À vendre terrain à Nong Khayang, Uthai Thani

Phakwarinthon Akkharasakpanya (Nan)<br>Numéro de contact : 092-765-----<br>Bureau : 02-946-----<br>Renseignements via Line : ---------------------n<br>ID Line : @--------e<br><br>Code propriété : 69424<br>Superficie : 15 rai<br><br>Localisation : Terrain situé le long de la route Nong Khayang, Uthai Thani (Route 333), Nong Khayang, Uthai Thani.<br><br>Détails :<br>Situé près de la route 333, avec frontage le long d'une route publique.<br><br>Terrain vacant à vendre sur la route Nong Khayang.<br>La propriété est située le long de la route rurale 333 (route Sukhaphiban 3), sous-district de Nong Phai, district de Nong Khayang, province d'Uthai Thani.<br><br>Ce terrain vacant (actuellement terre agricole/rizière) borde une route publique—une route en béton d'environ 4 mètres de large. Il s'étend sur une superficie de 15 rai.<br>Le terrain a un frontage d'environ 180 mètres et une profondeur variant de 80 à 180 mètres.<br>Situé près de la route 333.<br>La zone présente des résidences à proximité, avec accès à l'eau et à l'électricité. Le terrain est fertile, avec un bon sol et des ressources en eau.<br>Situé non loin du centre communautaire et des commodités locales dans la zone du district de Nong Khayang. (Situé dans un rayon d'environ 8 kilomètres du bureau du district de Nong Khayang et de l'hôpital de Nong Khayang)<br><br>L'évaluation du potentiel du site, de l'emplacement et des opportunités de développement et d'utilisation des terres est la suivante :<br>1. Potentiel et exigences légales (Urbanisme)<br>Zonage d'utilisation des terres : La plupart des zones du sous-district de Nong Phai et de la périphérie de la communauté de Nong Khayang sont classées comme "zone verte" (terre rurale et agricole). Les zones bordant la communauté peuvent relever de la "zone rose" (terre communautaire). Selon le plan global d'Uthai Thani, ces zones sont destinées à soutenir l'agriculture, l'usage résidentiel et les activités commerciales non polluantes.<br>Restrictions : Les grandes usines industrielles, les installations très polluantes ou les grands entrepôts ne sont pas autorisés. Cependant, la construction de propriétés résidentielles, de magasins de détail locaux et de petites à moyennes entreprises de services est autorisée, sous réserve des règlements d'urbanisme.<br>2. Potentiel d'emplacement<br>Avantages des transports : Le site est situé près d'une route principale reliant le district de Nong Khayang au district de Mueang Uthai Thani (15–20 minutes de route). Il offre également un accès pratique aux routes principales menant vers la province de Chai Nat ou Bangkok (environ 230–240 kilomètres de Bangkok).<br>Environnement et atmosphère : La zone présente un cadre semi-urbain, semi-rural—paisible et riche en environnement naturel, avec le site bordé de rizières et de terres agricoles. Idéal pour ceux qui cherchent la paix et la tranquillité sans être trop loin des commodités modernes.<br>Accès aux utilities : La zone est équipée d'électricité, a accès aux réseaux d'approvisionnement en eau régionaux ou villageois et bénéficie d'une connectivité Internet fiable.<br><br>3. Opportunités de développement et d'utilisation des terres<br>Résidences de jardin résidentielles ou de retraite : La zone de Nong Khayang est très populaire parmi ceux qui cherchent des parcelles petites à moyennes (1–5 rai) pour construire des maisons de vacances ou des résidences de retraite. Les prix des terrains ici restent abordables par rapport au district principal (Amphoe Mueang), mais l'emplacement offre un accès facile à la ville pour les services médicaux ou les achats.<br>Entreprises de style de vie, agriculture intégrée ou homestays : Cet emplacement est bien adapté à l'agriculture "Nouvelle Théorie", aux cafés à thème nature, aux restaurants de style jardin ou aux petits resorts/homestays—s'adressant aux touristes qui souhaitent vivre la "vie lente" de la province d'Uthai Thani.<br>Utilisation commerciale à petite échelle : Le terrain peut être développé en magasins de produits agricoles, supérettes locales ou entrepôts non polluants pour les produits agricoles.<br>Agriculture : Connue comme un "grenier" fertile, la zone présente un sol de haute qualité et une abondante supply d'eau, la rendant adaptée à la culture du riz toute l'année (riz principal et riz de contre-saison). Le terrain est soutenu par des systèmes d'irrigation et est idéal pour les principales cultures économiques de la province, comme la canne à sucre, le manioc et le maïs fourrager.<br><br>Accessibilité pratique<br>Situé à environ 8 km du centre du district de Nong Khayang (12 minutes de route). L'itinéraire vers la propriété, à partir de... District de Nong Kha Yang :<br>1. Départ de la ville de Nong Kha Yang : Prenez la route rurale ON.3032, en direction de sa jonction avec la route 333 (près du sous-district de Huai Rop).<br>2. Entrez sur la route 333 : Continuez tout droit le long de l'itinéraire principal, route 333.<br>3. Tournez sur la route Sukhaphiban 3 : Suivez l'itinéraire pour entrer sur la route Sukhaphiban 3.<br>4. Direction la destination : Suivez les routes locales dans la zone du sous-district de Nong Phai/Don Kloi pour atteindre les coordonnées de destination spécifiées.<br><br>Interhome Realty Estate Co., Ltd.<br>Interhome Realty Estate<br>www.interhome.c----<br>Tel : 02-946-----<br><br>https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=6----