Hotel zum Kauf mit 120 Zimmer in Khlong Toei, Bangkok

ECI698513881
Exklusive Hotelinvestition in Bangkoks Sukhumvit Korridor
Angebotspreis: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
Erwerben Sie ein Freehold-4-Sterne-Hotel an der Sukhumvit 22, positioniert für starke Renditen und Cashflow im Herzen Bangkoks.

Eigenschaftsübersicht
Dieses zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in Bangkoks Sukhumvit 22 Bereich, einer zentralen Adresse mit exzellentem Zugang zur BTS Skytrain, erstklassigen Einkaufs- und Geschäftszentren. Die Immobilie ist ein 4-Sterne-Hotel mit 120 Zimmern, konzipiert für ganzjährige Geschäfts- und Freizeitnachfrage.

Investitionshighlights
• Freehold-Eigentum vereinfacht internationale Investitionen und Titelstruktur.
• Sofortige Betriebseinnahmen, entfernt spekulative Entwicklungsrisiken.
• Sukhumvit bleibt ein hochfrequentiertes Ziel für inländische und internationale Reisende.
• Hotelinvestitionen in Thailand werden 2025 voraussichtlich THB 13 Milliarden überschreiten, wobei Bangkok ~60 % des Marktes ausmacht.
• Mittel- bis gehobene Hotels in Bangkok halten Belegungsraten im Bereich von 70 %–80 %, mit begrenztem Angebotswachstum in prime Korridoren.
• Wertsteigerungspotenzial durch Tarifoptimierung, verbessertes Branding oder operative Effizienz.

Eigenschaftsdetails
• Grundstücksgröße: 383 sq.w. (ca. 1.200 qm)
• Gebäude: 5-stöckiges Hotel
• Zimmeranzahl: 120
• Deluxe Twin/King Zimmer: 32-34 qm
• Familien/Triple Zimmer: 34 qm
• Zustand: Betriebsbereite Immobilie in zentraler Lage
• Alter: Etablierte Immobilie bereit für fortlaufende Einnahmen
• Besitzverhältnis & Titel: Freehold mit gültiger Hotel-Lizenz

Finanzinformationen
• Angebotspreis: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
• ADR und Belegung: Daten auf Anfrage verfügbar. Der aktuelle Markt zeigt Bangkok Belegung nahe 72 % in Q2 2025, mit ADR um THB 3.753.
• Historische Leistung: Betriebsfähiges Hotel, das heute Einkommen generiert
• Projektierte Renditen: Ihr Team modelliert die Rendite basierend auf aktuellem ARR und Belegung sowie inkrementellem Upside durch Repositionierung

Lagevorteile
• Sukhumvit 22 liegt innerhalb weniger Minuten von Phrom Phong BTS, Emporium und EmQuartier Einkaufszentren – hohe Gästebeleibtheit
• Bequemer Zugang zu Flughäfen, Geschäftsvierteln und Transportnetzwerk
• Etablierter Tourismuskorridor mit starken Freizeit- und Geschäftsreiseflüssen
• Gäste profitieren von weltklasse Einkaufen, Essen und Konnektivität

Betriebliche Details
• Aktueller Zustand: Betriebsfähiges Hotel, das Einnahmen liefert
• Branding-Status: Unbranded, gibt Ihnen Flexibilität zum Re-Branding oder Partnerschaft mit einem Betreiber
• Betriebsmodell: Derzeit eigentümergeführt; Potenzial zum Übergang zu Drittparteimanagement, um Renditen zu skalieren

Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial
• Erweiterungsmöglichkeit: Mögliche F&B-Outlets, Wellness/Spa-Komponente oder Dachterrassen-Amenity zur Steigerung der Gästeausgaben
• Zimmerertragssteigerung: Mit verbesserten operativen Metriken können Sie ADR und RevPAR erhöhen
• Zoneneinteilung: Gelegen in einem gemischt genutzten Gewerbekorridor, der Gastronomienutzung unterstützt

Marktkontext
• Thailands Hotelinvestitionsmarkt stabilisiert sich 2025 mit Bangkok im Zentrum.
• Für Bangkok insgesamt war die Q2 2025 Belegung 72,3 % und ADR THB 3.753, mit flachem Angebot bei ~146.628 Zimmern.
• Die Sukhumvit / CBD Zone verzeichnet historisch hohe Nachfrage und genießt internationalen Gästefluss.

Unterstützende Dokumente
Investoren erhalten:
• Immobilienfotos
• Vollständige Finanzberichte (historisch und prognostiziert)
• Bewertungs- oder Schätzbericht
• Grundrisse und Geländeplan
• Lagekarte und Transportzugangsdetails
Hinweis: Dies sind private und vertrauliche Informationen. LOI, Proof of Funds und NDA sind vor Freigabe erforderlich.

Handlungsaufforderung
Wenn Sie ein Hotelinvestor sind, der nach einer Bangkok-Immobilie mit Freehold-Besitz, starker Lage und sofortigem Einkommen sucht, kontaktieren Sie das Investment-Team bei Estate Corner International. Fordern Sie das vollständige Investment-Memorandum an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.
Estate Corner International
Herr Sirapat Kettarn
Mobil & WhatsApp: +66 65 874 ----
E-Mail: [email protected]

Hinweis:
• USD 1 = THB 33
• Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung, um die Vertraulichkeit des Geschäfts zu wahren.
• Informationen Stand 11. November 2025