Продажа студия апартаменты в Банг Ламунг, Чонбури

Премиальный ночной клуб в сердце пешеходной улицы Паттайи (Сой 15). Золотое месторасположение с оживленным потоком туристов всю ночь. Клуб построен и оснащен по международным стандартам с общим инвестиционным бюджетом более 67 миллионов THB. Немедленная передача предприятия для управления и получения дохода с первого дня без необходимости дополнительного бюджета на реновацию.

Цена и условия арендного договора

Цена передачи предприятия: 63.000.000 THB (включая 1.000.000 THB залога по арендному договору и все имущество внутри клуба)

Ежемесячная арендная плата: 200.000 THB / месяц

Срок арендного договора: Долгосрочный арендный договор 3+3+3 года. Немедленная передача прав по договору на原有 условиях (текущий договор: июнь 2023 – май 2032)

Key Money: 3.000.000 THB (оплачивается каждые 3 года, текущий цикл уже оплачен)

Размер площади и функции здания (вместимость 450 клиентов)

Размер земельного участка: 260 м² (65 Таланг Ва)

Общая полезная площадь: 700 м² (3-этажное здание с 2 барами)

1 этаж (260 м²): Основная клубная зона, VIP-зона, международный стандарт DJ-бута, бар и туалеты для клиентов

2 этаж (180 м²): Зона приема клиентов на мезонине, лаунж-зона, бар и туалеты для клиентов

3 этаж (260 м²): Бэкстейдж-зона (офис менеджера, раздевалка персонала, склад напитков и комната оборудования для технического обслуживания)

Основные особенности объекта и инженерные системы (первоначальный инвестиционный бюджет более 67+ миллионов THB)

Конструкция и мебель (32 миллиона THB): Внутренняя отделка (30 миллионов THB) и комплект мебели на заказ (2 миллиона THB)

Система света, цвета, звука (23,5 миллиона THB): Полная система освещения и продакшена (15,5 миллиона THB) в сочетании с мировым звуковым оборудованием бренда NEXO (8 миллионов THB)

Гигантский LED-экран (2,5 миллиона THB): LED-экран размером 60 м² на углу Сой 15, привлекающий внимание туристов с главной улицы

Система бара и операций (2,3 миллиона THB): Полное барное оборудование и система охлаждения (1,3 миллиона THB) вместе с POS-системой (1 миллион THB)

Коммунальные системы (5,7 миллиона THB): Полная система кондиционирования (4,5 миллиона THB),专用 трансформатор клуба с залогом (1,2 миллиона THB) и резервуар для воды на 11.000 литров

Местоположение

Координаты: Пешеходная улица Паттайи (Сой 15), Южная Паттайя, всего в 40 метрах от главной улицы

Соединения: Близко к Бич-Роуд Паттайи, пирсу Бали Хай и Саут Паттайя Роуд. Основное направление для тайских и иностранных туристов круглый год

CP5358