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该房产是一 2,690 m² 独立屋 和 4 卧室 和 6 卫浴，可供出售使用。 它位于华欣, 班武里府。 您可以以 独立屋的基础价格购买此¥10,093,523（¥3,752/m²）。
4 卧室 6 卫浴 2,690 m²The Black Mountain Executive Estate 是一座定制建造的豪华住宅，位于泰国巴蜀府华欣县的 Hin Lek Fai 区。该物业坐落在占地 2,658.4 平方米（约 1.66 莱）的 substantial 地块上，其特色在于包含一个专业级私人网球场和专门的娱乐基础设施。
该资产位于 Black Mountain Golf Club 和 Hua Hin International School (HHIS) 的 immediate vicinity，目标客户是超豪华家庭细分市场。对于如此规模的物业而言，其独特之处在于拥有完全地契（Nor.Sor.4.Jor），且无需缴纳公共区域维护费（CAM），提供绝对的永久业权独立性。
物业规格和技术数据
挂牌状态：待售（降价）
挂牌价格：49,000,000 泰铢（从 59,000,000 泰铢降价）
物业类型：独立豪华庄园 / 私人泳池别墅
权属：永久业权（完全地契）
维护费：无（0 泰铢/月）
土地面积：2,658.4 平方米（1 莱 – 2 ngan – 58 wah）
总居住面积：580 平方米
卧室：4 间（主住宅）
浴室：6 间（4 间套间 + 客人 + 附属建筑）
停车位：有顶停车位，可停 3 辆车
建筑配置和室内布局
580 平方米的建筑面积分为主住宅和独立的附属建筑，旨在促进多代同堂的生活或高水平的款待服务。
主住宅：主翼设有 4 间超大卧室，每间均配有私人套间浴室。
娱乐基础设施：
私人影院：一个专用的、经过声学处理的剧院房间。
游戏室：一个定制设计的休闲区，配有功能性内置橱柜。
烹饪区：
主厨房：一个高端的欧式厨房，配有一个大型步入式食品储藏室。
服务厨房：一个位于附属建筑中的次要“现场厨房”，配有完整的存储空间和独立的洗衣房，供员工或大型餐饮运营使用。
附属建筑（辅助结构）
一个独立的结构提供了建筑多功能性。它设有一个宽敞的休息室和完整的厨房设施。该单元功能如下：
客房：为访客提供私人住宿。
泳池房：泳池区的支持设施。
专业办公室：用于远程高管操作的独立工作空间。
外部工程和体育设施
1.66 莱的地块经过设计，可用于 active recreation 并确保隐私。
私人网球场：一个全尺寸、专业级的硬地球场位于私人场地内，这是华欣私人住宅中罕见的便利设施。
水上中心：一个大型游泳池与按摩浴缸系统集成，作为花园的 central focal point。
景观：场地拥有郁郁葱葱的热带花园，由自动化喷灌系统维护。
安全：周边由高墙和电动遥控门保障安全。
位置向量和连通性
该庄园位于 Hin Lek Fai，这是一个以低密度豪华开发项目和靠近国际教育为特色的优质住宅区。
教育：可立即抵达 Hua Hin International School (HHIS)。
运动与休闲：距离 Black Mountain Golf Club（世界百强）和 Black Mountain Water Park 仅数分钟路程。
城市交通：距华欣市中心和沿海海滩约 15 分钟车程。
投资分析
以 4900 万泰铢的价格，该物业代表了一个 specialized asset class。其价值由大地块（2,658 平方米）和已安装设施（网球场、影院、附属建筑）的高资本成本驱动。与封闭式度假村开发项目中的同等物业相比，没有公共区域费用显著提高了长期收益并降低了持有成本。地契确保了资本的安全保值。
该资产位于 Black Mountain Golf Club 和 Hua Hin International School (HHIS) 的 immediate vicinity，目标客户是超豪华家庭细分市场。对于如此规模的物业而言，其独特之处在于拥有完全地契（Nor.Sor.4.Jor），且无需缴纳公共区域维护费（CAM），提供绝对的永久业权独立性。
物业规格和技术数据
挂牌状态：待售（降价）
挂牌价格：49,000,000 泰铢（从 59,000,000 泰铢降价）
物业类型：独立豪华庄园 / 私人泳池别墅
权属：永久业权（完全地契）
维护费：无（0 泰铢/月）
土地面积：2,658.4 平方米（1 莱 – 2 ngan – 58 wah）
总居住面积：580 平方米
卧室：4 间（主住宅）
浴室：6 间（4 间套间 + 客人 + 附属建筑）
停车位：有顶停车位，可停 3 辆车
建筑配置和室内布局
580 平方米的建筑面积分为主住宅和独立的附属建筑，旨在促进多代同堂的生活或高水平的款待服务。
主住宅：主翼设有 4 间超大卧室，每间均配有私人套间浴室。
娱乐基础设施：
私人影院：一个专用的、经过声学处理的剧院房间。
游戏室：一个定制设计的休闲区，配有功能性内置橱柜。
烹饪区：
主厨房：一个高端的欧式厨房，配有一个大型步入式食品储藏室。
服务厨房：一个位于附属建筑中的次要“现场厨房”，配有完整的存储空间和独立的洗衣房，供员工或大型餐饮运营使用。
附属建筑（辅助结构）
一个独立的结构提供了建筑多功能性。它设有一个宽敞的休息室和完整的厨房设施。该单元功能如下：
客房：为访客提供私人住宿。
泳池房：泳池区的支持设施。
专业办公室：用于远程高管操作的独立工作空间。
外部工程和体育设施
1.66 莱的地块经过设计，可用于 active recreation 并确保隐私。
私人网球场：一个全尺寸、专业级的硬地球场位于私人场地内，这是华欣私人住宅中罕见的便利设施。
水上中心：一个大型游泳池与按摩浴缸系统集成，作为花园的 central focal point。
景观：场地拥有郁郁葱葱的热带花园，由自动化喷灌系统维护。
安全：周边由高墙和电动遥控门保障安全。
位置向量和连通性
该庄园位于 Hin Lek Fai，这是一个以低密度豪华开发项目和靠近国际教育为特色的优质住宅区。
教育：可立即抵达 Hua Hin International School (HHIS)。
运动与休闲：距离 Black Mountain Golf Club（世界百强）和 Black Mountain Water Park 仅数分钟路程。
城市交通：距华欣市中心和沿海海滩约 15 分钟车程。
投资分析
以 4900 万泰铢的价格，该物业代表了一个 specialized asset class。其价值由大地块（2,658 平方米）和已安装设施（网球场、影院、附属建筑）的高资本成本驱动。与封闭式度假村开发项目中的同等物业相比，没有公共区域费用显著提高了长期收益并降低了持有成本。地契确保了资本的安全保值。
- 发布日期 2月 19, 2026
- 已更新 2月 19, 2026
- 房产类型 房屋
- 楼层 -
- 卧室 4
- 每平方米价格 ¥3,752/m²
- 面积 2,690 m²
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