À vendre 241 chambres hôtel à Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

ECI698513848
Investissement Hôtelier en Front de Mer à Hua Hin avec Envergure
Prix Demandé: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)

Résort en pleine propriété 4 étoiles avec 241 clés, front de mer direct et forte demande de loisirs sur le marché touristique en croissance de Thaïlande.
Aperçu de la Propriété
Ce resort en pleine propriété en front de mer vous offre un actif hôtelier important sur l'un des marchés de loisirs les plus stables de Thaïlande. La propriété s'étend sur 21.752 mètres carrés avec accès direct à la plage et 241 clés. Vous bénéficiez d'une demande stable de familles, golfeurs et voyageurs de week-end. Vous avez également de la marge pour améliorer le rendement via des upgrades et un meilleur positionnement. Cela en fait un choix pratique pour les investisseurs à long terme recherchant la taille, le terrain et le front de mer à Hua Hin.

Points Forts de l'Investissement
• La pleine propriété vous offre stabilité et flexibilité à long terme.
• La demande de loisirs et familiale est forte à Hua Hin, avec une occupation récente atteignant 80% lors des longs week-ends.
• La destination connaît des améliorations d'infrastructure, incluant des upgrades de l'aéroport et de la liaison ferroviaire.
• Actif déjà en opération; vous avez des revenus aujourd'hui et l'opportunité de repositionner pour augmenter le rendement.
• Le prix par clé (USD 213.396) présente un point d'entrée structuré compte tenu de la taille des chambres, de l'emplacement et du positionnement marché.

Détails de la Propriété
• Taille du terrain: 21.752 m² (env. 13,6 rai)
• Capacité chambres: 241 clés
• Types de chambres incluent
o Superior/Premium/Deluxe/Executive (34 m²)
o Suite Junior (38 m²)
o Suite Familiale/Executive (57 m²)
o Penthouse (197 m²)
• Propriété légale: Pleine propriété
• Licence hôtelière: Oui
• Front de mer: 70 mètres
• Statut: Resort en operation

Informations Financières
• Prix demandé: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)
• Fourchette de tarif journalier moyen (ADR): USD 41-261 (basé sur les données de listing actuelles)
• Prix moyen par clé: USD 213.396 (THB 7.468.879)
• Performance historique: Resort opérationnel en place; données disponibles sur demande
• Rendements projetés: Un potentiel de hausse existe via une amélioration de l'ADR, une occupation plus élevée, des dépenses annexes (F&B, événements)

Avantages de l'Emplacement
• Hua Hin se situe entre Cha Am et Hua Hin, offrant à la fois un style de vie plage et une demande de loisirs.
• Forte attractivité pour les voyageurs domestiques et inbound en vacances thaïlandaises; les améliorations d'infrastructure élargiront l'accès international.
• La proximité avec les terrains de golf, installations de réunion, segments resort et famille ajoute une diversification du type de clientèle.

Détails Opérationnels
• Gestion actuelle: Resort en operation
• Statut de marque: Indépendant ou sans marque, permettant une flexibilité pour une stratégie de partenaire ou de rebranding
• Modèle opérationnel: Opéré par le propriétaire aujourd'hui; potentiel de confier à un opérateur professionnel pour scaled les rendements

Potentiel de Développement ou d'Expansion
• Avec la taille du terrain et l'emplacement en front de mer, vous avez la possibilité d'étendre les outlets F&B, les zones wellness/spa et les extensions de villas qui augmenteront les dépenses des clients.
• Les tailles et mix de chambres permettent un repositionnement en offres de gamme supérieure ou segmentées (familiale, premium, suite) pour pousser l'ADR.
• Le zonage supporte l'opération hôtelière/resort; vous pouvez évaluer l'ajout d'installations événementielles/de conférence ou de club-houses pour diversifier les revenus.

Contexte de Marché
• À Hua Hin, les hôtels de catégorie supérieure 4 étoiles et above ont connu une occupation d'environ 80% durant les périodes de week-end élevées.
• La demande domestique domine le marché; cependant la croissance internationale est soutenue par l'expansion de l'aéroport et les projets de train à grande vitesse.
• La croissance de l'offre reste modérée dans les zones clés de front de mer; la performance future est soutenue par les améliorations d'infrastructure et le repositionnement de la destination.

Documents de Soutien
Vous recevrez:
• Photos de la propriété
• États financiers complets (historiques et prévisionnels)
• Rapport d'évaluation ou d'expertise
• Plans d'étage et plan d'implantation
• Carte de localisation et détails d'accès
Pour obtenir ces documents privés et confidentiels, vous devez soumettre LOI, Proof of Funds et NDA.

Appel à l'Action
Si vous êtes un investisseur international en immobilier ou hôtelier recherchant un actif resort en pleine propriété sur un fort marché thaïlandais de loisirs, contactez l'équipe d'investissement chez Estate Corner International. Demandez le mémorandum d'investissement complet ou planifiez une visite sur site aujourd'hui.

Estate Corner International
M. Sirapat Kettarn
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Email: [email protected]

Note:
• USD 1 = THB 33
• Les images sont à titre illustratif uniquement pour préserver la confidentialité de l'affaire.
• Informations au 11 novembre 2025