出售 1 卧室公寓在 Mueang Nonthaburi, Nonthaburi

Mueang Nonthaburi, Nonthaburi 门牌号: TPI-3164

1 卧室

1 卫浴

30 m² 面积

17 层

6月 2020 已完工

出售 1 卧室公寓在 Mueang Nonthaburi, Nonthaburi

售价 ¥484,182

照片

地图视角

中介

关于 condo

该房产是一 30 m² 公寓和 1 卧室和 1 卫浴，可供出售使用。它是The Politan Aqua项目的一部分，位于Mueang Nonthaburi, Nonthaburi并于完工 6月 2020。您可以以公寓的基础价格购买此¥484,182（¥16,139/m²）。

1 卧室 1 卫浴 30 m² The Politan Aqua

The Politan Aqua 公寓出售 | 昭披耶河景 | 1卧室，30.74平方米 | 带租客出售
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TPI-3164
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靠近MRT Phra Nang Klao Bridge站的海滨公寓。该单元位于17楼，实用面积30.74平方米，1间卧室和1间浴室，享有昭披耶河景。全配套内置家具、家具和电器。该单元目前由长期租客以9,500泰铢/月的现有租金居住。适合寻求即时租金收入并有机会在下一个租期管理租金的投资者。
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位置
项目：The Politan Aqua
Sanambinnam Road, Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
靠近MRT Phra Nang Klao Bridge站
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCec----
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单元详情
✅ 售价：2,400,000泰铢
✅ A栋，17楼
✅ 面积：30.74平方米
✅ 1卧室，1浴室
✅ 昭披耶河景
✅ 内置装修，可立即入住
✅ 带家具和电器出售
✅ 带现有租客出售
✅ 当前租金：9,500泰铢/月
✅ 公共费用：约17,200泰铢/年
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家具和电器
✅ 床+床垫 | 电视 | 内置衣柜 | 内置电视柜
✅ 冰箱 | 微波炉 | 2台空调 | 热水器
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主要卖点
✅ 200万泰铢价格区间的河景单元
✅ 带长期租客出售，过户后立即提供连续租金收入
✅ 当前租金9,500泰铢/月为现有租金，有机会在下一个租期或更换租客时管理租金
✅ 30.74平方米是该项目中租赁市场受欢迎的1卧室尺寸
✅ 全配套家具和电器，降低出租前的准备成本
✅ 靠近MRT Phra Nang Klao Bridge站、商务部、暖武里府政府中心和Phra Nang Klao医院
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投资视角
当前租金：9,500泰铢/月
✅ 年租金收入：114,000泰铢 | 毛收益率约4.75%
✅ 公共费用：约17,200泰铢/年
✅ 扣除公共费用后租金收入：约96,800泰铢/年
✅ 税前和维护前净收益率：约4.03%
若下一个租期租金管理至12,000泰铢/月
✅ 年租金收入：144,000泰铢 | 毛收益率约6.00%
✅ 扣除公共费用后租金收入：约126,800泰铢/年
✅ 税前和维护前净收益率：约5.28%
注：12,000泰铢/月是未来租金管理的目标范围。取决于当时单元状况、家具、租约条款和市场条件。
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项目亮点
✅ 昭披耶河畔高层公寓
✅ 61楼天空酒廊 | 屋顶观景台
✅ 健身 | 共享办公空间 | 游泳池 | 花园区域
✅ 24小时安保系统
✅ 靠近MRT Phra Nang Klao Bridge站和Sanambinnam Road
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适合
✅ 寻找带现有租客公寓的投资者
✅ 希望过户后连续租金收入的买家
✅ 寻求未来租金管理上升空间的投资者
✅ 寻找200万泰铢价格区间昭披耶河景公寓的买家
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售价
✅ 2,400,000泰铢
✅ 带现有租客、家具和电器出售
✅ 全面抵押贷款咨询/预批准服务可用
✅ 从开始到产权过户提供协助
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联系方式
电话：083-936----- Khun Nan
Line --: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor----