Hotel en venta de 241 habitaciones en Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

ECI698513848
Inversión en Hotel Frente al Mar en Hua Hin con Escala
Precio de Venta: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)

Resort de propiedad absoluta de 4 estrellas con 241 habitaciones, frente directo a la playa y alta demanda de ocio en el mercado turístico en crecimiento de Tailandia.
Resumen de la Propiedad
Este resort de propiedad absoluta frente al mar le ofrece un activo hotelero grande en uno de los mercados de ocio más estables de Tailandia. La propiedad se asienta en 21.752 metros cuadrados con acceso directo a la playa y 241 habitaciones. Obtiene demanda constante de familias, golfistas y viajeros de fin de semana. También tiene margen para mejorar el rendimiento mediante mejoras y mejor posicionamiento. Esto lo convierte en una opción práctica para inversores a largo plazo que buscan tamaño, terreno y frente marítimo en Hua Hin.

Aspectos Destacados de la Inversión
• La propiedad absoluta le ofrece estabilidad y flexibilidad a largo plazo.
• La demanda de ocio y familiar es fuerte en Hua Hin, con ocupación reciente alcanzando el 80% durante fines de semana largos.
• El destino está experimentando mejoras de infraestructura, incluyendo mejoras en el aeropuerto y enlace ferroviario.
• Activo ya en operación; tiene ingresos hoy y oportunidad de reposicionar para aumentar el rendimiento.
• El precio por habitación (USD 213.396) presenta un punto de entrada estructurado dado el tamaño de la habitación, ubicación y posicionamiento de mercado.

Detalles de la Propiedad
• Tamaño del terreno: 21.752 m² (aprox. 13,6 rai)
• Capacidad de habitaciones: 241 habitaciones
• Tipos de habitación incluyen
o Superior/Premium/Deluxe/Executive (34 m²)
o Suite Junior (38 m²)
o Suite Familiar/Executive (57 m²)
o Penthouse (197 m²)
• Propiedad legal: Absoluta
• Licencia hotelera: Sí
• Frente marítimo: 70 metros
• Estado: Resort en operación

Información Financiera
• Precio de venta: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)
• Rango de tarifa diaria promedio (ADR): USD 41-261 (basado en datos de listado actual)
• Precio promedio por habitación: USD 213.396 (THB 7.468.879)
• Rendimiento histórico: Resort operativo en su lugar; datos disponibles bajo solicitud
• Rendimientos proyectados: Existe potencial de mejora mediante ADR mejorado, mayor ocupación, gasto ancillary (F&B, eventos)

Ventajas de Ubicación
• Hua Hin se encuentra entre Cha Am y Hua Hin, ofreciendo tanto estilo de vida playero como demanda de ocio.
• Fuerte atractivo para viajeros domésticos e inbound de vacaciones tailandesas; las mejoras de infraestructura ampliarán el acceso internacional.
• Proximidad a campos de golf, instalaciones para reuniones, segmentos de resort y familia agrega diversificación de tipo de huésped.

Detalles Operativos
• Gestión actual: Resort en operación
• Estado de marca: Independiente o sin marca, permitiendo flexibilidad para estrategia de socio o rebranding
• Modelo operativo: Operado por el propietario hoy; potencial para entregar a un operador profesional para escalar rendimientos

Potencial de Desarrollo o Expansión
• Con el tamaño del terreno y ubicación frente al mar, tiene alcance para expandir outlets de F&B, zonas de wellness/spa y extensiones de villas que aumentarán el gasto de huéspedes.
• Tamaños y mezcla de habitaciones permiten reposicionamiento en ofertas de nivel superior o segmentadas (familiar, premium, suite) para impulsar ADR.
• La zonificación soporta operación hotelera/resort; puede evaluar agregar instalaciones para eventos/conferencias o clubes para diversificar ingresos.

Contexto de Mercado
• En Hua Hin, hoteles de categoría superior de 4 estrellas y above han tenido ocupación alrededor del 80% durante períodos altos de fin de semana.
• La demanda doméstica domina el mercado; sin embargo, el crecimiento internacional está apoyado por la expansión del aeropuerto y proyectos de tren de alta velocidad.
• El crecimiento de la oferta sigue siendo moderado en zonas clave frente al mar; el rendimiento futuro está apoyado por mejoras de infraestructura y reposicionamiento del destino.

Documentos de Soporte
Recibirá:
• Fotos de la propiedad
• Estados financieros completos (históricos y pronosticados)
• Informe de valoración o tasación
• Planos de planta y diseño del sitio
• Mapa de ubicación y detalles de acceso
Para obtener estos documentos privados y confidenciales, debe enviar LOI, Proof of Funds y NDA.

Llamado a la Acción
Si es un inversor internacional de bienes raíces o hoteles buscando un activo resort de propiedad absoluta en un fuerte mercado de ocio tailandés, contacte al equipo de inversiones de Estate Corner International. Solicite el memorándum de inversión completo o programe una visita al sitio hoy.

Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
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Correo electrónico: [email protected]

Nota:
• USD 1 = THB 33
• Las imágenes son solo para fines ilustrativos para mantener la confidencialidad del negocio.
• Información al 11 de noviembre de 2025