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概要 The 49 Plus 2 に Watthana, Bangkok

The 49 Plus 2はcondo プロジェクト、Plus Property Co., Ltd.によって開発された、Khao, 64 Soi Sukhumvit 51, Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok 10110, THAに位置するです。The 49 Plus 2の建設は12月 2004に完了しました。Condo comprises of 1 building, 8 floors そして 34 units.

About The 49 Plus 2
Experience the perfect urban living in Thong Lo, the CBD area of Bangkok, at The FortyNine Plus II, a modern-style condominium offering the residents superior living. Every residential unit comes with a spacious usable area. Moreover, the project provides a full range of facilities, including an outdoor swimming pool, a rooftop garden overlooking the city, and a fully-equipped fitness center. Positioned in the potential location, it is only a few minutes away from Thong Lo BTS, Science Center for Education and Planetarium, Thonglor Market, Ekamai International School, Bangkok University, Sukhumvit Hospital, Kluaynamthai Hospital, and many more.

Project information
The FortyNine Plus 2 is located in Soi Sukhumvit 49/2, Sukhumvit Road, Khlong Tan, Wattana, Bangkok. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 1 building on a total of approximately 384 square. Wa, and it comprises 63 residential units. The project was developed by Plus Property Co., Ltd and was completed in 2005.

Room Types and Details
1 bedroom
2 bedrooms
The usable area starts at 53-79 sq.m.

Project Facilities
Lobby
Mail Room
Communal Gym
Communal Pool
Communal Garden Area
Key Card Access
Passenger Elevator
CCTV (Video Surveillance)
Car Parking
24H Security

Direction to the project
To get to the project by car, you can start in front of the Thong Lo BTS by heading northwest on Route 3 toward Soi Yanut 400 meters. Then, turn right after the intersection and go straight for 450 meters. After that, turn right onto Soi Sukhumvit 49/2 and go straight for 70 meters. Then, turn right onto Soi Sukhumvit 51 / Soi Chong Lom and go straight for 19 meters; the project will be on the left.

To get to the project by public transport, you can take the BTS Skytrain. The nearest BTS station is Thong Lo BTS. Once you get off the station, you can head northwest on Route 3 onto Soi Sukhumvit 53. Then, go straight for another 200 meters and slightly turn right to Soi Sukhumvit 51 / Soi Chong Lom. Within 450 meters, you will find the project on the left-hand side.
購入または賃貸可能物件

The 49 Plus 2 (販売) : 12可能なユニット¥25,724,131~¥368,874,335。
The 49 Plus 2 (賃貸) : 28可能なユニット月額¥111,633~¥266,948。

設備

The 49 Plus 2 の設備には、 car park、children area、garden、ジム、security、プールアクセスなどがあります。

市場データ

The 49 Plus 2の平均販売価格は、1平方メートルあたり¥568,887です。
これは、現在のWatthana地区における平均販売価格(1平方メートルあたり¥769,841)を26.1 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥693,646)を18.0 % 下降傾向ます。
The 49 Plus 2の販売価格は過去1年間の平均価格と比較して12.7 %上昇しています。

The 49 Plus 2の平均賃貸価格は、1平方メートルあたり¥2,650です。
これは、現在のWatthana地区における平均賃貸価格(1平方メートルあたり¥3,190)を16.9 % 下降傾向、Bangkokにおける平均価格(1平方メートルあたり¥3,059)を13.4 % 下降傾向ます。
The 49 Plus 2の賃貸価格は過去1年間の平均価格と比較して11.0 %上昇しています。

Video of The 49 Plus 2
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The 49 Plus 2の利用可能物件
価格 ベッドルーム バスルーム サイズ
For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥126,194 ¥2,381/m²
1
53 m²
5
Premium
AIM HIGH GROUP CO., LTD.
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥145,608 ¥2,696/m²
1
1
54 m²
5
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥237,827 ¥2,972/m²
2
2
80 m²
5
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥155,316 ¥2,876/m²
1
1
54 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥145,608 ¥2,912/m²
1
1
50 m²
7
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Connex Property
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥138,328 ¥2,426/m²
1
1
57 m²
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Beyond Horizon
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥148,035 ¥2,552/m²
1
1
58 m²
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Beyond Horizon
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥155,316 ¥2,505/m²
1
1
62 m²
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Beyond Horizon
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥213,559 ¥2,703/m²
2
2
79 m²
7
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥266,949 ¥3,336/m²
2
2
80 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥145,608 ¥2,696/m²
1
1
54 m²
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥145,608 ¥2,747/m²
1
1
53 m²
9
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥169,876 ¥2,265/m²
2
2
75 m²
9
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥138,328 ¥1,686/m²
2
2
82 m²
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Beyond Horizon
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥169,876 ¥3,145/m²
1
1
54 m²
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥135,901 ¥2,564/m²
1
1
53 m²
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108Siam Sales and Rentals
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For rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥121,340 ¥2,166/m²
1
1
56 m²
4
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FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥140,755 ¥2,606/m²
1
1
54 m²
8
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108Siam Sales and Rentals
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For sale そして for rent 1 Beds condo in Watthana, Bangkok
¥143,181 ¥2,651/m²
1
1
54 m²
9
Premium
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For sale そして for rent 2 ベッドルーム condo in Watthana, Bangkok
¥194,144 ¥2,396/m²
2
2
81 m²
8
Premium
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
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1 - 20 of 28 results

