ขาย ที่ดิน ใน ลุ่มสุ่ม, กาญจนบุรี
LONG LEASE PROPOSALบ้านริมแคว แพริมน้ำ รีสอร์ทBanrimkwae Paerimnam Resort"Where Nature Meets Heritage"โครงการเช่าบริหารระยะยาว 30 ปีบ้านริมแคว แพริมน้ำ รีสอร์ท คือหนึ่งในโอกาสการลงทุนด้าน Hospitality และ Luxury Tourism ที่มีศักยภาพสูงและหาได้ยากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทยโครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำแควน้อย จังหวัดกาญจนบุรี ตรงข้ามสะพานรถไฟสายมรณะถ้ำกระแซ ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กระดับโลกที่มีทั้งคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ธรรมชาติ และการท่องเที่ยว พร้อมวิวภูเขา หน้าผา และเส้นทางรถไฟประวัติศาสตร์ที่สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวให้กับโครงการอย่างชัดเจนพื้นที่ทั้งหมดมีขนาดประมาณ 100 ไร่ พร้อมแนวริมแม่น้ำยาวเกือบ 1 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นทรัพยากรด้าน Hospitality Development ที่หาได้ยากอย่างยิ่งในประเทศไทยปัจจุบัน และมีศักยภาพในการพัฒนาไปสู่Luxury Riverside Heritage Destination Resortระดับประเทศและระดับนานาชาติเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ในการลงทุนและลดภาระการซื้อทรัพย์สินมูลค่าสูง เจ้าของโครงการจึงเสนอรูปแบบการเช่าบริหารระยะยาว 30 ปี จำนวน 2 รูปแบบ (Investment Models) เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเลือกโครงสร้างทางการเงินที่เหมาะสมกับกลยุทธ์การลงทุนของตนเองได้อย่างยืดหยุ่นทั้ง 2 รูปแบบถูกออกแบบเพื่อลด Financial Entry Barrierเพิ่มความเป็นไปได้ในการคืนทุนสร้าง Cash Flow ระยะยาวเปิดโอกาสในการพัฒนาแบรนด์รีสอร์ทระดับ Luxury Destination อย่างแท้จริงโดยเจ้าของโครงการยังเปิดกว้างในการหารือและเจรจาเงื่อนไขทางธุรกิจเพิ่มเติม เพื่อสร้างความร่วมมือแบบ Win-Win Partnership ร่วมกันในระยะยาวรูปแบบการลงทุนแบบเช่าระยะยาว รูปแบบที่ 1:แทนการซื้อทรัพย์สินมูลค่าสูง นักลงทุนจะได้รับสิทธิในการเช่าระยะยาว 30 ปี พร้อมสิทธิในการบริหารและพัฒนาโครงการเต็มรูปแบบ โดยไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าสิทธิเป็นเงินก้อนใหญ่เต็ม 30 ปีโดยจ่ายค่าหน้าดินเพียง 5 ปีล่วงหน้า (Upfront Lease Payment) 120 ล้านบาท และชำระค่าเช่าสิทธิเป็นรายเดือนโครงสร้างสัญญาปีที่ 1–10ค่าเช่า 2,000,000 บาท/เดือนปีที่ 11–20 ค่าเช่า 2,200,000 บาท/เดือนเพิ่มค่าเช่า 10% ปีที่ 21–30 ค่าเช่า 2,420,000 บาท/เดือนเพิ่มค่าเช่าอีก 10% เงื่อนไขคุ้มครองเจ้าของที่ดินผู้เช่าต้องลงทุนพัฒนาโครงการจริงเริ่มพัฒนาภายใน 24 เดือนลงทุนขั้นต่ำเฟสแรกไม่น้อยกว่า 200 ล้านบาทรักษามาตรฐาน Luxury Resortห้ามโอนสิทธิโดยไม่ได้รับอนุญาตเจ้าของมีสิทธิตรวจสอบพื้นที่ตรวจสอบมาตรฐานการบริหารรับรายงานผลการดำเนินงานสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดตกเป็นของเจ้าของเมื่อครบสัญญา 30 ปีรูปแบบการลงทุนแบบเช่าระยะยาว รูปแบบที่ 2:ผู้ลงทุนชำระค่าเช่าสิทธิ 30 ปี350 ล้านบาท (Upfront Lease Payment: ค่าหน้าดิน)และลดค่าเช่ารายเดือนเหลือปีที่ 1–101,000,000 บาท/เดือนปีที่ 11–201,100,000 บาท/เดือนปีที่ 21–301,210,000 บาท/เดือนค่าเช่ารวมตลอดสัญญาปีที่ 1–10120,000,000 บาทปีที่ 11–20132,000,000 บาทปีที่ 21–30145,200,000 บาทเงื่อนไขคุ้มครองเจ้าของที่ดินเริ่มพัฒนาโครงการภายใน 24 เดือนลงทุนพัฒนาไม่น้อยกว่า 200 ล้านบาทรักษามาตรฐาน Luxury / Upper Upscale Hospitalityห้ามโอนสิทธิโดยไม่ได้รับอนุญาตเจ้าของมีสิทธิตรวจสอบพื้นที่มาตรฐานการบริหารการพัฒนาโครงการเมื่อครบ 30 ปีอาคารระบบสาธารณูปโภคLandscapeสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของทันทีการดูแลสิ่งแวดล้อมผู้เช่าต้องรักษาสภาพธรรมชาติมีระบบบำบัดน้ำเสียดูแลแม่น้ำและสิ่งแวดล้อมโดยรอบวิสัยทัศน์การพัฒนารีสอร์ทLuxury Modern Tropical Riverside ResortแนวทางพัฒนาLuxury Pool VillasRiverside SuitesInfinity PoolWellness & SpaFine Dining RestaurantRiverside Café & BarLuxury Landscape DesignWedding & Event VenueHeritage Tourism Experiencesแผนการลงทุนพัฒนาโครงการเงินลงทุนพัฒนาเริ่มต้น200 ล
ที่ดิน
