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Cette propriété est un terrain disponible à vendre. Il est situé à Mueang Udon Thani, Udon Thani. Vous pouvez acheter cet terrain au prix de base de 9 430 030 € (-).
252 Rai Terrain Commercial à Vendre Udon Thani, Thaïlande
Ce terrain commercial contigu de 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah à vendre à Udon Thani, Thaïlande combine quatre parcelles avec un frontage direct sur la Route Mittraphap (Highway 2) et une proximité arrière avec la Gare Ferroviaire de Nong Takai. Situé dans la zone de Nong Takai/Non Sung du District de Mueang Udon Thani, le site est proposé comme une seule parcelle.
Le terrain est idéal pour les usines et la fabrication (industries légères à moyennes), les entrepôts, les centres de distribution, les installations logistiques et les services de soutien tels que les stations-service et les restaurants pour les camionneurs.
Localisation et Connectivité
Distance du centre-ville d'Udon Thani: Environ 12–20 km
Distance de la Gare Ferroviaire de Nong Takai (gare de classe 3 sur la ligne du Nord Isan): Environ 2–3 km
Distance de l'Aéroport International d'Udon Thani: Environ 14–20 km
Frontage direct sur la Route Mittraphap pour un accès 24/7 aux camions et fret
Jouxtant directement la nouvelle station de pesage des poids lourds et l'aire de repos pour des centaines de véhicules lourds
Le site bénéficie d'améliorations continues de l'infrastructure ferroviaire. Un embranchement ferroviaire de fret prévu d'environ 2,8 km reliera directement la Gare Ferroviaire de Nong Takai à la zone industrielle voisine. Le développement de la voie ferrée double le long du corridor Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai continue de progresser. La Phase 2 du train à grande vitesse (Nakhon Ratchasima à Nong Khai, incluant la gare d'Udon Thani) a reçu l'approbation du cabinet en février 2025, avec des appels d'offres pour travaux civils programmés jusqu'en 2026 et des opérations ciblées vers 2031–2032. Ces projets renforcent la position d'Udon Thani en tant que porte logistique clé vers le Laos, les pays CLMV et au-delà.
La zone environnante le long de la Route Mittraphap bénéficie du développement d'industries propres à proximité, incluant la transformation alimentaire, l'emballage, l'électronique légère, la fabrication et les opérations logistiques de soutien. Cette croissance régionale continue d'attirer des investissements substantiels et de générer de solides opportunités d'emploi, créant une demande continue de terrains commerciaux et logistiques dans le corridor.
Fort volume quotidien de trafic sur la Route Mittraphap, soutenu par la nouvelle station de pesage et l'aire de repos adjacentes, offre une excellente visibilité et un accès direct pour les développements logistiques, d'entreposage et commerciaux.
Détails des Parcelles
Parcelle 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah
Parcelle 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah
Parcelle 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah
Parcelle 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah
Superficie Totale: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (environ 403 462 mètres carrés / 40,35 hectares / 99,7 acres). Les quatre parcelles forment un site contigu avec un large frontage autoroutier, permettant de multiples points d'accès et une planification efficace à grande échelle.
Potentiel de Développement: La taille et l'emplacement stratégique soutiennent:
Entrepôts, entreposage frigorifique et centres de distribution le long du frontage de la Route Mittraphap
Usines ou dépôts logistiques desservant les activités industrielles voisines
Logement pour la main-d'œuvre ou composantes résidentielles
Services commerciaux de soutien tels que stations-service et restaurants pour les opérateurs de transport
Les acheteurs peuvent développer un parc logistique commercial intégré, un projet à usage mixte ou un développement résidentiel en une seule acquisition, réduisant les coûts de coordination tout en bénéficiant d'un accès combiné à l'autoroute et au rail planifié. Le terrain offre également un potentiel pour des terrains de golf ou des projets institutionnels à grande échelle.
Points Forts de l'Investissement
Frontage direct sur la Route Mittraphap pour des opérations de fret immédiates
Proximité des améliorations de l'infrastructure ferroviaire
Demande croissante de terrains commerciaux et logistiques dans le Nord-Est de la Thaïlande
Valeur à long terme soutenue par des projets nationaux visant à réduire les coûts logistiques et à améliorer la connectivité régionale
Prix: 356 000 000 Baht Thaïlandais (ou offre la plus proche). Idéal pour les promoteurs immobiliers, les opérateurs d'entrepôts, les entreprises logistiques et divers types d'investisseurs institutionnels.
Acheteurs sérieux uniquement. Ceci représente une opportunité significative pour les investisseurs prêts à capitaliser sur le corridor industriel et logistique en expansion d'Udon Thani.
Pour des discussions sérieuses ou des visites de site, vous pouvez contacter Ernie, Directeur Général chez Isan Real Estate, au +66 85179---- (WhatsApp). Langue anglaise. Pour les communications en langue thaïlandaise, veuillez discuter avec Duean, Directeur Général, Isan Real Estate au +6699444---- (WhatsApp), Thaï et Anglais.
Ce terrain est disponible maintenant. Vous pouvez sécuriser votre futur centre d'opérations avant qu'il ne soit vendu !