特徴
  • Car park
  • Children area
  • Garden
  • ジム
  • Security
  • プールアクセス
駐車場・エレベーター
  • 各棟の乗客用エレベーター数: 2
  • 各ビルのサービスエレベーターの数: 0
  • 従来の駐車場・自動駐車場: 従来型
  • 総戸数に対する駐車場台数の割合: 70%
  • 敷地内に充電ステーションあり: いいえ
経営
  • ペット: 不可
  • 共用部管理会社: Plus Property
  • 共用部管理費: ฿60/sqm
The 49 Plus 2で売却された物件の重要データ
  • 平方メートルあたりの平均価格: ฿123,000
  • 平均売却期間: 売却までの市場掲載日数:705日
  • 活用すべきトレンド: これらの物件は当初の販売価格より14%低い価格で売却されました。

The 49 Plus 2でのこの投資機会をお見逃しなく。一等地で次の物件を購入する絶好のタイミングです。お問い合わせ

The 49 Plus 2の過去の売却履歴
売却日 売却価格 ㎡単価 ベッドルーム バスルーム 面積 家具 眺望 所有形態
23/01/2025 ฿8,500,000 ฿108,974/m² 2 2 78 m² 3 全家具付き シティビュー タイ人枠
23/04/2024 ฿7,200,000 ฿92,307/m² 2 2 78 m² 3 一部家具付き パークビュー タイ人枠
24/05/2019 ฿8,500,000 ฿106,250/m² 2 2 80 m² 3 全家具付き ガーデンビュー タイ人枠
26/03/2019 ฿11,400,000 ฿150,000/m² 2 2 76 m² 4 全家具付き シティビュー タイ人枠
30/01/2019 ฿9,500,000 ฿125,000/m² 2 2 76 m² 8 家具なし - -
24/10/2018 ฿8,290,000 ฿156,415/m² 1 1 53 m² 9 全家具付き シティビュー 外国人枠

Market insights

販売中 ¥49,210,141 ¥769,842/sqm +12.5 % 比較した進化 6月 2025 13,501 Condos for sale の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for saleは¥49,210,140です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+12.5 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-1.8 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for saleは¥769,841/sqmで、Bangkokの平均¥693,646/sqmより11.0 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for saleの平均価格は¥26,653,834、1 ベッドルームムは¥31,499,986、2 ベッドルームムは¥63,756,217、3 ベッドルームムは¥126,859,461と、4つ以上のベッドルームムは¥214,918,745。
レンタル用 ¥218,077 ¥3,191/sqm +14.7 % 比較した進化 6月 2025 32,121 Condos for rent の Watthana, Bangkok
に Watthanaのcondosの平均価格for rentは¥218,076です。 1年前 (6月 2025) と比較すると、 これは+14.7 %の上昇と、年初 (1月 2026)からの-2.5 %の下降を示しています。に Watthanaの1平方メートルあたりの平均価格for rentは¥3,190/sqmで、Bangkokの平均¥3,059/sqmより4.3 %高いです。に Watthanaのスタジオcondos for rentの平均価格は¥88,166、1 ベッドルームムは¥140,538、2 ベッドルームムは¥266,992、3 ベッドルームムは¥433,224と、4つ以上のベッドルームムは¥710,228。
よくある質問
よくある質問
  • MRT Sukhumvit, MRT Queen Sirikit National Convention Centre, BTS Asok, BTS Phrom Phong and BTS Thong Lo are close to The 49 Plus 2.
  • The 49 Plus 2 has 12 units for sale starting from ¥25,724,131 up to ¥368,874,335.
  • The 49 Plus 2 has 28 units for rent starting from ¥111,633 / month up to ¥266,948 / month.
位置
The 49 Plus 2 周辺プロジェクト
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
United Tower
Watthana, Bangkok
41
¥106,779,412 - ¥106,779,412
¥194,144 - ¥728,041
12月 2003
完了
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Phatana Court
Watthana, Bangkok
12
N/A
¥169,876 - ¥291,216
7月 2026
完了
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L3 Avenue
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥169,876 - ¥485,360
12月 2008
完了
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GM Heritage Sukhumvit 43
Watthana, Bangkok
1
¥6,319,399,793 - ¥6,319,399,793
N/A
10月 2024
完了
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Silver Hill Residence Sukhumvit 65
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥412,556 - ¥461,092
12月 2016
完了
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Paragon 31
Watthana, Bangkok
7
N/A
¥291,216 - ¥364,020
5月 2017
完了
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City Plus Ekkamai 10
Watthana, Bangkok
3
¥145,608,290 - ¥145,608,290
¥752,309 - ¥922,185
1月 2004
完了
さらに詳しく
Baan Promsri 2
Watthana, Bangkok
4
N/A
¥679,505 - ¥679,505
7月 2026
完了
さらに詳しく
Destiny@55
Watthana, Bangkok
13
N/A
¥412,556 - ¥606,701
1月 2008
完了
さらに詳しく
Noble Form Thonglor
Watthana, Bangkok
109
¥27,908,255 - ¥222,008,960
¥140,754 - ¥412,556
11月 2025
完了
さらに詳しく