Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Bang Lamung, Chonburi

1 Schlafzimmer + Privates Büro + Ausziehbares Sofabett · Dachterrassen-Meerblick & Sonnenuntergang · 2 Min. zum Strand mit dem Roller (9 Min. zu Fuß) · 36,25 m² · 2. Stock · Absolute Stille · Voll ausgestattet, hochwertig · Ausländisches Freehold Nachgewiesen, Nicht Projiziert

Dies ist keine Rendite auf dem Papier. Die Wohnung verdient bereits.
100.000 THB Nettogewinn in den ersten 3 Monaten — und wir haben erst mit der Vermietung begonnen.
Dies sind offizielle, überprüfbare Zahlen, vollständig dokumentiert im Live-Buchungskonto der Immobilie und für jede ernsthafte Käuferin bzw. jeden ernsthaften Käufer einsehbar. Während die meisten Angebote Sie bitten, einer Prognose zu vertrauen, liefert diese Einheit Ihnen eine Erfolgsbilanz ab den ersten Wochen auf dem Markt. Die Nachfrage ist real und unmittelbar.

1. Lage — Pratamnak Hill
Die exklusivste und ruhigste Nachbarschaft in Pattaya — von Einheimischen und wohlhabenden Expats als das "Beverly Hills" der Stadt bezeichnet.
Es ist ein seltener Paradox: Mitten im Geschehen, nur Minuten von den Stränden und der Innenstadt entfernt, aber dank der erhöhten Lage vollständig vor Lärm und Menschenmengen geschützt.

Konkrete Vorteile:

- Natürliche Erhöhung — keine Hauptstraße durchquert den Hügel
- Null Verkehrslärm, selbst in der Hochsaison
- Frischere, weit weniger verschmutzte Luft als im Zentrum von Pattaya oder Jomtien
- Herrlicher Meerblick und außergewöhnliche Sonnenuntergänge (von der Dachterrasse)
- Direkt gegenüber der Insel Koh Larn — eine unverbaute maritime Panoramaaussicht

Echte Entfernungen von der Wohnung:

- Nächster Strand: 2 Min. mit dem Roller / 9 Min. zu Fuß
- Pratamnak Nachtmarkt (Street Food, frisches Obst, tägliche Güter): 30 Sekunden zu Fuß
- Einige der besten Restaurants Pattayas, ein Schokoladenatelier, gemütliche Bars: nebenan
- Jomtien Beach: 3–4 Min. mit dem Roller
- Walking Street / Zentrum Pattaya: 4 Min. mit dem Roller
- Big Buddha + Pratamnak Aussichtspunkt: 8 Min. zu Fuß
- Massagesalon + 24h Geldwechsel: 50 Meter

2. Die Wohnung
Eine Eckwohnung im 2. Stock — maximale natürliche Beleuchtung dank zwei freier Fassaden.

- Smarte Eingangstür — Hochpräziser biometrischer Türgriff (Fingerabdruck + PIN + Fernzugriff)
- Funktionaler Eingangsbereich — Schuhablage und Haken
- Offener Wohnbereich — Essecke + voll ausgestattete europäische Küche + Wohnzimmer
- Wohnzimmer — Ausziehbares Sofabett (vollwertiges Doppelbett, schläft 2) mit großem Stauraum darunter und einer Decke mit einstellbarer mehrfarbiger LED-Stimmungsbeleuchtung
- Separates Büro — Vollständig unabhängig und schalldicht, ideal für konzentriertes Arbeiten: echter Schreibtisch, Stauraum und ein ergonomischer Stuhl mit Lendenwirbelstütze
- Separates Hauptschlafzimmer — Queen-Size-Bett, federloser Memory-Schaum-Matratze, großer Einbauschrank, Nachttische und -lampen, mit völlig unverbauter Aussicht (keine direkten Gegenüber)

Absolute Stille — Die Wohnung zeigt auf keine Straße. Keine Roller, Autos, Hupen oder Straßenlärm jeglicher Art. Dies war das entscheidende Kriterium bei der Auswahl dieser spezifischen Einheit.

Vollbad:

- Dusche mit eingebauten Seifen- und Shampoospendern
- Separates WC
- Großer beleuchteter Beschlagfreier Spiegel
- Integrierte Waschmaschine

Balkon (vom Büro aus zugänglich):

- Tisch und Stühle
- Dedizierter Platz zum Wäschetrocknen

Klimaanlage: 3 unabhängige Geräte — Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro.

3. Schlüsselfertig — Bereit zum Einziehen oder Vermieten Ab Dem Ersten Tag
Hochwertige Ausstattung und Oberflächen inklusive:

- Vollständige europäische Küche — Kochfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Vollständiges Geschirr — Teller, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, alle wesentlichen Utensilien
- Großer 4K Flachbildfernseher
- Leiser Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Ergonomischer Bürostuhl mit Lendenwirbelstütze
- Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen + Bügelbrett
- Vollständige Decken-LED-Beleuchtung
- Hochgeschwindigkeitsinternet (51 Mbps — Speedtest verfügbar)

Nichts zu kaufen, nichts zu installieren. Ziehen Sie ein oder beginnen Sie mit der Vermietung am Tag des Eigentumsübergangs.

4. Komplexeinrichtungen

- Dach-Infinity-Pool + Jacuzzi — 180° Meerblick, spektakuläre Sonnenuntergänge
- Sonnenbad- und Entspannungsbereich auf dem Dach
- Voll ausgestatteter Fitnessraum + Sauna
- Großer Resort-artiger Pool im Erdgeschoss + Jacuzzi
- 1 dedizierter überdachter Autostellplatz + überdachter Motorradplatz
- 24/7 Sicherheit — Keycard-Zugang

Warum Dies Ein Kluger Kauf Ist

- Ausländisches Freehold — 100 % ausländisches Eigentumsquota, sofortige Zuteilung möglich
- Bereits cash-flow positiv — 100.000 THB netto in den ersten 3 Monaten, aus dem Stand
- Geschätzte Mietrendite: 9–12 % — sehr starkes Airbnb- und Langzeitpotenzial
- Seltene Kombination — Meerblick, absolute Stille und ein echtes Home-Office-Layout in der begehrtesten Hügelgegend Pattayas
- Wirklich schlüsselfertig — Ausgestattet, fertiggestellt und bewährt; Schlüssel abholen und weiter verdienen

Ideal für den persönlichen Gebrauch oder als sofortige Cash-Flow-Investition.
P.S. — Vollständiger Video-Rundgang auf Anfrage verfügbar.