À vendre 2 chambres condo à Bang Lamung, Chonburi

- 1 Chambre + 1 Bureau Privé + 1 Canapé Lit Convertible - 2 minutes de la plage en scooter – 9 minutes à pied - Vue Mer depuis le Rooftop avec Coucher de Soleil - 36,25 m² – 2ème étage – silence absolu – entièrement équipé haut de gamme

1. Emplacement – Pratamnak Hill
Le quartier le plus exclusif et le plus calme de Pattaya, surnommé le "Beverly Hills" de la ville par les locaux et les expatriés aisés.
Un paradoxe rare :

Situé au cœur de tout, à quelques minutes des plages et du centre-ville
Pourtant complètement protégé du bruit et de la foule grâce à sa position surélevée

Avantages concrets :

Élévation naturelle – aucune route principale ne traverse la colline
Zéro bruit de circulation, même en haute saison touristique
Air plus frais et significativement moins pollué qu'au centre de Pattaya ou à Jomtien
Vue dominante sur la mer et couchers de soleil exceptionnels (visibles depuis le rooftop)
Directement face à l'île de Koh Larn – panorama maritime dégagé

Distances réelles depuis l'appartement :

Plage la plus proche : 2 min en scooter / 9 min à pied
Marché de nuit de Pratamnak (street food, fruits frais, produits quotidiens) : 30 secondes à pied
Certains des meilleurs restaurants de Pattaya, boutique de chocolat artisanal, bars cosy : à côté
Plage de Jomtien : 3–4 min en scooter
Walking Street / centre de Pattaya : 4 min en scooter
Grand Bouddha + point de vue de Pratamnak : 8 min à pied
Salon de massage + bureau de change 24h/24 : 50 mètres

2. Description de l'Appartement
Unité d'angle au 2ème étage – lumière naturelle maximale grâce à deux façades libres.

Porte d'entrée équipée d'une poignée intelligente biométrique de haute précision (empreinte digitale + code PIN + accès à distance)
Petit hall d'entrée fonctionnel (rangement à chaussures + crochets)
Espace de vie principal ouvert : coin repas + cuisine européenne entièrement équipée + salon
Salon : canapé lit convertible (taille double complète – 2 personnes) + grand rangement sous le canapé
Plafond avec éclairage d'ambiance LED multicolore réglable
Bureau séparé – complètement indépendant, insonorisé, idéal pour travail concentré → Vrai bureau + rangement + chaise de bureau ergonomique avec soutien lombaire
Chambre principale séparée : lit queen-size + matelas en mousse mémoire sans ressorts + grande penderie intégrée + tables de chevet + lampes
Vue complètement dégagée depuis la chambre (pas de vis-à-vis direct)

Silence absolu : l'appartement ne donne sur aucune route. Aucun bruit de scooter, voiture, klaxon ou rue – ce fut le critère décisif pour choisir cette unité spécifique.
Salle de bain complète :

Douche avec distributeurs intégrés de savon/shampoing
Toilettes séparées
Grand miroir antibuée rétroéclairé
Machine à laver intégrée

Balcon accessible depuis le bureau :

Espace table + chaises
Espace dédié pour sécher le linge

Climatisation : 3 unités indépendantes (chambre – salon – bureau)

3. Clé en main – Prêt à vivre ou à louer dès le premier jour
Équipement et finitions haut de gamme inclus :

Cuisine européenne complète : plaque, hotte, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire
Vaisselle complète : assiettes, couverts, verres, casseroles, poêles, tous les ustensiles de cuisine essentiels
Grand téléviseur plat 4K
Réfrigérateur silencieux avec grand compartiment congélateur
Chaise de bureau ergonomique avec soutien lombaire
Machine à laver, aspirateur, fer à repasser + table à repasser
Éclairage LED complet au plafond
Internet haut débit (test de vitesse 51 Mbps disponible)

4. Équipements de la Résidence

Piscine à débordement sur le rooftop + jacuzzi – vue mer à 180° – couchers de soleil spectaculaires
Espace bain de soleil & détente sur le rooftop
Salle de sport entièrement équipée + sauna
Grande piscine style resort au rez-de-chaussée + jacuzzi
1 place de parking couverte dédiée + emplacement couvert pour moto
Sécurité 24/7 – accès par carte clé

Statut juridique : Freehold étranger – quota de propriété étrangère à 100 %
Cession immédiate possible Rendement locatif estimé : 9–12 % (potentiel très fort Airbnb/location à long terme) Idéal pour usage personnel ou investissement à cash-flow immédiat.
P.S. : Vidéo complète de l'appartement disponible sur demande.