Продажа 2 спальни кондо в Банг Ламунг, Чонбури

1 Спальня + Приватный Офис + Раскладной Диван-кровать · Вид на Море с Крыши и Закат · 2 мин до пляжа на скутере (9 мин пешком) · 36,25 м² · 2-й этаж · Абсолютная тишина · Полностью укомплектована, высокого класса · Иностранное Фрихолд Подтверждено, Не Прогнозируется

Это не доходность на бумаге. Квартира уже приносит доход.
100 000 THB чистой прибыли за первые 3 месяца — и мы только начали её сдавать.
Это официальные, проверяемые цифры, полностью задокументированные в live-аккаунте бронирования объекта и доступные для ознакомления любому серьезному покупателю. В то время как большинство объявлений просят вас доверять прогнозу, этот объект предоставляет вам историю с самых первых недель на рынке. Спрос реальный и немедленный.

1. Местоположение — Холм Пратамнак
Самый эксклюзивный и тихий район Паттайи — прозванный местными жителями и состоятельными экспатами "Беверли-Хиллз" города.
Это редкий парадокс: в центре всего, в нескольких минутах от пляжей и центра города, но полностью защищен от шума и толпы благодаря своему возвышенному положению.

Конкретные преимущества:

- Естественное возвышение — через холм не проходит ни одна крупная дорога
- Нулевой шум traffic, даже в пик туристического сезона
- Более свежий, гораздо менее загрязненный воздух, чем в центре Паттайи или Джомтьене
- Господствующий вид на море и исключительные закаты (с крыши)
- Напрямую facing остров Ко Ларн — беспрепятственный морской панорамный вид

Реальные расстояния от квартиры:

- Ближайший пляж: 2 мин на скутере / 9 мин пешком
- Ночной рынок Пратамнак (уличная еда, свежие фрукты, товары повседневного спроса): 30 секунд пешком
- Некоторые из лучших ресторанов Паттайи, шоколадная мастерская, уютные бары: по соседству
- Пляж Джомтьен: 3–4 мин на скутере
- Walking Street / центр Паттайи: 4 мин на скутере
- Большой Будда + смотровая площадка Пратамнак: 8 мин пешком
- Массажный салон + круглосуточный обмен валюты: 50 метров

2. Квартира
Угловая квартира на 2-м этаже — максимальное естественное освещение благодаря двум свободным фасадам.

- Умный вход — Высокоточная биометрическая ручка (отпечаток пальца + PIN-код + удаленный доступ)
- Функциональный прихожая — Хранение обуви и крючки
- Открытая гостиная зона — Обеденный уголок + полностью укомплектованная европейская кухня + гостиная
- Гостиная — Раскладной диван-кровать (полноценная двуспальная кровать, спит 2) с большим местом для хранения под диваном и потолком, оборудованным регулируемой многоцветной LED подсветкой настроения
- Отдельный офис — Полностью независимый и звукоизолированный, идеален для сосредоточенной работы: настоящий письменный стол, хранение и эргономичное кресло с поясничной поддержкой
- Отдельная главная спальня — Кровать размера queen, матрас из memory foam без пружин, большой встроенный гардероб, прикроватные тумбочки и лампы, с полностью беспрепятственным видом (нет прямого визави)

Абсолютная тишина — Квартира не выходит на дорогу. Никаких скутеров, машин, гудков или уличного шума. Это было решающим критерием при выборе именно этого объекта.

Полная ванная комната:

- Душ со встроенными дозаторами мыла и шампуня
- Отдельный туалет
- Большое противотуманное зеркало с подсветкой
- Встроенная стиральная машина

Балкон (доступ из офиса):

- Стол и стулья
- Выделенное место для сушки белья

Кондиционер: 3 независимых блока — спальня, гостиная, офис.

3. Под Ключ — Готово к Проживанию или Сдаче С Первого Дня
Оборудование и отделка высокого класса включены:

- Полная европейская кухня — Варочная панель, вытяжка, духовка, микроволновая печь, кофемашина, чайник
- Полная посуда — Тарелки, столовые приборы, стаканы, кастрюли, сковородки, все основные принадлежности
- Большой 4K телевизор с плоским экраном
- Тихий холодильник с большим морозильным отделением
- Эргономичное офисное кресло с поясничной поддержкой
- Стиральная машина, пылесос, утюг + гладильная доска
- Полное потолочное LED освещение
- Высокоскоростной интернет (51 Мбит/с — тест скорости доступен)

Нечего покупать, нечего устанавливать. Заезжайте или начинайте сдавать в день получения права собственности.

4. Удобства Комплекса

- Бесконечный бассейн на крыше + джакузи — Вид на море 180°, захватывающие закаты
- Зона для загара и отдыха на крыше
- Полностью оборудованный тренажерный зал + сауна
- Большой бассейн в стиле курорта на первом этаже + джакузи
- 1 выделенное крытое машиноместо + крытое место для мотоцикла
- Круглосуточная охрана — доступ по ключ-карте

Почему Это Умная Покупка

- Иностранное Фрихолд — 100% квота иностранной собственности, возможна немедленная передача
- Уже cash-flow положительна — 100 000 THB чистыми за первые 3 месяца, с нуля
- Расчетная доходность от аренды: 9–12 % — очень сильный потенциал для Airbnb и долгосрочной аренды
- Редкое сочетание — Вид на море, полная тишина и настоящая планировка домашнего офиса в самом желанном холмистом районе Паттайи
- По-настоящему под ключ — Укомплектована, отделана и проверена; заберите ключи и продолжайте зарабатывать

Идеально для личного использования или как немедленная инвестиция в cash-flow.
P.S. — Полная видеоэкскурсия доступна по запросу.