ขาย พื้นที่ค้าปลีก ใน วัฒนา, กรุงเทพฯ

รับรายได้จากผู้เช่าทันที พร้อมโอกาสปรับค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกประกาศขายในกรุงเทพฯ จำนวน 8 ยูนิตชั้นล่าง ย่านอโศก–นานา เสนอขายรวมเป็นพอร์ตเดียวพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน โดยข้อมูลรายได้ที่ได้รับระบุผลตอบแทนขั้นต้น 5.42% ต่อปี และมีประมาณการผลตอบแทนขั้นต้น 7.56% หากปรับรายได้ถึงระดับค่าเช่าตลาดตามการประเมินของผู้ขายพื้นที่ค้าปลีก 8 ยูนิต ขายรวมเป็นแพ็กเกจเดียวพื้นที่รวมตามข้อมูลเสนอขาย 554.34 ตร.ม. ประกอบด้วยพื้นที่ที่ 7-Eleven เช่าอยู่ 2 ยูนิต รวม 252.04 ตร.ม. และพื้นที่ค้าปลีกอีก 6 ยูนิตภายในทางเดินด้านข้าง รวม 302.30 ตร.ม. ผู้เช่าปัจจุบันประกอบกิจการซักรีด ร้านเล็บ ร้านเสริมสวย และคาเฟ่พื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง 8 ยูนิต เสนอขายรวมทั้งพอร์ต7-Eleven เช่าอยู่ 2 ยูนิต และมีพื้นที่ค้าปลีกในทางเดินอีก 6 ยูนิตมีผู้เช่าปัจจุบันเป็นฐานรายได้ตั้งแต่เริ่มลงทุนประกอบด้วยพื้นที่หน้าถนนและพื้นที่ค้าปลีกภายในทางเดินที่จอดรถ: ตามตารางข้อมูลยูนิต มีที่จอดรถรวม 9 ช่อง แบ่งเป็น 5 ช่องสำหรับพื้นที่ค้าปลีกในทางเดิน 6 ยูนิต และ 4 ช่องสำหรับพื้นที่ที่ 7-Eleven เช่าอยู่ 2 ยูนิตผลตอบแทนปัจจุบันและศักยภาพจากค่าเช่าตลาดสำหรับผู้ลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ขายพร้อมผู้เช่า จุดเด่นคือรายได้จากสัญญาเช่าที่มีอยู่ โดยผลตอบแทนขั้นต้น 5.42% ต่อปีคำนวณจากค่าเช่าและค่าบริการตามข้อมูลเดือนตุลาคม 2569 ก่อนหักค่าใช้จ่ายของเจ้าของและภาษีหากรายได้ปรับถึงระดับค่าเช่าตลาดตามที่ผู้ขายประเมิน ผลตอบแทนขั้นต้นจะอยู่ที่ประมาณ 7.5% ต่อปี หรือ 7.56% จากการคำนวณ ทั้งนี้เป็นเพียงกรณีประมาณการ ไม่ใช่รายได้ปัจจุบันตามสัญญา การปรับค่าเช่าขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญา การทบทวนและต่ออายุสัญญา การตกลงกับผู้เช่า และภาวะตลาดตารางสัญญาเช่าที่ได้รับระบุว่า 7-Eleven เช่าพื้นที่ 2 ยูนิตถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2572 และสัญญาของพื้นที่ในทางเดินหนึ่งรายการมีกำหนดสิ้นสุดปลายปี 2569 จึงควรตรวจสอบสถานะการต่ออายุควบคู่กับรายละเอียดรายได้ของทั้งพอร์ตทำเลระหว่างอโศกและนานา บนแนวสุขุมวิทใจกลางกรุงเทพฯพอร์ตนี้ตั้งอยู่ในย่านอโศก–นานา ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 250 เมตรตามข้อมูลทำเลที่ได้รับ ย่านนี้มีรถไฟฟ้า BTS นานาและ BTS อโศกให้บริการ พร้อมบริบทโดยรอบที่ประกอบด้วยสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารการเข้าถึงพื้นที่ชั้นล่างและกิจการค้าปลีกและบริการในชีวิตประจำวันที่มีอยู่ ช่วยให้พอร์ตมีลักษณะการใช้งานเชิงพาณิชย์ที่ชัดเจน สามารถขอชื่ออาคารและตำแหน่งทรัพย์สินโดยละเอียดเป็นการส่วนตัวผ่าน CondoDee3 เหตุผลที่ทำให้ห้องนี้น่าสนใจมีรายได้จากผู้เช่าปัจจุบัน ข้อมูลรายได้ที่ได้รับรองรับผลตอบแทนขั้นต้น 5.42% ก่อนหักค่าใช้จ่ายของเจ้าของและภาษีมีกรณีประมาณการการเติบโตของค่าเช่า ค่าเช่าตลาดที่ผู้ขายประเมินให้ศักยภาพผลตอบแทนขั้นต้นประมาณ 7.5% โดยขึ้นอยู่กับสัญญาและการปรับค่าเช่าที่เกิดขึ้นจริงลงทุนพื้นที่ค้าปลีกเป็นพอร์ตเดียว แพ็กเกจ 8 ยูนิตประกอบด้วยพื้นที่เช่าของ 7-Eleven และพื้นที่ค้าปลีกภายในทางเดินอีก 6 ยูนิตในย่านอโศก–นานานัดชมและตรวจสอบข้อมูลทั้งพอร์ตเป็นการส่วนตัวติดต่อ CondoDee เพื่อขอรายละเอียดรายได้ ตารางสัญญาเช่า และเอกสารกรรมสิทธิ์ พร้อมนัดชมพื้นที่ทั้งแพ็กเกจ ควรตรวจสอบการต่ออายุสัญญา ค่าใช้จ่ายของเจ้าของ และเงื่อนไขการโอนก่อนตัดสินใจลงทุนติดต่อ CondoDeeสำนักงาน: CondoDee Eternal Property, ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110โทรศัพท์: แสดงเบอร์โทรศัพท์ Whatsappมือถือ / WhatsApp: +66 62 189 9659LINE Official: @realtyอีเมล: ติดต่อ