Almacén en venta en Don Tum, Nakhon Pathom

Número de lista 95271

Puntos destacados de la propiedad (Highlights)
- La ubicación de la fábrica está en una "ubicación dorada en el límite de 2 distritos" (Don Tum-Kamphaeng Saen), una ubicación de industria y procesamiento agrícola en muy rápido crecimiento. El acceso a ambos centros distritales no supera los 15 minutos, lo que es muy conveniente tanto para el transporte como para los desplazamientos de los empleados.
- Rentabilidad estructural: Edificios en condiciones nuevas con estructura estándar robusta, listos para que el comprador instale maquinaria y tendido de líneas de producción inmediatamente, sin perder tiempo y presupuesto en renovaciones importantes.
- Costo menor que construir nuevo: El precio de venta es inferior al costo real de construcción actual (Under Replacement Cost) al calcular el valor total del terreno vacío, los 3 edificios de fábrica y el edificio de alojamiento para empleados de 15 habitaciones.
- Excelente Feng Shui y entorno: Ubicado en un lugar tranquilo, no concurrido, con buen ambiente, buena circulación de aire, reduce el riesgo de disputas por contaminación con comunidades urbanas, pero aún cerca de servicios públicos, restaurantes y mercados frescos. Acceso rápido a carreteras principales.
- Estructura de bienestar laboral completa (reduce costos empresariales): Edificio de hilera de un piso con hasta 15 habitaciones para trabajadores/equipos técnicos, permite stand-by 24 horas y reduce costos de transporte de empleados.
- Área de relajación para eficiencia laboral: El terreno incluye cancha de sepak takraw para ejercicio después del trabajo y estanque de pesca natural, creando buen ambiente laboral y aliviando el estrés del equipo.

Detalles del terreno+edificios (Asset Details)
- Terreno grande: 9 Rai 2 Ngan 64 Square Wah (3.864 Square Wah). Terreno ancho, bien proporcionado, con amplio espacio libre alrededor de edificios, ideal para expansión empresarial.
- 3 edificios de fábrica estándar: Área útil total aprox. 3.000 m² (cada uno ~1.000 m²). Estructura de acero y hormigón densa, muy robusta y duradera, excelente capacidad de carga.
- Completamente equipado: Cada edificio tiene áreas de oficina (Office) y baños separados claramente demarcados.
- Oficina principal separada para dueños de fábrica/gerencia (edificio de un piso).

Alrededores
- Autoridad Eléctrica Provincial, Sucursal Distrito Don Tum (ubicada en Tambon Sam Ngam): 7,5 km (8-9 minutos de viaje)
- Instalaciones gubernamentales y de seguridad
* Oficina del Distrito Don Tum / Estación de Policía Don Tum: 7,8 km (9 minutos de viaje)
* Oficina del Distrito Kamphaeng Saen: 10 km (12 minutos de viaje)

- Hospitales
* Hospital Don Tum: 7,5 km (8-9 minutos de viaje)
* Hospital Kamphaeng Saen: 11 km (12-15 minutos de viaje)

- Instituciones educativas
* Escuela Ban Sam Kaew: 1,5 km (2 minutos de viaje)
* Escuela Wat Huai Phra: 3,5 km (5 minutos de viaje)
* Escuela Secundaria Don Tum: 7,8 km (9 minutos de viaje)
* Universidad Kasetsart
* Campus Kamphaeng Saen: 11 km (12 minutos de viaje)
* Escuela de Aviación Kamphaeng Saen (Fuerza Aérea): 14 km (15 minutos de viaje)

- Ubicación y transporte
* Una ubicación potencial que puede conectar múltiples rutas principales:
* Carretera Phetkasem (Carretera Nacional No. 4): aprox. 8-12 km | 10-15 minutos de viaje. Ruta principal a Bangkok (Nong Khaem-Bang Khae) y conexión al sur, adecuada para camiones y transporte de mercancías.
* Carretera Borommaratchachonnani (Pin Klao-Nakhon Chai Si): aprox. 20-25 km | 25-35 minutos de viaje. Conexión conveniente a zona Pin Klao, Taling Chan y interior de Bangkok.
* Carretera Kanchanaphisek (anillo exterior): aprox. 25-35 km | 30-40 minutos de viaje. Conexión a zonas industriales como Bang Yai, Bang Bua Thong, Samut Sakhon y distribución de mercancías al este/norte sin pasar por el centro de la ciudad.
* Zona Nakhon Chai Si / Salaya / Phutthamonthon: aprox. 20-30 km | 25-40 minutos de viaje. Grandes comunidades, universidades y mano de obra, buen apoyo empresarial.
* Centro de la ciudad de Nakhon Pathom: aprox. 15-20 km | 20-30 minutos de viaje. Acceso a instalaciones como hospitales, centros gubernamentales y comercio minorista.
* El acceso a la fábrica es por carreteras locales practicables para camiones/remolques.

- Dado que la fábrica está ubicada en Tambon Huai Phra, Distrito Don Tum, Provincia Nakhon Pathom, es una ubicación potencial con diversas conexiones de transporte principal, que apoya muy bien tanto el transporte de mercancías como los desplazamientos de empleados.

Coordenadas https://maps.app.goo.gl/rc8w6H2h24zeqtbY8?g_s----
**Precio 30.000.000 THB**

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