Wohnung zum Kauf mit 1 Zimmer in Mueang Nonthaburi, Nonthaburi

Wohnung zum Verkauf in The Politan Aqua | Chao-Phraya-Flussblick | 1 Schlafzimmer, 30,74 m² | Mit Mieter verkauft
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TPI-3164
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Flussnahes Wohnheim in der Nähe der MRT Phra Nang Klao Brücke. Diese Einheit befindet sich im 17. Stock mit 30,74 m² Nutzfläche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet einen Blick auf den Chao-Phraya-Fluss. Vollständig ausgestattet mit Einbaumöbeln, Möbeln und Elektrogeräten. Die Einheit wird derzeit von einem langfristigen Mieter für 9.500 THB/Monat bewohnt, was der bestehende Mietpreis ist. Geeignet für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen suchen, mit der Möglichkeit, den Mietpreis im nächsten Mietzyklus zu verwalten.
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Lage
Projekt: The Politan Aqua
Sanambinnam Road, Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
In der Nähe der MRT Phra Nang Klao Brücke
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCec----
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Einzelheiten zur Einheit
✅ Verkaufspreis: 2.400.000 THB
✅ Gebäude A, 17. Stock
✅ Größe: 30,74 m²
✅ 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
✅ Chao-Phraya-Flussblick
✅ Mit Einbau dekoriert, bezugsfertig
✅ Mit Möbeln und Elektrogeräten verkauft
✅ Mit bestehendem Mieter verkauft
✅ Aktuelle Miete: 9.500 THB/Monat
✅ Gemeinschaftsgebühr: ca. 17.200 THB/Jahr
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Möbel und Elektrogeräte
✅ Bett + Matratze | TV | Einbauschrank | Einbau-TV-Schrank
✅ Kühlschrank | Mikrowelle | 2 Klimaanlagen | Warmwasserbereiter
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Hauptverkaufspunkte
✅ Flussblick-Einheit im Preissegment von 2 Mio. THB
✅ Mit langfristigem Mieter verkauft, bietet sofort nach Übertragung kontinuierliche Mieteinnahmen
✅ Aktuelle Miete von 9.500 THB/Monat ist ein bestehender Mietpreis, mit Potenzial zur Verwaltung des Mietpreises im nächsten Mietzyklus oder bei Mieterwechsel
✅ 30,74 m² ist eine beliebte 1-Schlafzimmer-Größe für den Mietmarkt in diesem Projekt
✅ Vollständig mit Möbeln und Geräten ausgestattet, reduziert Vorbereitungskosten vor Vermietung
✅ In der Nähe der MRT Phra Nang Klao Brücke, Ministerium für Handel, Nonthaburi Regierungszentrum und Phra Nang Klao Krankenhaus
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Investitionssicht
Aktuelle Miete: 9.500 THB/Monat
✅ Jährliche Mieteinnahmen: 114.000 THB | Bruttoertrag ca. 4,75%
✅ Gemeinschaftsgebühr: ca. 17.200 THB/Jahr
✅ Mieteinnahmen nach Gemeinschaftsgebühr: ca. 96.800 THB/Jahr
✅ Nettoertrag vor Steuern und Instandhaltung: ca. 4,03%
Wenn der Mietpreis im nächsten Mietzyklus auf 12.000 THB/Monat verwaltet wird
✅ Jährliche Mieteinnahmen: 144.000 THB | Bruttoertrag ca. 6,00%
✅ Mieteinnahmen nach Gemeinschaftsgebühr: ca. 126.800 THB/Jahr
✅ Nettoertrag vor Steuern und Instandhaltung: ca. 5,28%
Hinweis: 12.000 THB/Monat ist ein Zielmietbereich für zukünftige Mietverwaltung. Es hängt vom Zustand der Einheit, den Möbeln, den Mietbedingungen und den Marktbedingungen zu diesem Zeitpunkt ab.
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Projekthighlights
✅ Hochhaus-Wohnheim am Chao-Phraya-Fluss
✅ Sky Lounge im 61. Stock | Rooftop Aussichtsdeck
✅ Fitness | Co-Working Space | Schwimmbad | Gartenbereich
✅ 24-Stunden-Sicherheitssystem
✅ In der Nähe der MRT Phra Nang Klao Brücke und der Sanambinnam Road
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Geeignet für
✅ Investoren, die eine Wohnung mit bestehendem Mieter suchen
✅ Käufer, die nach der Übertragung kontinuierliche Mieteinnahmen wünschen
✅ Investoren, die auf zukünftige Mietverwaltungssteigerung abzielen
✅ Käufer, die eine Chao-Phraya-Flussblick-Wohnung im Preissegment von 2 Mio. THB suchen
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Verkaufspreis
✅ 2.400.000 THB
✅ Mit bestehendem Mieter, Möbeln und Elektrogeräten verkauft
✅ Vollständige Hypothekenberatung / Pre-Approve-Service verfügbar
✅ Unterstützung vom Anfang bis zur Eigentumsübertragung
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Kontakt
Tel. 083-936----- Khun Nan
Line --: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor----