À vendre local commercial à Watthana, Bangkok

Revenu immédiat avec potentiel de croissance locatifCes propriétés commerciales à vendre à Bangkok réunissent huit unités locatives au rez-de-chaussée dans la zone d'Asoke–Nana. Le portefeuille offre un rendement brut actuel déclaré de 5,42 %, avec un scénario de loyer de marché estimé par le vendeur de 7,56 % au prix demandé. Les huit unités sont offertes ensemble en un seul lot.Huit unités commerciales dans un portefeuilleLa superficie combinée indiquée est de 554,34 m². Deux unités, totalisant 252,04 m², sont occupées par 7-Eleven. Les six autres unités, totalisant 302,30 m², sont situées le long de la zone commerciale de passage adjacente. Les occupants actuels incluent des entreprises de blanchisserie, onglerie, beauté et café.Huit unités commerciales au rez-de-chaussée vendues en un seul lot.Deux unités occupées par 7-Eleven, avec six unités commerciales de passage supplémentaires.Les locations existantes fournissent une base de revenus dès le départ.Une combinaison d'espaces commerciaux en façade et en passage.Stationnement : Le planning d'unités fourni liste 9 places de stationnement : 5 pour les six unités commerciales de passage et 4 pour les deux unités occupées par 7-Eleven.Rendement actuel et l'opportunité de loyer de marchéPour les investisseurs envisageant une propriété à vendre avec locataires, l'attraction immédiate est le flux de revenus existant. Le rendement brut annuel déclaré de 5,42 % est calculé à partir des recettes de loyer et frais de service d'octobre 2026, avant les dépenses et taxes du propriétaire.Les loyers de marché estimés par le vendeur produiraient environ 7,5 % de rendement brut, calculé à 7,56 %. Il s'agit d'un scénario de croissance locative, et non d'un revenu actuel contractuel. Sa réalisation dépend des conditions de bail existantes, des révisions de loyer, des renouvellements, des accords avec les locataires et des conditions du marché.Le planning de bail fourni montre que 7-Eleven occupe ses deux unités jusqu'en février 2029. Un bail de passage expire fin 2026, son statut de renouvellement doit donc être examiné avec le rôle de loyer complet.Entre Asoke et Nana dans le centre de SukhumvitLe portefeuille est situé dans le quartier établi d'Asoke–Nana de Bangkok, à environ 250 mètres de la route Sukhumvit selon les informations de localisation fournies. BTS Nana et BTS Asok desservent la zone élargie, ainsi que des bureaux, hôtels, bâtiments résidentiels, commerces et restaurants.L'accès au rez-de-chaussée et le mélange existant de commerce de proximité et de services quotidiens donnent à ce portefeuille une identité commerciale claire. Le nom du bâtiment et l'emplacement exact de la propriété sont disponibles en privé via CondoDee.Trois raisons pour lesquelles cette propriété a du sensRevenu des locataires existants. Le rôle de loyer actuel déclaré soutient un rendement brut de 5,42 % avant les dépenses et taxes du propriétaire.Un scénario documenté de croissance locative. Les loyers de marché estimés par le vendeur indiquent un potentiel de rendement brut d'environ 7,5 %, sous réserve des conditions de bail et de révisions de loyer réussies.Un investissement commercial coordonné. Le lot de huit unités combine des locaux 7-Eleven avec six unités commerciales de passage dans la zone d'Asoke–Nana.Organisez une visite privée du portefeuilleContactez CondoDee pour demander le rôle de loyer actuel, le planning de bail et les documents de propriété, et organiser une visite du lot complet. Examinez les renouvellements de bail, les dépenses du propriétaire et les conditions de transfert avant de prendre une décision d'investissement.Contactez CondoDeeBureau : CondoDee Eternal Property, 2ème étage, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110Téléphone : +66 2 038 5897Mobile / WhatsApp : +66 62 189 9659LINE Official : @realtyE-mail : [email protected]