Gewerbefläche zum Kauf in Watthana, Bangkok

Sofortiges Einkommen mit MietsteigerungspotenzialDiese Einzelhandelsimmobilien zum Verkauf in Bangkok vereinen acht vermietete Erdgeschosseinheiten im Asoke–Nana-Gebiet. Das Portfolio bietet einen angegebenen aktuellen Bruttorendite von 5,42 %, mit einem vom Verkäufer geschätzten Marktmietenszenario von 7,56 % zum geforderten Preis. Alle acht Einheiten werden zusammen als ein Paket angeboten.Acht Einzelhandelseinheiten in einem PortfolioDie angegebene kombinierte Fläche beträgt 554,34 m². Zwei Einheiten mit insgesamt 252,04 m² sind von 7-Eleven belegt. Die anderen sechs Einheiten mit insgesamt 302,30 m² befinden sich entlang des angrenzenden Passage-Einzelhandelsbereichs. Bestehende Mieter umfassen Waschsalon, Nagelstudio, Schönheit und Café.Acht Erdgeschosseinzelhandelseinheiten als ein Paket verkauft.Zwei Einheiten von 7-Eleven belegt, mit sechs weiteren Passage-Einzelhandelseinheiten.Bestehende Mietverhältnisse bieten von Anfang an eine Einkommensbasis.Eine Kombination aus straßenseitigem und Passage-Einzelhandelsraum.Parkplätze: Der gelieferte Einheitenplan listet 9 Parkplätze auf: 5 für die sechs Passage-Einzelhandelseinheiten und 4 für die zwei von 7-Eleven belegten Einheiten.Aktuelle Rendite und die MarktmietmöglichkeitFür Investoren, die eine vermietete Immobilie in Betracht ziehen, ist der unmittelbare Anreiz der bestehende Einkommensstrom. Die angegebene jährliche Bruttorendite von 5,42 % wird aus Miet- und Servicegebühreneinnahmen ab Oktober 2026 berechnet, vor Eigentümerausgaben und Steuern.Die vom Verkäufer geschätzten Marktmieten würden eine Bruttorendite von etwa 7,5 % ergeben, berechnet bei 7,56 %. Dies ist ein Mietsteigerungsszenario, kein vertraglich vereinbartes aktuelles Einkommen. Die Erreichung hängt von bestehenden Mietvertragsbedingungen, Mietanpassungen, Verlängerungen, Mietervereinbarungen und Marktbedingungen ab.Der gelieferte Mietplan zeigt, dass 7-Eleven seine zwei Einheiten bis Februar 2029 belegt. Ein Passage-Mietvertrag läuft Ende 2026 aus, daher sollte sein Verlängerungsstatus zusammen mit der vollständigen Mietrolle überprüft werden.Zwischen Asoke und Nana im zentralen SukhumvitDas Portfolio befindet sich in Bangkoks etabliertem Asoke–Nana-Viertel, laut den gelieferten Standortinformationen etwa 250 Meter von der Sukhumvit Road entfernt. BTS Nana und BTS Asok bedienen das weitere Gebiet, zusammen mit Büros, Hotels, Wohngebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Erdgeschosszugang und die bestehende Mischung aus Convenience-Einzelhandel und Alltagsdienstleistungen verleihen diesem Portfolio eine klare gewerbliche Identität. Der Gebäudename und der genaue Standort sind privat über CondoDee erhältlich.Drei Gründe, warum diese Immobilie Sinn machtEinkommen von bestehenden Mietern. Die angegebene aktuelle Mietrolle unterstützt eine Bruttorendite von 5,42 % vor Eigentümerausgaben und Steuern.Ein dokumentiertes Mietsteigerungsszenario. Vom Verkäufer geschätzte Marktmieten deuten auf ein Bruttorenditepotenzial von etwa 7,5 % hin, abhängig von Mietvertragsbedingungen und erfolgreichen Mietanpassungen.Eine koordinierte Einzelhandelsinvestition. Das Acht-Einheiten-Paket kombiniert 7-Eleven-Geschäftsräume mit sechs Passage-Einzelhandelseinheiten im Asoke–Nana-Gebiet.Vereinbaren Sie eine private Portfolio-BesichtigungKontaktieren Sie CondoDee, um die aktuelle Mietrolle, den Mietplan und Eigentumsdokumente anzufordern und eine Besichtigung des kompletten Pakets zu vereinbaren. Überprüfen Sie Mietverlängerungen, Eigentümerausgaben und Übertragungsbedingungen, bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen.Kontaktieren Sie CondoDeeBüro: CondoDee Eternal Property, 2. Stock, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110Telefon: +66 2 038 5897Mobil / WhatsApp: +66 62 189 9659LINE Official: @realtyE-Mail: [email protected]