramkhamhaeng 3, Central World, and Bangkok Hospital.

Furthermore, Modern Town offers modern and perfect designs like no other, emphasizing openness. Every room is fully furnished with perfectly blended wooden furniture to decorate, giving a sense of warmth as if being at home. Aside from that, the project includes an extensive range of facilities to give privileges to the residents, including a swimming pool, a sauna, a communal gym, car parking, an indoor playground, and a 24-hour security system for you to enjoy every moment at the "Modern Town."

Project Information

Modern Town is an 8-story low-rise condominium consisting of 2 buildings with 180 residential units. It is located at Soi Soi Sriyapai, Khlong Toei, Watthana, Bangkok. This project was completed in 1991.

Room Types and Details

- 1 bedroom (5 sq.m)
- 4 bedrooms (309 sq.m)

Project Facilities

- Car parking
- Communal pool
- Sauna
- Communal gym
- Indoor playground
- 24H security system
- CCTV system

Direction to the Project

- To get to the project by public transportation, you can use the BTS Service. The nearest station is Thong Lo BTS station. You can start by heading southeast on Route 3 and continue straight for 100 meters. Then, turn left at Thong Lo Intersection to go onto Soi Sukhumvit 55 and continue for 500 meters. After that, turn right to Soi Sukhumvit 63 / Ekachai Road about 63 meters and turn right again onto Soi Ekkamai 3. Within 68 meters, you will find the project on your right.

- To get to the project by car, you can start from Klongtun Hospital by heading west on Petchaburi Road/ New Petchburi Road for about 290 meters. Then, keep left, continue for 350 meters, and cross onto Soi Sukhumvit 63/ Ekkamai Road for about 1.3 kilometers. After that, turn right onto Ekkamai Road 3, continue for another 68 meters, and you will find the project on the right.
購入または賃貸可能物件

Modern Town (販売) : 2可能なユニット¥27,864,038~¥95,910,953。
Modern Town (賃貸) : 8可能なユニット月額¥122,210~¥5,250,435。

設備

Modern Town の設備には、 car park、children area、ジム、ジャグジー、サウナ、security、プールアクセスなどがあります。

市場データ

Modern Townの平均販売価格は、1平方メートルあたり¥349,694です。
これは、現在のWatthana地区における平均販売価格(1平方メートルあたり¥769,841)を54.6 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥693,646)を49.6 % 下降傾向ます。
Modern Townの販売価格は過去1年間の平均価格と比較して4.3 %下落しています。

Modern Townの平均賃貸価格は、1平方メートルあたり¥1,948です。
これは、現在のWatthana地区における平均賃貸価格(1平方メートルあたり¥3,190)を38.9 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥3,059)を36.3 % 下降傾向ます。
Modern Townの賃貸価格は過去1年間の平均価格と比較して10.8 %上昇しています。

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Modern Townの利用可能物件
特徴
  • Car park
  • Children area
  • ジム
  • ジャグジー
  • サウナ
  • Security
  • プールアクセス
駐車場・エレベーター
  • 敷地内に充電ステーションあり: いいえ
経営
  • ペット: 不可
Modern Townで売却された物件の重要データ
  • 平方メートルあたりの平均価格: ฿65,500
  • 平均売却期間: 売却までの市場掲載日数:476日
  • 活用すべきトレンド: これらの物件は当初の販売価格より1%低い価格で売却されました。

Modern Townでのこの投資機会をお見逃しなく。一等地で次の物件を購入する絶好のタイミングです。お問い合わせ

Modern Townの過去の売却履歴
売却日 売却価格 ㎡単価 ベッドルーム バスルーム 面積 家具 眺望 所有形態
08/09/2025 ฿17,000,000 ฿84,158/m² 3 3 202 m² 14 全家具付き シティビュー 外国人枠
02/07/2024 ฿37,500,000 ฿68,681/m² 4 4 546 m² 8 全家具付き シティビュー 外国人枠
18/04/2024 ฿20,000,000 ฿73,260/m² 2 2 273 m² 17 一部家具付き シティビュー タイ人枠
09/08/2023 ฿8,500,000 ฿55,194/m² 3 3 154 m² 8 全家具付き シティビュー 外国人枠
19/07/2023 ฿3,872,000 ฿64,533/m² スタジオ 0 60 m² - 一部家具付き シティビュー -
10/12/2022 ฿17,000,000 ฿55,016/m² 4 4 309 m² 12 全家具付き シティビュー タイ人枠
13/06/2018 ฿11,500,000 ฿56,930/m² 3 3 202 m² - 応相談 - -

Market insights

販売中 ¥49,210,141 ¥769,842/sqm +12.5 % 比較した進化 6月 2025 13,501 Condos for sale の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for saleは¥49,210,140です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+12.5 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-1.8 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for saleは¥769,841/sqmで、Bangkokの平均¥693,646/sqmより11.0 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for saleの平均価格は¥26,653,834、1 ベッドルームムは¥31,499,986、2 ベッドルームムは¥63,756,217、3 ベッドルームムは¥126,859,461と、4つ以上のベッドルームムは¥214,918,745。
レンタル用 ¥218,077 ¥3,191/sqm +14.7 % 比較した進化 6月 2025 32,121 Condos for rent の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for rentは¥218,076です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+14.7 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-2.5 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for rentは¥3,190/sqmで、Bangkokの平均¥3,059/sqmより4.3 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for rentの平均価格は¥88,166、1 ベッドルームムは¥140,538、2 ベッドルームムは¥266,992、3 ベッドルームムは¥433,224と、4つ以上のベッドルームムは¥710,228。
よくある質問
よくある質問
  • BTS Phrom Phong, BTS Thong Lo, BTS Ekkamai and BTS Phra Khanong are close to Modern Town.
  • Modern Town has 2 units for sale starting from ¥27,864,038 up to ¥95,910,953.
  • Modern Town has 8 units for rent starting from ¥122,210 / month up to ¥5,250,435 / month.
位置
Modern Town 周辺プロジェクト
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
United Tower
Watthana, Bangkok
48
¥107,545,411 - ¥107,545,411
¥195,537 - ¥733,264
12月 2003
完了
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Phatana Court
Watthana, Bangkok
13
N/A
¥171,094 - ¥293,305
7月 2026
完了
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L3 Avenue
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥171,094 - ¥488,842
12月 2008
完了
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GM Heritage Sukhumvit 43
Watthana, Bangkok
2
¥6,364,733,001 - ¥6,364,733,001
¥464,400 - ¥464,400
10月 2024
完了
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Silver Hill Residence Sukhumvit 65
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥415,516 - ¥464,400
12月 2016
完了
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Paragon 31
Watthana, Bangkok
7
N/A
¥293,305 - ¥366,632
5月 2017
完了
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City Plus Ekkamai 10
Watthana, Bangkok
3
¥146,652,834 - ¥146,652,834
¥757,706 - ¥928,801
1月 2004
完了
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Baan Promsri 2
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥684,379 - ¥684,379
7月 2026
完了
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Destiny@55
Watthana, Bangkok
19
N/A
¥415,516 - ¥611,053
1月 2008
完了
さらに詳しく
Noble Form Thonglor
Watthana, Bangkok
121
¥26,641,931 - ¥223,601,576
¥141,764 - ¥415,516
11月 2025
完了
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