Apartamento en venta de estudio en Bang Lamung, Chonburi

Nightclub premium en el corazón de la Walking Street de Pattaya (Soi 15). Ubicación privilegiada con afluencia constante de turistas durante toda la noche. El local fue construido y equipado según estándares internacionales con un presupuesto de inversión total de más de 67 millones de THB. Entrega inmediata del negocio para su gestión y generación de ingresos desde el primer día sin necesidad de presupuesto adicional para renovaciones.

Precio y condiciones del contrato de alquiler

Precio de traspaso del negocio: 63.000.000 THB (incluye 1.000.000 THB de depósito de garantía del contrato de alquiler y todos los bienes dentro del local)

Alquiler mensual: 200.000 THB / mes

Duración del contrato de alquiler: Contrato de alquiler a largo plazo 3+3+3 años. Transferencia inmediata de los derechos del contrato bajo las mismas condiciones (contrato actual: junio 2023 – mayo 2032)

Key Money: 3.000.000 THB (pagadero cada 3 años, ciclo actual ya pagado)

Tamaño del área y funciones del edificio (capacidad para 450 clientes)

Tamaño del terreno: 260 m² (65 Talang Wah)

Área útil total: 700 m² (edificio de 3 plantas con 2 bares)

Planta 1 (260 m²): Zona principal del club, zona de asientos VIP, cabina de DJ estándar internacional, bar y baños para clientes

Planta 2 (180 m²): Zona de recepción de clientes en mezzanine, zona lounge, bar y baños para clientes

Planta 3 (260 m²): Área de backstage (oficina del manager, vestuario del personal, almacén de bebidas y sala de equipos de mantenimiento)

Destacados de la propiedad y sistemas de ingeniería (presupuesto de inversión original de más de 67+ millones de THB)

Estructura y mobiliario (32 millones de THB): Construcción y decoración interior (30 millones de THB) y conjunto de muebles personalizados (2 millones de THB)

Sistema de luces, color y sonido (23,5 millones de THB): Sistema completo de iluminación y producción (15,5 millones de THB) junto con sistema de sonido de clase mundial marca NEXO (8 millones de THB)

Pantalla LED gigante (2,5 millones de THB): Pantalla LED de 60 m² en la esquina de la Soi 15, que atrae prominentemente la atención de los turistas desde la calle principal

Sistema de bar y operaciones (2,3 millones de THB): Equipamiento completo de bar y sistema de refrigeración (1,3 millones de THB) junto con sistema POS (1 millón de THB)

Sistemas de servicios públicos (5,7 millones de THB): Sistema de aire acondicionado de área completa (4,5 millones de THB), transformador eléctrico exclusivo del local con depósito de garantía (1,2 millones de THB) y tanque de reserva de agua de 11.000 litros

Ubicación

Coordenadas: Walking Street de Pattaya (Soi 15), Pattaya Sur, a solo 40 metros de la calle principal

Conexiones: Cerca de la Beach Road de Pattaya, el muelle de Bali Hai y la South Pattaya Road. Destino principal para turistas tailandeses y extranjeros durante todo el año

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