ขาย ที่ดิน ใน ไทรโยค, กาญจนบุรี

LONG LEASE PROPOSAL
บ้านริมแคว แพริมน้ำ รีสอร์ท
Banrimkwae Paerimnam Resort
"Where Nature Meets Heritage"
โครงการเช่าบริหารระยะยาว 30 ปี
บ้านริมแคว แพริมน้ำ รีสอร์ท คือหนึ่งในโอกาสการลงทุนด้าน Hospitality และ Luxury Tourism ที่มีศักยภาพสูงและหาได้ยากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย
โครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำแควน้อย จังหวัดกาญจนบุรี ตรงข้ามสะพานรถไฟสายมรณะถ้ำกระแซ ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กระดับโลกที่มีทั้งคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ธรรมชาติ และการท่องเที่ยว พร้อมวิวภูเขา หน้าผา และเส้นทางรถไฟประวัติศาสตร์ที่สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวให้กับโครงการอย่างชัดเจน
พื้นที่ทั้งหมดมีขนาดประมาณ 100 ไร่ พร้อมแนวริมแม่น้ำยาวเกือบ 1 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นทรัพยากรด้าน Hospitality Development ที่หาได้ยากอย่างยิ่งในประเทศไทยปัจจุบัน และมีศักยภาพในการพัฒนาไปสู่
Luxury Riverside Heritage Destination Resort
ระดับประเทศและระดับนานาชาติ
เพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ในการลงทุนและลดภาระการซื้อทรัพย์สินมูลค่าสูง เจ้าของโครงการจึงเสนอรูปแบบการเช่าบริหารระยะยาว 30 ปี จำนวน 2 รูปแบบ (Investment Models) เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเลือกโครงสร้างทางการเงินที่เหมาะสมกับกลยุทธ์การลงทุนของตนเองได้อย่างยืดหยุ่น
ทั้ง 2 รูปแบบถูกออกแบบเพื่อ
ลด Financial Entry Barrier
เพิ่มความเป็นไปได้ในการคืนทุน
สร้าง Cash Flow ระยะยาว
เปิดโอกาสในการพัฒนาแบรนด์รีสอร์ทระดับ Luxury Destination อย่างแท้จริง
โดยเจ้าของโครงการยังเปิดกว้างในการหารือและเจรจาเงื่อนไขทางธุรกิจเพิ่มเติม เพื่อสร้างความร่วมมือแบบ Win-Win Partnership ร่วมกันในระยะยาว
รูปแบบการลงทุนแบบเช่าระยะยาว รูปแบบที่ 1:
แทนการซื้อทรัพย์สินมูลค่าสูง นักลงทุนจะได้รับสิทธิในการเช่าระยะยาว 30 ปี พร้อมสิทธิในการบริหารและพัฒนาโครงการเต็มรูปแบบ โดยไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าสิทธิเป็นเงินก้อนใหญ่เต็ม 30 ปี
โดยจ่ายค่าหน้าดินเพียง 5 ปีล่วงหน้า (Upfront Lease Payment) 120 ล้านบาท และชำระค่าเช่าสิทธิเป็นรายเดือน
โครงสร้างสัญญา
ปีที่ 1–10
ค่าเช่า 2,000,000 บาท/เดือน
ปีที่ 11–20 ค่าเช่า 2,200,000 บาท/เดือน
เพิ่มค่าเช่า 10% 
ปีที่ 21–30 ค่าเช่า 2,420,000 บาท/เดือน
เพิ่มค่าเช่าอีก 10%
 
เงื่อนไขคุ้มครองเจ้าของที่ดิน
ผู้เช่าต้องลงทุนพัฒนาโครงการจริง
เริ่มพัฒนาภายใน 24 เดือน
ลงทุนขั้นต่ำเฟสแรกไม่น้อยกว่า 200 ล้านบาท
รักษามาตรฐาน Luxury Resort
ห้ามโอนสิทธิโดยไม่ได้รับอนุญาต
เจ้าของมีสิทธิ
ตรวจสอบพื้นที่
ตรวจสอบมาตรฐานการบริหาร
รับรายงานผลการดำเนินงาน
สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดตกเป็นของเจ้าของเมื่อครบสัญญา 30 ปี
รูปแบบการลงทุนแบบเช่าระยะยาว รูปแบบที่ 2:
