Grundstück zum Kauf in Nong Khayang, Uthai Thani

Phakwarinthon Akkharasakpanya (Nan)<br>Kontaktnummer: 092-765-----<br>Büro: 02-946-----<br>Anfrage über Line: ---------------------n<br>Line ID: @--------e<br><br>Objektcode: 69424<br>Größe: 15 Rai<br><br>Lage: Grundstück entlang der Nong Khayang Road, Uthai Thani (Highway 333), Nong Khayang, Uthai Thani.<br><br>Details:<br>Gelegen in der Nähe des Highway 333, mit Front entlang einer öffentlichen Straße.<br><br>Freies Land zum Verkauf an der Nong Khayang Road.<br>Das Grundstück liegt entlang der Landstraße 333 (Sukhaphiban 3 Road), Nong Phai Unterbezirk, Nong Khayang Bezirk, Uthai Thani Provinz.<br><br>Dieses freie Grundstück (derzeit Ackerland/Reisfeld) grenzt an eine öffentliche Straße – eine Betonstraße von etwa 4 Metern Breite. Es erstreckt sich über eine Fläche von 15 Rai.<br>Das Grundstück hat eine Frontlänge von etwa 180 Metern und eine Tiefe zwischen 80 und 180 Metern.<br>Gelegen in der Nähe des Highway 333.<br>Das Gebiet weist nahegelegene Wohnhäuser auf, mit Zugang zu Wasser und Strom. Das Land ist fruchtbar, mit gutem Boden und Wasserressourcen.<br>Gelegen nicht weit vom Gemeindezentrum und lokalen Einrichtungen im Gebiet des Nong Khayang Bezirks. (Befindet sich innerhalb eines Radius von etwa 8 Kilometern vom Nong Khayang Bezirksamt und Nong Khayang Krankenhaus)<br><br>Die Bewertung des Potenzials des Standorts, der Lage und der Möglichkeiten für Entwicklung und Landnutzung ist wie folgt:<br>1. Potenzial und rechtliche Anforderungen (Stadtplanung)<br>Nutzungszonierung: Die meisten Gebiete im Nong Phai Unterbezirk und in den Außenbezirken der Nong Khayang Gemeinschaft sind als "Grüne Zone" (ländliches und landwirtschaftliches Land) klassifiziert. Gebiete, die an die Gemeinschaft grenzen, können unter die "Rosa Zone" (Gemeinschaftsland) fallen. Gemäß dem Uthai Thani Gesamtplan sind diese Zonen für Landwirtschaft, Wohnnutzung und nicht umweltbelastende gewerbliche Aktivitäten vorgesehen.<br>Einschränkungen: Großindustrielle Anlagen, stark umweltbelastende Einrichtungen oder große Lagerhäuser sind nicht erlaubt. Allerdings ist der Bau von Wohnimmobilien, lokalen Einzelhandelsgeschäften und kleinen bis mittelgroßen Dienstleistungsunternehmen gemäß den Stadtplanungsvorschriften gestattet.<br>2. Standortpotenzial<br>Verkehrsvorteile: Der Standort liegt in der Nähe einer Hauptstraße, die den Nong Khayang Bezirk mit dem Mueang Uthai Thani Bezirk verbindet (15–20 Minuten Fahrt). Er bietet auch bequemen Zugang zu Hauptstraßen in Richtung Chai Nat Provinz oder Bangkok (etwa 230–240 Kilometer von Bangkok entfernt).<br>Umgebung und Atmosphäre: Das Gebiet weist eine halbstädtische, halbländliche Umgebung auf – friedlich und reich an natürlicher Umgebung, mit dem Grundstück, das an Reisfelder und landwirtschaftliches Land grenzt. Ideal für diejenigen, die Frieden und Ruhe suchen, ohne zu weit von modernen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.<br>Zugang zu Versorgungseinrichtungen: Das Gebiet ist mit Strom ausgestattet, hat Zugang zu regionalen oder dörflichen Wasserversorgungsnetzen und verfügt über eine zuverlässige Internetverbindung.<br><br>3. Möglichkeiten für Landentwicklung und Nutzung<br>Wohn- oder Ruhestands-Gartenhäuser: Das Nong Khayang Gebiet ist sehr beliebt bei denen, die nach kleinen bis mittelgroßen Grundstücken (1–5 Rai) suchen, um Ferienhäuser oder Ruhestandswohnsitze zu bauen. Die Grundstückspreise hier bleiben erschwinglich im Vergleich zum Hauptbezirk (Amphoe Mueang), doch der Standort bietet einfachen Zugang zur Stadt für medizinische Dienstleistungen oder Einkäufe.<br>Lifestyle-Unternehmen, integrierte Landwirtschaft oder Homestays: Dieser Standort eignet sich gut für "New Theory"-Landwirtschaft, naturthematische Cafés, gartenartige Restaurants oder kleine Resorts/Homestays – für Touristen, die das "langsame Leben" der Uthai Thani Provinz erleben möchten.<br>Kleinere gewerbliche Nutzung: Das Land kann zu landwirtschaftlichen Erzeugnisläden, lokalen Convenience-Stores oder nicht umweltbelastenden Lagerhäusern für landwirtschaftliche Güter entwickelt werden.<br>Landwirtschaft: Bekannt als fruchtbare "Kornkammer", weist das Gebiet hochwertigen Boden und reichlich Wasserversorgung auf, was es für ganzjährigen Reisanbau (Haupt- und Nebensaisonreis) geeignet macht. Das Land wird von Bewässerungssystemen unterstützt und ist ideal für die wichtigsten Wirtschaftsfeldpflanzen der Provinz, wie Zuckerrohr, Maniok und Futtermais.<br><br>Bequeme Erreichbarkeit<br>Gelegen etwa 8 km vom Zentrum des Nong Khayang Bezirks entfernt (12 Minuten Fahrt). Die Route zum Grundstück, beginnend von... Nong Kha Yang Bezirk:<br>1. Start von Nong Kha Yang Stadt: Nehmen Sie die Landstraße ON.3032 in Richtung ihrer Kreuzung mit Highway 333 (in der Nähe des Huai Rop Unterbezirks).<br>2. Betreten Sie Highway 333: Fahren Sie geradeaus entlang der Hauptroute, Highway 333.<br>3. Biegen Sie auf Sukhaphiban 3 Road ab: Folgen Sie der Route, um Sukhaphiban 3 Road zu betreten.<br>4. Fahren Sie zum Ziel: Folgen Sie lokalen Straßen in das Gebiet des Nong Phai/Don Kloi Unterbezirks, um die angegebenen Zielkoordinaten zu erreichen.<br><br>Interhome Realty Estate Co., Ltd.<br>Interhome Realty Estate<br>www.interhome.c----<br>Tel: 02-946-----<br><br>https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=6----