Gewerbefläche zum Kauf mit 3 Zimmer in Bang Bua Thong, Nonthaburi

Grundstück mit Ausstellungsraum, Bang Kruai-Sai Noi Straße

Eine goldene Gelegenheit für Investoren!

Hervorragende Objektdetails und Investitionspotenzial

Objektdetails
- Grundstücksgröße: 4 Rai (6.400 m²)
- Straßenfront: 17 Meter (angrenzend an die Bang Kruai-Sai Noi Straße)
- Tiefe: 321 Meter (tiefes Gelände, geeignet für weitere Entwicklung)
- Gebäude: Hochgeschossiger Autoausstellungsraum, nutzbare Fläche über **1.200 m²**
- Parkplätze: Platz für über 20 Autos
- Hinterhof: Viel Land verfügbar für weitere Entwicklung

Entwicklungspotenzial
1. **Gewerbliche Geschäftsentwicklung**
- Autoausstellungsraum oder Full-Service-Center
- Einzelhandelsgeschäft, Einkaufszentrum oder Community Mall
- Autoservice-Center oder Fahrzeugprüfzentrum

2. **Entwicklung zu einem Wohnprojekt**
- Wohnungsbau (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser)
- Niedriggeschossige Wohnanlagen oder gemischt genutzte Projekte

3. **Hinterhofbereich** – Großer verbleibender Raum, der zur Wertsteigerung genutzt werden kann durch:
- Bau eines Lagers oder Mietlagers
- Entwicklung zusätzlicher Parkplätze oder Gewerbegebäude
- Entwicklung des Bereichs zu einem **Sportzentrum** wie einem Futsal-Feld oder Badmintonplatz

4. **Passive Einkommensinvestitionsmöglichkeit**
- Vermietung eines Ausstellungsraums oder Unterteilung des Raums zur Vermietung
- Nutzung des Hinterbereichs für Mietlager oder gewerbliche Parkplätze
- Entwicklung eines Restaurants, Cafés oder Food Court

**Lagehighlights**
**Potenzielle Lage:** An der Bang Kruai-Sai Noi Straße gelegen, einer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zur Hauptstraße.

In der Nähe der **MRT Purple Line** (---g Phlu Station, Sai Ma Station)

In der Nähe der **Sri Rat Schnellstraße und der Outer Ring Road**
In der Nähe von Einkaufszentren wie Central Westgate, IKEA Bang Yai, Big C und HomePro
**Das Umgebiet erlebt ein schnelles Wachstum** – neue Wohnprojekte und Wohnanlagen werden ständig entwickelt.

**Stärken dieses Objekts:** **Großartige Lage an einer Hauptstraße** – Hohe Sichtbarkeit und einfacher Zugang
**Einsatzbereiter Ausstellungsraum** – Reduziert Entwicklungskosten
**Hinterhof bereit für Entwicklung** – Steigert den Wert und schafft zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten
**Hohes Potenzial für wertsteigernde Anpassungen** – Unterstützt sowohl gewerbliche als auch Wohnentwicklung

Eine Investition, die Sie nicht verpassen sollten! Egal, ob Sie es zu Einzelhandelsfläche, einem Ausstellungsraum oder einem Gewerberaum entwickeln, dies ist eine goldene Gelegenheit für zukünftige Gewinne!

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