À vendre terrain à Sai Yok, Kanchanaburi

PROPOSITION DE LOCATION À LONG TERME
Banrimkwae Paerimnam Resort
"Où la Nature Rencontre l'Héritage"
Projet de location-gestion de 30 ans
Banrimkwae Paerimnam Resort est l'une des opportunités d'investissement dans l'hôtellerie et le tourisme de luxe les plus prometteuses et rares de Thaïlande.
Le projet est situé sur les rives de la rivière Kwae Noi dans la province de Kanchanaburi, face au pont ferroviaire du Death Railway Tham Krasae, un site mondialement connu ayant une valeur historique, naturelle et touristique, avec une vue sur les montagnes, les falaises et la ligne ferroviaire historique qui confère une identité unique au projet.
La superficie totale est d'environ 100 Rai avec près de 1 kilomètre de front de rivière, une ressource extrêmement rare pour le développement hôtelier en Thaïlande actuelle, ayant le potentiel de devenir une
Luxury Riverside Heritage Destination Resort
de niveau national et international.
Pour augmenter les possibilités d'investissement et réduire la charge d'achat de propriétés de haute valeur, le propriétaire du projet propose deux modèles de location de 30 ans (Investment Models), permettant aux investisseurs de choisir des structures financières flexibles adaptées à leur stratégie d'investissement.
Les deux modèles sont conçus pour
réduire la Financial Entry Barrier,
augmenter la possibilité de retour sur investissement,
générer un Cash Flow à long terme,
offrir de réelles opportunités de développement d'une marque de resort de destination de luxe.
Le propriétaire du projet est ouvert à discuter et négocier des conditions commerciales supplémentaires pour établir des partenariats gagnant-gagnant à long terme.
Modèle d'investissement en location à long terme Modèle 1 :
Au lieu d'acheter des propriétés coûteuses, l'investisseur obtient des droits de location de 30 ans avec des droits complets de gestion et de développement, sans payer le loyer intégral pour 30 ans d'avance.
Un paiement de location anticipé pour 5 ans (Upfront Lease Payment) de 120 millions THB est effectué, suivi de paiements de loyer mensuels.
Structure du contrat
Années 1–10
Loyer 2 000 000 THB/mois
Années 11–20 Loyer 2 200 000 THB/mois
Augmentation de loyer de 10%
Années 21–30 Loyer 2 420 000 THB/mois
Nouvelle augmentation de loyer de 10%

Conditions de protection du propriétaire foncier
Le locataire doit réellement investir dans le développement du projet.
Commencer le développement dans les 24 mois.
Investissement minimum en première phase d'au moins 200 millions THB.
Maintenir les standards de Luxury Resort.
Interdiction de transfert de droits sans autorisation.
Le propriétaire a le droit d'
inspecter la zone,
examiner les standards de gestion,
recevoir des rapports opérationnels.
Toutes les constructions deviennent la propriété du propriétaire foncier à l'expiration des 30 ans de contrat.
Modèle d'investissement en location à long terme Modèle 2 :
L'investisseur paie le loyer pour 30 ans
350 millions THB (Upfront Lease Payment : paiement anticipé)
et réduit le loyer mensuel à
Années 1–10
1 000 000 THB/mois
Années 11–20
1 100 000 THB/mois
Années 21–30
1 210 000 THB/mois
Loyer total sur la durée du contrat
Années 1–10
120 000 000 THB
Années 11–20
132 000 000 THB
Années 21–30
145 200 000 THB
Conditions de protection du propriétaire foncier
Commencer le développement du projet dans les 24 mois.
Investissement en développement d'au moins 200 millions THB.
Maintenir les standards de Luxury / Upper Upscale Hospitality.
Interdiction de transfert de droits sans autorisation.
Le propriétaire a des droits d'inspection pour
la zone,
les standards de gestion,
le développement du projet.
À l'issue des 30 ans
Bâtiments,
systèmes d'utilités publiques,
Aménagement paysager,
toutes les constructions deviennent immédiatement la propriété du propriétaire foncier.
Protection de l'environnement
Le locataire doit
préserver l'environnement naturel,
avoir des systèmes de traitement des eaux usées,
prendre soin de la rivière et de l'environnement environnant.
Vision de développement du resort
Luxury Modern Tropical Riverside Resort
Lignes directrices de développement
Luxury Pool Villas,
Riverside Suites,
Infinity Pool,
Wellness & Spa,
Fine Dining Restaurant,
Riverside Café & Bar,
Luxury Landscape Design,
Wedding & Event Venue,
Heritage Tourism Experiences.
Plan d'investissement en développement du projet
Investissement initial en développement
200 millions THB
pour
rénovation des chambres,
construction de nouvelles chambres,
développement paysager,
systèmes d'utilités publiques,
Branding,
Marketing,
systèmes de vente,
infrastructure hôtelière.
Coût total d'investissement
Droits de location
350 millions THB
Investissement en développement
200 millions THB
Total
550 millions THB
Potentiel de croissance du projet
Plan de développement
Rénovation et expansion des chambres,
Luxury Pool Villas supplémentaires,
développement d'installations de bien-être,
Fine Dining,
Wedding Destination,
Branding international.
Objectif
"La resort de destination patrimoniale riveraine la plus emblématique de Thaïlande"
Valeur de l'investissement
Analyse basée sur
Occupancy Rate,
croissance de l'ADR,
potentiel de revenus,
EBITDA.
Avantages
Retour sur investissement réel,
Cash Flow à long terme,
Bénéfices futurs stables.
Comparé à l'achat en pleine propriété (Freehold), qui nécessite un investissement de plus de 1 500 millions THB.
Structure de location à long terme
Réduit le Financial Risk,
Augmente les possibilités d'investissement,
Permet des rendements plus rapides.
Résumé
Banrimkwae Paerimnam Resort n'est pas seulement un resort riverain ordinaire, mais un
"Actif de Destination à Long Terme"
avec un énorme potentiel de croissance future.
Les deux modèles de location de 30 ans sont conçus pour permettre aux investisseurs de choisir des stratégies d'investissement adaptées et de développer conjointement le resort de destination de luxe le plus unique de Thaïlande à long terme.
Le propriétaire du projet se réjouit de discuter davantage des
modèles d'investissement,
structures commerciales,
stratégies de développement,
collaboration à long terme,
pour créer un succès durable ensemble.Rendez-vous pour négocier : Alex Property ☎️ Khun Lek 081989----