出售 3 卧室 商业空间 在 Mae Rim, Chiang Mai

描述 — 英文
一栋位于清迈San Phisuea的三层商铺屋，已有租客，月租฿15,000。成交后租赁权转给您，从您拿到钥匙当天起即有收入。
数字
• 价格：฿2,690,000
• 当前租金：฿15,000/月（฿180,000/年）
• 毛收益率：约每年6.7%
• 使用面积：192平方米（面宽4米×进深16米，三层）
• 楼龄：7年，全面翻新
• 产权：Chanote（โฉนด），泰国所有权
布局
一楼 — 开放式客厅和用餐区，配六人餐桌、沙发和凳子、嵌入式灶具带抽油烟机、冰箱。安装1000升水箱和水泵。
夹层 — 开放式楼层，带一间卫生间，适合隔成额外房间。
顶楼 — 两间卧室，全配套家具，两台空调，两台热水器，和一间套内卫生间。
值得一看的原因
此价位的物业大多需要自行找租客、等待并承担空置成本。而这栋已出租且已有稳定收入。包含家具家电，接通市政水电，且在出租前已全面翻新。
付款选项
• 现金：฿2,690,000
• 直接向业主分期：฿2,990,000，分2年付 — 无需通过银行
• 过户费由买方承担
位置
San Phisuea, Mueang Chiang Mai — 老城区北约9公里，成熟住宅商业区。
• Pa Koi Tai市场
• Changthong遗产公园
• Nakornping医院
注：相邻单元也在售，空置且从未入住。购买两套，收入翻倍。
可看房，立即联系我们！！
描述 — 泰文
ขายตึกแถว 3 ชั้น ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ — มีผู้เช่าอยู่แล้ว 15,000 บาท/เดือน พร้อมโอนสิทธิ์การเช่าให้ผู้ซื้อ มีรายได้ตั้งแต่วันรับโอนตัวเลขสำคัญ
• ราคาขาย 2,690,000 บาท
• ค่าเช่าปัจจุบัน 15,000 บาท/เดือน (180,000 บาท/ปี)
• ผลตอบแทนขั้นต้น ประมาณ 6.7% ต่อปี
• พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. (หน้ากว้าง 4 ม. × ลึก 16 ม. 3 ชั้น)
• อายุอาคาร 7 ปี, ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง
• โฉนด เจ้าของคนไทยการจัดสรรพื้นที่ชั้น 1 — โถงนั่งเล่นและรับประทานอาหาร โต๊ะอาหาร 6 ที่นั่ง โซฟาพร้อมสตูล เตาพร้อมเครื่องดูดควัน ตู้เย็น ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร และปั๊มน้ำชั้นลอย — พื้นที่โล่ง พร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง กั้นเพิ่มเป็นห้องได้ชั้น 3 — 2 ห้องนอน ตกแต่งครบ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง พร้อมห้องน้ำในตัวจุดเด่นด้านการลงทุนทรัพย์ในระดับราคานี้ส่วนใหญ่ต้องหาผู้เช่าเองและแบกค่าใช้จ่ายระหว่างรอ แต่หลังนี้มีผู้เช่าและมีรายได้เรียบร้อยแล้ว รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดตั้งน้ำประปาและไฟฟ้าส่วนภูมิภาคครบ ปรับปรุงใหม่ทั้งหลังก่อนปล่อยเช่าเงื่อนไขการชำระเงิน
• เงินสด 2,690,000 บาท
• ผ่อนตรงกับเจ้าของ 2,990,000 บาท ระยะเวลา 2 ปี — ไม่ต้องผ่านธนาคาร
• ค่าโอนผู้ซื้อรับผิดชอบทำเลต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ ห่างจากเมืองเก่าประมาณ 9 กม.
• กาดเช้าป่าข่อยใต้
• ช้างทองเฮอริเทจพาร์ค
• โรงพยาบาลนครพิงค์หมายเหตุ: คูหาติดกัน ประกาศขายเช่นกัน ว่างและยังไม่เคยเข้าอยู่ ซื้อทั้งสองคูหาเพื่อเพิ่มรายได้เป็นสองเท่า!!สนใจสอบถามรายละเอียดการซื้อขายและสัญญาเช่า และนัดชมทรัพย์ ติดต่อวันนี้ได้ทันที!!