Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Bang Lamung, Chonburi

- 1 Schlafzimmer + 1 Privatbüro + 1 ausziehbares Sofabett - 2 Minuten zum Strand mit dem Roller – 9 Minuten zu Fuß - Dachterrassen-Meerblick mit Sonnenuntergang - 36,25 m² – 2. Stock – absolute Stille – voll ausgestattet, hochwertig

1. Lage – Pratamnak Hill
Die exklusivste und ruhigste Nachbarschaft in Pattaya, von Einheimischen und wohlhabenden Expats als „Beverly Hills“ der Stadt bezeichnet.
Ein seltener Paradox:

Mitten im Herzen von allem gelegen, nur Minuten von Stränden und Innenstadt entfernt
Dank der erhöhten Lage dennoch vollständig vor Lärm und Menschenmengen geschützt

Konkrete Vorteile:

Natürliche Erhöhung – keine Hauptstraße durchquert den Hügel
Kein Verkehrslärm, selbst in der Hochsaison
Frischere und deutlich weniger verschmutzte Luft als im Zentrum von Pattaya oder Jomtien
Dominierender Meerblick und außergewöhnliche Sonnenuntergänge (von der Dachterrasse sichtbar)
Direkt gegenüber der Insel Koh Larn – unverbaute maritime Panoramaaussicht

Echte Entfernungen von der Wohnung:

Nächster Strand: 2 Min. mit dem Roller / 9 Min. zu Fuß
Pratamnak Nachtmarkt (Street Food, frisches Obst, tägliche Güter): 30 Sekunden zu Fuß
Einige der besten Restaurants Pattayas, Schokoladenmanufaktur, gemütliche Bars: nebenan
Jomtien Strand: 3–4 Min. mit dem Roller
Walking Street / Zentrum Pattaya: 4 Min. mit dem Roller
Big Buddha + Pratamnak Aussichtspunkt: 8 Min. zu Fuß
Massagesalon + 24h Geldwechsel: 50 Meter

2. Wohnungsbeschreibung
Eckwohnung im 2. Stock – maximale natürliche Beleuchtung dank zwei freier Fassaden.

Eingangstür mit hochpräzisem biometrischem Smart-Griff (Fingerabdruck + PIN-Code + Fernzugriff)
Kleiner funktionaler Eingangsbereich (Schuhregal + Haken)
Offener Hauptwohnbereich: Essbereich + voll ausgestattete europäische Küche + Wohnzimmer
Wohnzimmer: ausziehbares Sofabett (vollständige Doppelgröße – 2 Personen) + großer Stauraum unter dem Sofa
Decke mit einstellbarer mehrfarbiger LED-Stimmungsbeleuchtung
Separates Bürozimmer – komplett unabhängig, schalldicht, ideal für konzentriertes Arbeiten → Echter Schreibtisch + Stauraum + ergonomischer Bürostuhl mit Lendenwirbelstütze
Separates Hauptschlafzimmer: Queen-Size-Bett + federloser Memory-Schaum-Matratze + großer Einbauschrank + Nachttische + Lampen
Völlig unverbaute Aussicht aus dem Schlafzimmer (keine direkte Sichtverbindung)

Absolute Stille: Die Wohnung zeigt auf keine Straße. Kein Roller-, Auto-, Hupen- oder Straßenlärm – dies war das entscheidende Kriterium für die Wahl dieser speziellen Einheit.
Vollbad:

Dusche mit eingebauten Seifen-/Shampoo-Spendern
Separates WC
Großer beleuchteter Beschlagfreier Spiegel
Integrierte Waschmaschine

Vom Büro aus zugänglicher Balkon:

Tisch + Stühle Bereich
Dedizierter Platz zum Wäschetrocknen

Klimaanlage: 3 unabhängige Einheiten (Schlafzimmer – Wohnzimmer – Büro)

3. Schlüsselfertig – Bereit zum Einziehen oder Vermieten ab dem ersten Tag
Hochwertige Ausstattung und Oberflächen inklusive:

Vollständige europäische Küche: Kochfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Komplettes Geschirr: Teller, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, alle wesentlichen Küchenutensilien
Großer 4K Flachbildfernseher
Leiser Kühlschrank mit großem Gefrierfach
Ergonomischer Bürostuhl mit Lendenwirbelstütze
Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen + Bügelbrett
Vollständige Decken-LED-Beleuchtung
Hochgeschwindigkeitsinternet (51 Mbps Speedtest verfügbar)

4. Komplexeinrichtungen

Infinity-Pool auf dem Dach + Jacuzzi – 180° Meerblick – spektakuläre Sonnenuntergänge
Sonnenbad- & Entspannungsbereich auf dem Dach
Voll ausgestatteter Fitnessraum + Sauna
Großer Resort-artiger Swimmingpool im Erdgeschoss + Jacuzzi
1 dedizierter überdachter Autoparkplatz + überdachter Motorradstellplatz
24/7 Sicherheit – Schlüsselkarten-Zugang

Rechtlicher Status: Foreign Freehold – 100 % ausländisches Eigentumsquota
Sofortige Übertragung möglich Geschätzte Mietrendite: 9–12 % (sehr starkes Airbnb-/Langzeitpotenzial) Ideal für persönliche Nutzung oder sofortige Cashflow-Investition.
P.S.: Vollständiges Video der Wohnung auf Anfrage erhältlich.