ผู้ลงทุนชำระค่าเช่าสิทธิ 30 ปี
350 ล้านบาท (Upfront Lease Payment: ค่าหน้าดิน)
และลดค่าเช่ารายเดือนเหลือ
ปีที่ 1–10
1,000,000 บาท/เดือน
ปีที่ 11–20
1,100,000 บาท/เดือน
ปีที่ 21–30
1,210,000 บาท/เดือน
ค่าเช่ารวมตลอดสัญญา
ปีที่ 1–10
120,000,000 บาท
ปีที่ 11–20
132,000,000 บาท
ปีที่ 21–30
145,200,000 บาท
เงื่อนไขคุ้มครองเจ้าของที่ดิน
เริ่มพัฒนาโครงการภายใน 24 เดือน
ลงทุนพัฒนาไม่น้อยกว่า 200 ล้านบาท
รักษามาตรฐาน Luxury / Upper Upscale Hospitality
ห้ามโอนสิทธิโดยไม่ได้รับอนุญาต
เจ้าของมีสิทธิตรวจสอบ
พื้นที่
มาตรฐานการบริหาร
การพัฒนาโครงการ
เมื่อครบ 30 ปี
อาคาร
ระบบสาธารณูปโภค
Landscape
สิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของทันที
การดูแลสิ่งแวดล้อม
ผู้เช่าต้อง
รักษาสภาพธรรมชาติ
มีระบบบำบัดน้ำเสีย
ดูแลแม่น้ำและสิ่งแวดล้อมโดยรอบ
วิสัยทัศน์การพัฒนารีสอร์ท
Luxury Modern Tropical Riverside Resort
แนวทางพัฒนา
Luxury Pool Villas
Riverside Suites
Infinity Pool
Wellness & Spa
Fine Dining Restaurant
Riverside Café & Bar
Luxury Landscape Design
Wedding & Event Venue
Heritage Tourism Experiences
แผนการลงทุนพัฒนาโครงการ
เงินลงทุนพัฒนาเริ่มต้น
200 ล้านบาท
เพื่อ
รีโนเวทห้องพัก
สร้างห้องพักใหม่
พัฒนาภูมิทัศน์
ระบบสาธารณูปโภค
Branding
Marketing
Sales System
Hospitality Infrastructure
เงินลงทุนรวมเริ่มต้น
ค่าเช่าสิทธิ
350 ล้านบาท
เงินลงทุนพัฒนา
200 ล้านบาท
รวม
550 ล้านบาท
ศักยภาพการเติบโตของโครงการ
แผนการพัฒนา
รีโนเวทและขยายห้องพัก
เพิ่ม Luxury Pool Villas
พัฒนา Wellness Facilities
Fine Dining
Wedding Destination
International Branding
เป้าหมาย
"Thailand's Most Iconic Riverside Heritage Destination Resort"
ความคุ้มค่าในการลงทุน
วิเคราะห์จาก
Occupancy Rate
ADR Growth
Revenue Potential
EBITDA
จุดเด่น
คืนทุนได้จริง
สร้างกระแสเงินสดระยะยาว
สร้างผลกำไรที่มั่นคงในอนาคต
เมื่อเทียบกับการซื้อกรรมสิทธิ์ (Freehold) ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนมากกว่า 1,500 ล้านบาท
โครงสร้าง Long Lease
ลด Financial Risk
เพิ่มความเป็นไปได้ในการลงทุน
เปิดโอกาสสร้างผลตอบแทนได้เร็วกว่า
บทสรุป
บ้านริมแคว แพริมน้ำ รีสอร์ท ไม่ใช่เพียงรีสอร์ทริมแม่น้ำทั่วไป แต่คือ
"Long-Term Destination Asset"
ที่มีศักยภาพในการเติบโตอย่างมหาศาลในอนาคต
ทั้ง 2 รูปแบบการเช่าระยะยาว 30 ปี ถูกออกแบบเพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเลือกแนวทางการลงทุนที่เหมาะสมกับกลยุทธ์ของตนเอง พร้อมสร้างโอกาสในการพัฒนารีสอร์ทระดับ Luxury Destination ที่มีเอกลักษณ์ที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทยร่วมกันในระยะยาว
เจ้าของโครงการยินดีเปิดรับการหารือเพิ่มเติมเกี่ยวกับ
รูปแบบการลงทุน
โครงสร้างทางธุรกิจ
กลยุทธ์การพัฒนา
ความร่วมมือระยะยาว
เพื่อสร้างความสำเร็จร่วมกันอย่างยั่งยืนนัดเจรจาดีล:  Alex Property ☎️ คุณเล็ก  081989----