À vendre 120 chambres hôtel à Khlong Toei, Bangkok

ECI698513881
Investissement Hôtelier Exclusif dans le Couloir Sukhumvit de Bangkok
Prix Demandé: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
Acquérez un hôtel freehold 4 étoiles sur Sukhumvit 22, positionné pour des rendements solides et des flux de trésorerie au cœur de Bangkok.

Aperçu de la Propriété
Cet hôtel à vendre se situe dans la zone Sukhumvit 22 de Bangkok, une adresse centrale avec un excellent accès au BTS Skytrain, aux centres commerciaux et d'affaires premier. L'actif est un hôtel 4 étoiles avec 120 chambres, conçu pour une demande annuelle d'affaires et de loisirs.

Points Forts de l'Investissement
• La propriété freehold simplifie l'investissement international et la structure de titre.
• Flux de revenus opérationnels immédiats, éliminant le risque de développement spéculatif.
• Sukhumvit reste un emplacement très visible pour les voyageurs nationaux et internationaux.
• L'investissement hôtelier en Thaïlande devrait dépasser THB 13 milliards en 2025, Bangkok représentant ~60 % du marché.
• Les hôtels milieu et haut de gamme à Bangkok maintiennent un taux d'occupation entre 70 % et 80 %, avec une croissance limitée de l'offre dans les couloirs prime.
• Potentiel de valeur ajoutée via l'optimisation des tarifs, l'amélioration de la marque ou les efficacités opérationnelles.

Détails de la Propriété
• Taille du terrain: 383 sq.w. (env. 1.200 m²)
• Bâtiment: Hôtel de 5 étages
• Nombre de chambres: 120
• Chambres Double/Lit King Deluxe: 32-34 m²
• Chambres Familiales/Triples: 34 m²
• État: Propriété opérationnelle en emplacement central
• Âge: Actif établi prêt pour des revenus continus
• Tenure & titre: Freehold avec licence hôtelière valide

Informations Financières
• Prix Demandé: USD 25.454.545 (THB 840.000.000)
• ADR et occupation: Données disponibles sur demande. Le marché actuel montre une occupation à Bangkok proche de 72 % au Q2 2025, avec un ADR autour de THB 3.753.
• Performance historique: Hôtel opérationnel générant des revenus aujourd'hui
• Rendements projetés: Votre équipe modélisera le rendement basé sur l'ARR et l'occupation actuels et le upside incrémental du repositionnement

Avantages de l'Emplacement
• Sukhumvit 22 se trouve à quelques minutes du BTS Phrom Phong, des centres commerciaux Emporium et EmQuartier – fort attrait pour les clients
• Accès pratique aux aéroports, districts d'affaires et réseau de transport
• Couloir touristique établi avec de forts flux de voyages loisirs et affaires
• Les clients bénéficient de shopping, restauration et connectivité de classe mondiale

Détails Opérationnels
• État actuel: Hôtel opérationnel délivrant des revenus
• Statut de marque: Unbranded, vous offrant flexibilité pour re-marquer ou partenarier avec un opérateur
• Modèle opérationnel: Opéré par le propriétaire aujourd'hui; potentiel de transition vers une gestion tierce pour scaler les rendements

Potentiel de Développement ou d'Expansion
• Opportunité d'expansion: Possibles points de vente F&B, composante wellness/spa ou aménagement rooftop pour augmenter les dépenses clients
• Augmentation du rendement chambre: Avec des métriques opérationnelles améliorées, vous pouvez augmenter ADR et RevPAR
• Zonage: Situé dans un couloir mixte commercial qui supporte l'usage hôtelier

Contexte de Marché
• Le marché de l'investissement hôtelier thaïlandais se stabilise en 2025 avec Bangkok au centre.
• Pour Bangkok globalement, l'occupation au Q2 2025 était de 72,3 % et ADR THB 3.753, avec une offre plate à ~146.628 chambres.
• La zone Sukhumvit / CBD commande historiquement une forte demande et jouit d'un flux de clients international.

Documents de Soutien
Les investisseurs recevront:
• Photographies de la propriété
• États financiers complets (historiques et prévisionnels)
• Rapport d'évaluation ou d'expertise
• Plans d'étage et layout du site
• Carte de localisation et détails d'accès transport
Note: Ceci est une information privée et confidentielle. LOI, Proof of Funds et NDA sont requis avant libération.

Appel à l'Action
Si vous êtes un investisseur hôtelier cherchant un actif à Bangkok avec tenure freehold, emplacement fort et revenus immédiats, contactez l'équipe d'investissement chez Estate Corner International. Demandez le mémorandum d'investissement complet ou planifiez une inspection sur site.
Estate Corner International
M. Sirapat Kettarn
Mobile & WhatsApp: +66 65 874 ----
Email: [email protected]

Note:
• USD 1 = THB 33
• Les images sont à titre illustratif uniquement pour maintenir la confidentialité de l'affaire.
• Information au 11 novembre 2025