Haus zum Kauf mit 4 Zimmer in Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

The Black Mountain Executive Estate ist eine maßgefertigte Luxusresidenz im Bezirk Hin Lek Fai von Hua Hin, Prachuap Khiri Khan, Thailand. Auf einem großen Grundstück von 2.658,4 Quadratmetern (ca. 1,66 Rai) gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch einen professionellen privaten Tennisplatz und spezielle Unterhaltungsinfrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Black Mountain Golf Club und der Hua Hin International School (HHIS) und richtet sich an das Ultra-Luxus-Familiensegment. Einzigartig für eine Immobilie dieser Größenordnung ist der vollständige Chanote-Titel (Nor.Sor.4.Jor) ohne Gemeinschaftsflächen-Instandhaltungsgebühren (CAM), was absolute Freehold-Unabhängigkeit bietet.



Eigenschaftsspezifikationen und technische Daten


Verkaufsstatus: Zum Verkauf (herabgesetzter Preis)
Verkaufspreis: 49.000.000 THB (herabgesetzt von 59.000.000 THB)
Immobilientyp: Freistehendes Luxusanwesen / Privates Pool-Villa
Besitzverhältnis: Freehold (Vollständiger Chanote)
Instandhaltungsgebühren: Keine (0 THB/Monat)
Grundstücksflächen: 2.658,4 m² (1 Rai – 2 Ngan – 58 Wah)
Gesamtwohnfläche: 580 m²
Schlafzimmer: 4 (Hauptwohnsitz)
Badezimmer: 6 (4 En-suite + Gäste + Nebengebäude)
Parkplätze: Überdachte Parkplätze für 3 Fahrzeuge


Architektonische Konfiguration und Innenraumaufteilung

Die 580 m² Gebäudefläche teilen sich auf einen Hauptwohnsitz und ein freistehendes Nebengebäude auf, die für mehrgenerationales Wohnen oder hochwertige Gastfreundschaft konzipiert sind.


Hauptwohnsitz: Der Hauptflügel beherbergt 4 übergroße Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-suite-Badezimmer.
Unterhaltungsinfrastruktur:

Privates Kino: Ein dedizierter, akustisch behandelter Kinoraum.
Spielzimmer: Eine maßgefertigte Erholungszone mit funktionalen Einbauschränken.


Küchenbereiche:

Hauptküche: Eine hochwertige europäische Küche mit einer großen Vorratskammer.
Serviceküche: Eine sekundäre "Außenküche" im Nebengebäude, voll ausgestattet mit Lagerraum und einem separaten Waschraum für Personal oder Großveranstaltungen.




Das Nebengebäude (Hilfsstruktur)

Eine eigenständige Struktur bietet architektonische Vielseitigkeit. Sie verfügt über einen geräumigen Aufenthaltsraum und voll ausgestattete Kücheneinrichtungen. Diese Einheit fungiert als:


Gästehaus: Private Unterkunft für Besucher.
Poolhaus: Eine Unterstützungseinrichtung für den Schwimmbadbereich.
Professionelles Büro: Ein freistehender Arbeitsplatz für Remote-Geschäftsbetrieb.


Außenanlagen und Sporteinrichtungen

Das 1,66 Rai große Grundstück ist für aktive Erholung und Privatsphäre ausgelegt.


Privater Tennisplatz: Ein vollständiger, professioneller Hartplatz befindet sich innerhalb des privaten Geländes, eine seltene Annehmlichkeit in Hua Hin Privatresidenzen.
Wasserzentrum: Ein großer Swimmingpool integriert mit einem Jacuzzi-System dient als zentraler Blickfang des Gartens.
Landschaftsgestaltung: Das Gelände verfügt über einen üppigen tropischen Garten, der von einem automatischen Sprinklersystem gepflegt wird.
Sicherheit: Der Umfang ist durch hohe Mauern und ein elektrisches fernbedienbares Tor gesichert.


Lagevektoren und Konnektivität

Das Anwesen liegt in Hin Lek Fai, einer erstklassigen Wohnzone geprägt von Niedrigdichte-Luxusentwicklungen und Nähe zu internationaler Bildung.


Bildung: Unmittelbarer Zugang zur Hua Hin International School (HHIS).
Sport & Freizeit: Minuten vom Black Mountain Golf Club (Top 100 weltweit) und dem Black Mountain Water Park entfernt.
Stadtzugang: Etwa 15 Minuten zum Hua Hin Stadtzentrum und den Küstenstränden.


Investitionsanalyse

Bei 49 Millionen THB repräsentiert diese Immobilie eine spezialisierte Anlageklasse. Der Wert wird durch die große Grundstücksfläche (2.658 m²) und die hohen Kapitalkosten der installierten Annehmlichkeiten (Tennisplatz, Kino, Nebengebäude) getrieben. Das Fehlen von Gemeinschaftsflächengebühren verbessert die langfristige Rendite signifikant und reduziert die Haltekosten im Vergleich zu gleichwertigen Immobilien innerhalb umzäunter Resortentwicklungen. Der Chanote-Titel gewährleistet sichere Kapitalerhaltung.