Ce terrain commercial contigu de 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah à vendre à Udon Thani, Thaïlande combine quatre parcelles avec un frontage direct sur la Route Mittraphap (Highway 2) et une proximité arrière avec la Gare Ferroviaire de Nong Takai. Situé dans la zone de Nong Takai/Non Sung du District de Mueang Udon Thani, le site est proposé comme une seule parcelle.
Le terrain est idéal pour les usines et la fabrication (industries légères à moyennes), les entrepôts, les centres de distribution, les installations logistiques et les services de soutien tels que les stations-service et les restaurants pour les camionneurs.
Localisation et Connectivité
Distance du centre-ville d'Udon Thani: Environ 12–20 km
Distance de la Gare Ferroviaire de Nong Takai (gare de classe 3 sur la ligne du Nord Isan): Environ 2–3 km
Distance de l'Aéroport International d'Udon Thani: Environ 14–20 km
Frontage direct sur la Route Mittraphap pour un accès 24/7 aux camions et fret
Jouxtant directement la nouvelle station de pesage des poids lourds et l'aire de repos pour des centaines de véhicules lourds
Le site bénéficie d'améliorations continues de l'infrastructure ferroviaire. Un embranchement ferroviaire de fret prévu d'environ 2,8 km reliera directement la Gare Ferroviaire de Nong Takai à la zone industrielle voisine. Le développement de la voie ferrée double le long du corridor Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai continue de progresser. La Phase 2 du train à grande vitesse (Nakhon Ratchasima à Nong Khai, incluant la gare d'Udon Thani) a reçu l'approbation du cabinet en février 2025, avec des appels d'offres pour travaux civils programmés jusqu'en 2026 et des opérations ciblées vers 2031–2032. Ces projets renforcent la position d'Udon Thani en tant que porte logistique clé vers le Laos, les pays CLMV et au-delà.
La zone environnante le long de la Route Mittraphap bénéficie du développement d'industries propres à proximité, incluant la transformation alimentaire, l'emballage, l'électronique légère, la fabrication et les opérations logistiques de soutien. Cette croissance régionale continue d'attirer des investissements substantiels et de générer de solides opportunités d'emploi, créant une demande continue de terrains commerciaux et logistiques dans le corridor.
Fort volume quotidien de trafic sur la Route Mittraphap, soutenu par la nouvelle station de pesage et l'aire de repos adjacentes, offre une excellente visibilité et un accès direct pour les développements logistiques, d'entreposage et commerciaux.
Détails des Parcelles
Parcelle 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah
Parcelle 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah
Parcelle 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah
Parcelle 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah
Superficie Totale: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (environ 403 462 mètres carrés / 40,35 hectares / 99,7 acres). Les quatre parcelles forment un site contigu avec un large frontage autoroutier, permettant de multiples points d'accès et une planification efficace à grande échelle.
Potentiel de Développement: La taille et l'emplacement stratégique soutiennent:
Entrepôts, entreposage frigorifique et centres de distribution le long du frontage de la Route Mittraphap
Usines ou dépôts logistiques desservant les activités industrielles voisines
Logement pour la main-d'œuvre ou composantes résidentielles
Services commerciaux de soutien tels que stations-service et restaurants pour les opérateurs de transport
Les acheteurs peuvent développer un parc logistique commercial intégré, un projet à usage mixte ou un développement résidentiel en une seule acquisition, réduisant les coûts de coordination tout en bénéficiant d'un accès combiné à l'autoroute et au rail planifié. Le terrain offre également un potentiel pour des terrains de golf ou des projets institutionnels à grande échelle.
Points Forts de l'Investissement
Frontage direct sur la Route Mittraphap pour des opérations de fret immédiates
Proximité des améliorations de l'infrastructure ferroviaire
Demande croissante de terrains commerciaux et logistiques dans le Nord-Est de la Thaïlande
Valeur à long terme soutenue par des projets nationaux visant à réduire les coûts logistiques et à améliorer la connectivité régionale
Prix: 356 000 000 Baht Thaïlandais (ou offre la plus proche). Idéal pour les promoteurs immobiliers, les opérateurs d'entrepôts, les entreprises logistiques et divers types d'investisseurs institutionnels.
Acheteurs sérieux uniquement. Ceci représente une opportunité significative pour les investisseurs prêts à capitaliser sur le corridor industriel et logistique en expansion d'Udon Thani.
Pour des discussions sérieuses ou des visites de site, vous pouvez contacter Ernie, Directeur Général chez Isan Real Estate, au +66 85179---- (WhatsApp). Langue anglaise. Pour les communications en langue thaïlandaise, veuillez discuter avec Duean, Directeur Général, Isan Real Estate au +6699444---- (WhatsApp), Thaï et Anglais.
Ce terrain est disponible maintenant. Vous pouvez sécuriser votre futur centre d'opérations avant qu'il ne soit vendu !
- Date de mise sur le marché avr. 23, 2026
- MIS À JOUR avr. 23, 2026
- Type de bien Terrain
- Étage -
- Chambres -
- Prix au m² -
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