Продажа 241 спальни отель в Хуахин, Прачуапкхирикхан

ECI698513848
Инвестиция в отель на пляже в Хуахине с масштабом
Запрашиваемая цена: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)

Курортный отель 4 звезды в свободном владении с 241 номером, прямым выходом на пляж и высоким спросом на отдых на растущем курортном рынке Таиланда.
Обзор объекта
Этот курортный отель в свободном владении на пляже предлагает вам крупный гостиничный актив на одном из самых стабильных рынков отдыха Таиланда. Недвижимость расположена на 21.752 квадратных метрах с прямым доступом к пляжу и 241 номером. Вы получаете стабильный спрос от семей, гольфистов и путешественников на выходные. У вас также есть возможность повысить доходность за счет модернизации и лучшего позиционирования. Это делает его практичным выбором для долгосрочных инвесторов, желающих получить размер, землю и выход к пляжу в Хуахине.

Ключевые моменты инвестиции
• Свободное владение обеспечивает долгосрочную стабильность и гибкость.
• Спрос на отдых и семейный отдых в Хуахине высок, с недавней загрузкой до 80% в длинные выходные.
• Направление undergoing улучшения инфраструктуры, включая модернизацию аэропорта и железнодорожного сообщения.
• Актив уже в operation; у вас есть доход сегодня и возможность repositioning для повышения доходности.
• Цена за номер (USD 213.396) представляет структурированную точку входа с учетом размера номера, местоположения и рыночного позиционирования.

Детали объекта
• Размер участка: 21.752 м² (прибл. 13,6 рай)
• Вместимость номеров: 241 номер
• Типы номеров включают
o Superior/Premium/Deluxe/Executive (34 м²)
o Junior Suite (38 м²)
o Family/Executive Suite (57 м²)
o Пентхаус (197 м²)
• Юридическое владение: Свободное владение
• Гостиничная лицензия: Да
• Выход к пляжу: 70 метров
• Статус: Действующий курорт

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 51.428.571 (THB 1.800.000.000)
• Диапазон средней дневной ставки (ADR): USD 41-261 (на основе текущих данных листинга)
• Средняя цена за номер: USD 213.396 (THB 7.468.879)
• Исторические показатели: Действующий курорт на месте; данные доступны по запросу
• Прогнозируемая доходность: Потенциал роста существует за счет улучшенного ADR, более высокой загрузки, дополнительных расходов (F&B, мероприятия)

Преимущества местоположения
• Хуахин расположен между Ча-Ам и Хуахином, предлагая как пляжный образ жизни, так и спрос на отдых.
• Сильная привлекательность для внутренних и inbound тайских отдыхающих; улучшения инфраструктуры расширят международный доступ.
• Близость к полям для гольфа, meeting facilities, курортным и семейным сегментам добавляет диверсификацию типа гостей.

Операционные детали
• Текущее управление: Курорт в operation
• Статус бренда: Независимый или unbranded, позволяющий гибкость для партнерской или rebranding стратегии
• Операционная модель: Управляется владельцем сегодня; потенциал передачи профессиональному оператору для scaled доходности

Потенциал развития или расширения
• С размером участка и расположением на пляже у вас есть возможность расширить точки F&B, зоны wellness/spa и виллы, что увеличит расходы гостей.
• Размеры и микс номеров позволяют repositioning в предложения более высокого уровня или сегментированные (семейные, premium, сьюты) для повышения ADR.
• Зонирование поддерживает отельную/курортную operation; вы можете оценить добавление мероприятий/конференц-помещений или клубов для диверсификации доходов.

Рыночный контекст
• В Хуахине отели высшего уровня 4 звезды и above имели загрузку около 80% в периоды высоких выходных.
• Внутренний спрос доминирует на рынке; однако международный рост поддерживается расширением аэропорта и проектами высокоскоростных поездов.
• Рост предложения остается умеренным в key пляжных зонах; будущие показатели поддерживаются улучшениями инфраструктуры и repositioning направления.

Поддерживающие документы
Вы получите:
• Фотографии объекта
• Полные финансовые отчеты (исторические и прогнозные)
• Отчет об оценке или appraisal
• Поэтажные планы и план участка
• Карту местоположения и детали доступа
Чтобы получить эти частные и конфиденциальные документы, вы должны предоставить LOI, Proof of Funds и NDA.

Призыв к действию
Если вы международный инвестор в недвижимость или отели, ищущий актив курорта в свободном владении на сильном тайском рынке отдыха, свяжитесь с инвестиционной командой Estate Corner International. Запросите полный инвестиционный меморандум или запланируйте посещение объекта сегодня.

Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный & WhatsApp: +66 65 874 ----
Email: [email protected]

Примечание:
• USD 1 = THB 33
• Изображения приведены только для иллюстративных целей для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 года