À vendre 1 chambre condo à Mueang Nonthaburi, Nonthaburi

Appartement à Vendre au The Politan Aqua | Vue sur la Rivière Chao Phraya | 1 Chambre, 30,74 m² | Vendu avec Locataire
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TPI-3164
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Condominium riverain près de la station MRT Phra Nang Klao Bridge. Cette unité est située au 17e étage avec 30,74 m² d'espace utilisable, 1 chambre et 1 salle de bain, offrant une vue sur la rivière Chao Phraya. Entièrement équipée avec des meubles intégrés, des meubles et des appareils électroménagers. L'unité est actuellement occupée par un locataire à long terme à 9.500 THB/mois, qui est un loyer existant. Convient aux investisseurs recherchant un revenu locatif immédiat avec un potentiel de gestion du loyer lors du prochain cycle de location.
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Emplacement
Projet: The Politan Aqua
Sanambinnam Road, Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Près de la station MRT Phra Nang Klao Bridge
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCec----
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Détails de l'Unité
✅ Prix de vente: 2.400.000 THB
✅ Bâtiment A, 17e étage
✅ Taille: 30,74 m²
✅ 1 chambre, 1 salle de bain
✅ Vue sur la rivière Chao Phraya
✅ Décoré avec des intégrés, prêt à emménager
✅ Vendu avec meubles et appareils électroménagers
✅ Vendu avec locataire existant
✅ Loyer actuel: 9.500 THB/mois
✅ Frais communs: env. 17.200 THB/an
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Meubles et Appareils Électroménagers
✅ Lit + matelas | TV | Armoire intégrée | Meuble TV intégré
✅ Réfrigérateur | Micro-ondes | 2 climatiseurs | Chauffeau
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Points Forts de Vente
✅ Unité avec vue sur la rivière dans la gamme de prix de 2 M THB
✅ Vendu avec un locataire à long terme, fournissant un revenu locatif continu immédiatement après le transfert
✅ Loyer actuel de 9.500 THB/mois est un loyer existant, avec un potentiel de gestion du loyer lors du prochain cycle de location ou lors d'un changement de locataire
✅ 30,74 m² est une taille populaire de 1 chambre pour le marché locatif dans ce projet
✅ Entièrement équipé avec meubles et appareils, réduisant les coûts de préparation avant la location
✅ Près de la station MRT Phra Nang Klao Bridge, Ministère du Commerce, Centre gouvernemental de Nonthaburi et Hôpital Phra Nang Klao
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Perspective d'Investissement
Loyer actuel: 9.500 THB/mois
✅ Revenu locatif annuel: 114.000 THB | Rendement brut env. 4,75%
✅ Frais communs: env. 17.200 THB/an
✅ Revenu locatif après frais communs: env. 96.800 THB/an
✅ Rendement net avant impôts et entretien: env. 4,03%
Si le loyer est géré à 12.000 THB/mois lors du prochain cycle
✅ Revenu locatif annuel: 144.000 THB | Rendement brut env. 6,00%
✅ Revenu locatif après frais communs: env. 126.800 THB/an
✅ Rendement net avant impôts et entretien: env. 5,28%
Note: 12.000 THB/mois est une fourchette cible pour la gestion locative future. Cela dépend de l'état de l'unité, des meubles, des conditions de location et des conditions du marché à ce moment-là.
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Points Forts du Projet
✅ Condominium de grande hauteur au bord de la rivière Chao Phraya
✅ Sky Lounge au 61e étage | Terrasse avec vue sur le toit
✅ Fitness | Espace de coworking | Piscine | Zone jardin
✅ Système de sécurité 24 heures
✅ Près de la station MRT Phra Nang Klao Bridge et de Sanambinnam Road
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Convient À
✅ Investisseurs recherchant un condominium avec locataire existant
✅ Acheteurs souhaitant un revenu locatif continu après le transfert
✅ Investisseurs recherchant un potentiel de hausse dans la gestion locative future
✅ Acheteurs recherchant un condominium avec vue sur la rivière Chao Phraya dans la gamme de prix de 2 M THB
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Prix de Vente
✅ 2.400.000 THB
✅ Vendu avec locataire existant, meubles et appareils électroménagers
✅ Consultation hypothécaire complète / Service de préapprobation disponible
✅ Assistance fournie du début jusqu'au transfert de propriété
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Contact
Tél. 083-936----- Khun Nan
Line --: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor----